西寧預售房合同范本

西寧預售房合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：西寧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（買方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其開發(fā)的預售房屋出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于西寧市________區(qū)________街道________路________號，房屋所有權證號：__________，房屋規(guī)劃用途：住宅。1.2房屋建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米，共有建筑面積為____平方米。1.3房屋預售許可證號：__________。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易總價為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應按照下列方式向甲方支付房價款：（1）預訂款：人民幣____元整（大寫：_______________________元整），于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣____元整（大寫：_______________________元整），于____年____月____日前支付；（3）剩余款項：人民幣____元整（大寫：_______________________元整），乙方應按照甲方指定的銀行辦理按揭貸款，將貸款直接劃撥至甲方賬戶。2.3乙方未按照約定時間支付房價款的，甲方有權按照逾期付款天數(shù)計算違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率（日利率為同期人民銀行公布的貸款基準利率的____%）。第三條交付及交付條件3.1甲方應按照預售許可證載明的交付日期將房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件：（1）甲方已按照約定完成房屋建設，并通過相關部門的驗收；（2）房屋所有權證、建設用地使用權證等相關證件已辦理完畢；（3）甲方已按照約定完成室內(nèi)外裝修及設施設備的安裝。3.3甲方未能按照約定時間交付房屋的，應按照逾期交付天數(shù)計算違約金，違約金計算方式為：已付款金額×日利率（日利率為同期人民銀行公布的貸款基準利率的____%）。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應保證房屋質(zhì)量符合國家及行業(yè)標準，并按照購房合同約定進行保修。4.2甲方在房屋交付后____年內(nèi)，對房屋主體結構、設備設施等進行保修，保修費用由甲方承擔。4.3甲方在房屋交付后，對室內(nèi)裝修、設備設施等進行保修，保修費用由甲方承擔。第五條產(chǎn)權及過戶5.1甲方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。5.2房屋過戶所需稅費按照國家相關規(guī)定由甲方承擔。5.3甲方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2本合同約定的違約金計算方式不足以彌補損失的，受損方有權要求違約方繼續(xù)賠償。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章）：西寧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日1.房屋所有權證復印件2.建設用地使用權證復印件3.預售許可證復印件4.房屋平面圖5.房屋裝修標準及設施設備清單6.保修條款7.房屋過戶所需相關文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（賣方）：西寧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（買方）：________________第三方（擔保方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，為確保甲方權益，引入第三方擔保方，就甲方將其開發(fā)的預售房屋出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息（同第一條，略）第二條房屋價格及支付方式（同第二條，略）第三條交付及交付條件（同第三條，略）第四條質(zhì)量及保修（同第四條，略）第五條產(chǎn)權及過戶（同第五條，略）第六條違約責任6.1乙方未按照約定時間支付房價款的，甲方有權按照逾期付款天數(shù)計算違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率（日利率為同期人民銀行公布的貸款基準利率的____%）。6.2乙方未能按照約定時間接收房屋的，應按照逾期接收天數(shù)計算違約金，違約金計算方式為：已付款金額×日利率（日利率為同期人民銀行公布的貸款基準利率的____%）。6.3乙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此所遭受的損失。第七條第三方主體的責權利7.1第三方作為擔保方，對乙方的支付義務承擔連帶責任。即乙方未能按照約定時間支付房價款時，甲方有權要求第三方承擔逾期付款的違約金。7.2第三方應保證乙方的支付能力，如乙方出現(xiàn)支付困難，第三方應在甲方要求的時間內(nèi)代為支付。7.3第三方應在房屋過戶完成后，解除擔保責任。第八條甲方權益保障8.1甲方應享有對乙方違約行為的追索權，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。8.2甲方在房屋交付后，有權要求第三方對房屋質(zhì)量、設施設備等進行檢查，確保符合約定標準。8.3甲方在房屋過戶完成后，有權要求第三方解除擔保責任。第九條乙方的限制條款9.1乙方在房屋交付前，不得要求解除合同。9.2乙方在房屋過戶前，不得將房屋轉讓給第三方。9.3乙方在房屋過戶前，不得要求變更合同約定的房屋用途。第十條爭議解決（同第七條，略）第十一條其他約定（同第八條，略）甲方（蓋章）：西寧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（蓋章）：________________第三方（蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日（同附件，略）第三方介入的意義和目的：第三方作為擔保方介入本合同，旨在提高合同的履行保障，降低甲方面臨的信用風險。第三方承擔乙方的支付義務連帶責任，確保甲方能夠按照約定時間收到房款。此外，第三方還可以協(xié)助甲方在房屋質(zhì)量、設施設備等方面進行把控，保障甲方的合法權益。甲方為主導的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方，主導合同的條款設定，旨在確保自身的權益得到充分保障。通過引入第三方擔保，甲方在房屋交易過程中擁有了更多的主動權，可以更好地防范乙方違約風險。同時，甲方還可以通過設定乙方的限制條款，確保房屋交易過程的順利進行，維護自身的合法權益。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________甲方（賣方）：西寧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（買方）：________________第三方（保險方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，為確保乙方權益，引入第三方保險方，就甲方將其開發(fā)的預售房屋出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息（同第一條，略）第二條房屋價格及支付方式（同第二條，略）第三條交付及交付條件（同第三條，略）第四條質(zhì)量及保修（同第四條，略）第五條產(chǎn)權及過戶（同第五條，略）第六條違約責任6.1甲方未按照約定時間交付房屋的，應按照逾期交付天數(shù)計算違約金，違約金計算方式為：已付款金額×日利率（日利率為同期人民銀行公布的貸款基準利率的____%）。6.2甲方未能按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應按照逾期辦理天數(shù)計算違約金，違約金計算方式為：已付款金額×日利率（日利率為同期人民銀行公布的貸款基準利率的____%）。6.3甲方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。第七條第三方主體的責權利7.1第三方作為保險方，對甲方的交付義務和過戶義務承擔連帶責任。即甲方未能按照約定時間交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)時，乙方有權要求第三方承擔逾期交付或逾期辦理的違約金。7.2第三方應保證甲方的履行能力，如甲方出現(xiàn)履行困難，第三方應在乙方要求的時間內(nèi)代為履行。7.3第三方應在房屋過戶完成后，解除保險責任。第八條乙方權益保障8.1乙方應享有對甲方違約行為的追索權，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等。8.2乙方在房屋交付后，有權要求第三方對房屋質(zhì)量、設施設備等進行檢查，確保符合約定標準。8.3乙方在房屋過戶完成后，有權要求第三方解除保險責任。第九條甲方的限制條款9.1甲方在房屋交付前，不得要求解除合同。9.2甲方在房屋過戶前，不得將房屋轉讓給第三方。9.3甲方在房屋過戶前，不得要求變更合同約定的房屋用途。第十條爭議解決（同第七條，略）第十一條其他約定（同第八條，略）乙方（蓋章）：________________甲方（蓋章）：西寧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第三方（蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日（同附件，略）乙方為主導的目的和意義：在本合同中，乙方作為買方，主導合同的條款設定，旨在確保自身的權益得到