科技園物業(yè)合同范本

科技園物業(yè)合同范本合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進行管理的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方將其位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）委托乙方進行管理。物業(yè)具體地址為：__________。1.2物業(yè)的總面積為____平方米，包括但不限于：____棟建筑物、____個停車場、____個綠化區(qū)域等。第二條管理范圍與內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，負責(zé)對物業(yè)進行統(tǒng)一的管理和維護，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理方案，對物業(yè)進行日常維護、設(shè)施維修、綠化保潔、安全保障等工作。2.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)的各項設(shè)施進行檢查、保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。2.4乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理的各項制度，包括但不限于：消防安全制度、衛(wèi)生管理制度、設(shè)施設(shè)備維護制度等。第三條合同期限3.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，期限為____年。3.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個月書面通知對方。第四條費用支付4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的費用標準，向乙方支付物業(yè)管理費。4.2物業(yè)管理費的具體標準為：____元/平方米·月。4.3甲方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的物業(yè)管理費。4.4乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方對物業(yè)管理費的支出進行審計。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方應(yīng)按照約定時間支付物業(yè)管理費，如甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金。5.3乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日1.物業(yè)現(xiàn)狀照片及資料2.物業(yè)管理方案3.物業(yè)管理費支付明細表4.合同簽訂授權(quán)書第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：第三方主體（以下簡稱“第三方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，為了更好地實現(xiàn)甲方物業(yè)的優(yōu)質(zhì)管理，保障甲方的合法權(quán)益，現(xiàn)甲方將其位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）委托乙方進行管理，并由第三方提供專業(yè)技術(shù)支持。甲乙雙方在充分協(xié)商、審慎考慮的基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方將其位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）委托乙方進行管理。物業(yè)具體地址為：__________。1.2物業(yè)的總面積為____平方米，包括但不限于：____棟建筑物、____個停車場、____個綠化區(qū)域等。第二條第三方主體職責(zé)2.1第三方作為技術(shù)支持方，應(yīng)向乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理方案及技術(shù)指導(dǎo)，協(xié)助乙方進行物業(yè)的管理與維護。2.2第三方應(yīng)保證其所提供技術(shù)的先進性、成熟性，確保能夠滿足甲方的需求。2.3第三方應(yīng)對其所提供技術(shù)的知識產(chǎn)權(quán)進行保護，未經(jīng)甲方同意，不得將技術(shù)應(yīng)用于其他項目。第三條乙方職責(zé)3.1乙方接受甲方的委托，負責(zé)對物業(yè)進行統(tǒng)一的管理和維護，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理方案及第三方提供的技術(shù)指導(dǎo)，對物業(yè)進行日常維護、設(shè)施維修、綠化保潔、安全保障等工作。3.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)的各項設(shè)施進行檢查、保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。3.4乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理的各項制度，包括但不限于：消防安全制度、衛(wèi)生管理制度、設(shè)施設(shè)備維護制度等。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方權(quán)益為主導(dǎo)，乙方及第三方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，確保甲方的利益不受損害。4.2甲方有權(quán)對乙方及第三方的履行情況進行監(jiān)督，包括但不限于：對物業(yè)管理費的支出進行審計、對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進行評估等。4.3甲方有權(quán)要求乙方及第三方改正未按照約定提供服務(wù)的行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4甲方有權(quán)在合同期限屆滿前，提前一個月書面通知乙方及第三方終止合同。第五條費用支付5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的費用標準，向乙方支付物業(yè)管理費。5.2物業(yè)管理費的具體標準為：____元/平方米·月。5.3甲方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的物業(yè)管理費。5.4乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方對物業(yè)管理費的支出進行審計。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方及第三方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方及第三方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方及第三方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3甲方未按照約定時間支付物業(yè)管理費，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金。第七條爭議解決7.1甲乙雙方及第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日1.物業(yè)現(xiàn)狀照片及資料2.物業(yè)管理方案3.物業(yè)管理費支付明細表4.合同簽訂授權(quán)書第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)在本次合同中，引入了第三方主體，旨在通過專業(yè)技術(shù)支持，提高物業(yè)管理的質(zhì)量和效率。甲方作為物業(yè)的所有者，其權(quán)益為主導(dǎo)，乙方及第三方需嚴格遵守合同約定，確保甲方的利益不受損害。甲方有權(quán)對乙方及第三方進行監(jiān)督和評估，并要求其改正未按照約定提供服務(wù)的行為。同時，甲方有權(quán)在合同期限屆滿前，提前一個月書面通知乙方及第三方終止合同。引入第三方主體的意義和目的在于，通過專業(yè)化的技術(shù)支持，提高物業(yè)管理的水平，第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：第三方主體（以下簡稱“第三方”）：鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）的管理權(quán)，為了提高物業(yè)的管理水平和服務(wù)質(zhì)量，甲方?jīng)Q定聘請乙方作為物業(yè)的管理方，并由第三方提供技術(shù)支持。甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）的管理權(quán)。物業(yè)具體地址為：__________。1.2物業(yè)的總面積為____平方米，包括但不限于：____棟建筑物、____個停車場、____個綠化區(qū)域等。第二條乙方職責(zé)2.1乙方作為物業(yè)的管理方，應(yīng)全面負責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于：物業(yè)管理、設(shè)施維護、安全保障等。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理方案及第三方提供的技術(shù)指導(dǎo)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量達到甲方的要求。2.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理的各項制度，并確保制度的貫徹執(zhí)行。第三條第三方職責(zé)3.1第三方作為技術(shù)支持方，應(yīng)向乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理方案及技術(shù)指導(dǎo)，協(xié)助乙方進行物業(yè)的管理與維護。3.2第三方應(yīng)保證其所提供技術(shù)的先進性、成熟性，確保能夠滿足甲方的需求。3.3第三方應(yīng)對其所提供技術(shù)的知識產(chǎn)權(quán)進行保護，未經(jīng)乙方同意，不得將技術(shù)應(yīng)用于其他項目。第四條甲方權(quán)益限制4.1甲方在合同期內(nèi)應(yīng)尊重乙方的物業(yè)管理，不得干預(yù)乙方的正常管理活動。4.2甲方不得無故拖欠物業(yè)管理費，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自改變物業(yè)的使用目的和結(jié)構(gòu)。第五條費用支付5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的費用標準，向乙方支付物業(yè)管理費。5.2物業(yè)管理費的具體標準為：____元/平方米·月。5.3甲方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的物業(yè)管理費。5.4乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方對物業(yè)管理費的支出進行審計。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方及第三方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按照約定時間支付物業(yè)管理費，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金。6.3乙方及第三方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方及第三方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方及第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日1.物業(yè)現(xiàn)狀照片及資料2.物業(yè)管理方案3.物業(yè)管理費支付明細表4.合同簽訂授權(quán)