房屋租賃與管理合同書2024年

房屋租賃與管理合同書2024年甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（管理方）：_______第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確甲乙丙三方在房屋租賃及管理過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障各方的合法權(quán)益。第二條房屋基本情況房屋坐落：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號。房屋結(jié)構(gòu)：_______。房屋面積：_______平方米。房屋用途：居住。房屋設(shè)施：包括但不限于家具、電器等。第二章租賃期限第三條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿，乙方需將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。第三章租金及支付方式第四條租金租金為每月_______元。租金支付方式為每_______個月支付一次，支付時間為每_______個月的第_______日前。租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。第五條押金押金為_______元，乙方在簽訂本合同時一次性支付給甲方。租賃期滿，房屋及其附屬設(shè)施經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)于_______個工作日內(nèi)退還押金。第四章房屋使用與維護第六條房屋使用乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方有權(quán)根據(jù)需要對房屋進行適當?shù)难b飾和裝修，但需經(jīng)甲方書面同意。第七條房屋維護丙方應(yīng)負責房屋的日常維護，確保房屋設(shè)施的正常使用。因乙方使用不當或人為損壞房屋設(shè)施，乙方應(yīng)負責維修或賠償。第五章甲方的權(quán)利與義務(wù)第八條甲方權(quán)利甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，解除合同并收回房屋。第九條甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施在租賃期內(nèi)的正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)文件。第六章乙方的權(quán)利與義務(wù)第十條乙方權(quán)利乙方有權(quán)按合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進行適當?shù)难b飾和裝修。第十一條乙方義務(wù)乙方應(yīng)按時支付租金和押金。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得從事違法活動。第七章丙方的權(quán)利與義務(wù)第十二條丙方權(quán)利丙方有權(quán)按合同約定收取管理費。丙方有權(quán)在乙方違反合同約定時，采取必要的管理措施。第十三條丙方義務(wù)丙方應(yīng)負責房屋的日常管理和維護工作。丙方應(yīng)確保房屋設(shè)施的正常使用，并及時處理房屋維修事宜。第八章合同變更與解除第十四條合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。三方協(xié)商一致，可以變更合同，但需書面形式確認。第十五條合同解除三方協(xié)商一致，可以解除合同。乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。第九章違約責任第十六條違約責任甲方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。乙方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。丙方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。第十章爭議解決第十七條爭議解決三方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一章其他約定第十八條其他約定甲方應(yīng)向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)文件。乙方應(yīng)向甲方提供身份證明及其他相關(guān)文件。丙方應(yīng)向甲方和乙方提供管理資質(zhì)證明。第十二章合同生效第十九條合同生效本合同自三方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同份數(shù)第二十條合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______丙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。甲乙雙方身份證復(fù)印件。丙方管理資質(zhì)證明復(fù)印件。房屋設(shè)施清單。（此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十四章附件第二十一條附件房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：證明甲方對房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)，確保乙方的租賃權(quán)益。甲乙雙方身份證復(fù)印件：用于確認雙方的身份信息，確保合同的合法性。丙方管理資質(zhì)證明復(fù)印件：證明丙方具備房屋管理的合法資質(zhì)。房屋設(shè)施清單：詳細列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施及其狀態(tài)，作為租賃期滿時驗收的依據(jù)。一、附件列表：房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等。甲乙雙方身份證復(fù)印件：用于核實雙方身份，確保合同的合法性。丙方管理資質(zhì)證明：包括丙方的營業(yè)執(zhí)照、管理資質(zhì)證書等。房屋設(shè)施清單：包括家具、電器、裝修情況等詳細描述。租金支付記錄：記錄乙方支付租金的詳細情況，作為合同執(zhí)行的證明。房屋交接記錄：記錄房屋交接時的狀態(tài)，包括設(shè)施、裝修等。二、違約行為及認定：租金逾期支付：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，視為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。擅自轉(zhuǎn)租：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，視為違約。損壞房屋設(shè)施：乙方因使用不當或人為原因損壞房屋設(shè)施，未及時維修或賠償，視為違約。違反合同其他約定：包括但不限于違反房屋使用規(guī)定、從事違法活動等。三、法律名詞及解釋：租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的保證金。房屋交接：指租賃期開始或結(jié)束時，甲乙雙方對房屋及其設(shè)施進行的檢查和確認。違約責任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付糾紛：乙方逾期支付租金，甲方可催告乙方支付，并可按合同約定收取滯納金。房屋設(shè)施損壞：乙方應(yīng)負責維修或賠償，如乙方拒絕，甲方可從押金中扣除相應(yīng)費用。擅自轉(zhuǎn)租：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。房屋交接糾紛：甲乙雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施，如有異議，可協(xié)商解決或通過法律途徑解決。合同解除：甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面確認，并按合同約定處理租金、押金等事宜。五、所有應(yīng)用場景：居住租賃：適