2024租房協(xié)議書范本

2024租房協(xié)議書范本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2適用范圍1.3術(shù)語解釋第二章：房屋信息2.1房屋位置與面積2.2房屋設(shè)施與裝修情況2.3房屋使用要求第三章：租賃期限3.1租賃開始與結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)簽3.3租賃期限的提前終止第四章：租金與支付4.1租金金額4.2租金支付方式與時間4.3租金調(diào)整第五章：房屋使用與維護5.1使用規(guī)則5.2維護與修繕責任5.3房屋返還狀態(tài)第六章：房屋改善與裝修6.1改善與裝修的申請6.2改善與裝修的批準6.3改善與裝修的執(zhí)行與監(jiān)督第七章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)7.3雙方的共同義務(wù)第八章：違約責任8.1違約的認定8.2違約的后果8.3違約責任的免除第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同的變更9.2合同的解除9.3合同的終止第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同的補充與解釋11.3其他事項第十二章：簽字欄12.1出租方與承租方簽字12.2簽訂日期12.3簽訂地點合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利、義務(wù)和責任。1.2適用范圍本合同適用于出租方與承租方就位于______的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的租賃事宜。1.3術(shù)語解釋本合同中的“租金”、“押金”、“租賃期限”等術(shù)語，具有本合同所指定的含義。第二章：房屋信息2.1房屋位置與面積租賃房屋位于______，建筑面積為______平方米。2.2房屋設(shè)施與裝修情況房屋內(nèi)部設(shè)施包括______，裝修情況為______。2.3房屋使用要求承租方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋，不得用于非法活動。第三章：租賃期限3.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的續(xù)簽租賃期限屆滿前，承租方有權(quán)提出續(xù)簽申請，經(jīng)出租方同意后，按照新協(xié)議執(zhí)行。3.3租賃期限的提前終止租賃期間，雙方均可在特定條件下提前終止合同，具體條件包括______。第四章：租金與支付4.1租金金額租金為每月______元，總計______元。4.2租金支付方式與時間租金應(yīng)于每月的第______日前支付，支付方式為______。4.3租金調(diào)整租賃期間，租金應(yīng)保持不變。如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五章：房屋使用與維護5.1使用規(guī)則承租方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)則，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.2維護與修繕責任出租方負責房屋的定期維護，承租方負責日常的小修。5.3房屋返還狀態(tài)租賃期滿或合同終止時，承租方應(yīng)保證房屋處于良好狀態(tài)并返還給出租方。第六章：房屋改善與裝修6.1改善與裝修的申請承租方如需對房屋進行改善或裝修，應(yīng)提前向出租方提交書面申請。6.2改善與裝修的批準出租方應(yīng)在收到申請后______天內(nèi)給出書面答復(fù)。6.3改善與裝修的執(zhí)行與監(jiān)督改善或裝修應(yīng)按照批準的方案執(zhí)行，出租方有權(quán)進行監(jiān)督。第七章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)收取租金，有權(quán)監(jiān)督房屋使用情況。7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按約定使用房屋，有義務(wù)按時支付租金并維護房屋。7.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同約定，共同維護房屋的正常使用和租賃關(guān)系的穩(wěn)定。第八章：違約責任8.1違約的認定違反合同條款的行為，包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途等。8.2違約的后果違約方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。8.3違約責任的免除因不可抗力導致不能履行合同的，可免除違約責任，但應(yīng)及時通知對方。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同的變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。9.2合同的解除一方嚴重違約時，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同的終止合同可因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致或一方違約等原因而終止。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交至______（仲裁機構(gòu)或法院）進行解決。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的補充與解釋本合同的補充協(xié)議和解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.3其他事項本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二章：簽字欄12.1出租方與承租方簽字出租方代表簽字：______承租方代表簽字：______12.2簽訂日期簽訂日期：______12.3簽訂地點簽訂地點：______第十三章：房屋交付與驗收13.1房屋交付條件出租方應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)將房屋交付給承租方，并確保房屋符合合同約定的條件。13.2房屋驗收程序承租方應(yīng)在接收房屋時進行驗收，并在驗收合格后簽署房屋驗收單。13.3交付與驗收的爭議處理若雙方對房屋交付與驗收存在爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可按合同爭議解決條款處理。第十四章：房屋返還14.1房屋返還條件承租方在租賃期滿或合同終止時，應(yīng)按照約定條件返還房屋。14.2房屋返還的驗收出租方有權(quán)對返還的房屋進行驗收，確保其符合返還條件。14.3房屋返還的爭議處理若雙方對房屋返還存在爭議，應(yīng)按照合同約定的方式解決。第十五章：保證金15.1保證金的支付承租方應(yīng)于合同簽訂時支付保證金，金額為______。15.2保證金的用途保證金用于保障出租方的權(quán)益，防止承租方違約。15.3保證金的退還租賃期滿或合同終止后，出租方應(yīng)在確認房屋無損壞后退還保證金。第十六章：保險16.1房屋保險出租方應(yīng)為房屋投保適當?shù)谋ｋU，以保障房屋的安全。16.2責任保險承租方應(yīng)投保適當?shù)呢熑伪ｋU，以覆蓋可能對第三方造成的損害。16.3保險費用保險費用由各自承擔，除非合同另有約定。第十七章：稅費17.1稅費的承擔租賃雙方應(yīng)按照法律規(guī)定各自承擔相應(yīng)的稅費。17.2稅費的變更若稅費政策發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)新的政策調(diào)整稅費的承擔。17.3稅費的申報與繳納雙方應(yīng)按照稅務(wù)機關(guān)的要求，及時申報并繳納稅費。第十八章：通知與送達18.1通知的形式合同履行過程中的通知應(yīng)以書面形式進行。18.2通知的送達通知應(yīng)送達至合同中列明的地址，或雙方另行書面約定的地址。18.3通知的效力通知一經(jīng)送達，即視為已通知對方。第十九章：保密19.1保密信息的定義保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、個人隱私等。19.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。19.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至保密信息公開或不再具有保密價值之日止。第二十章：不可抗力20.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。20.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方。20.3不可抗力的后果因不可抗力導致合同不能履行的，受影響一方不承擔違約責任。第二十一章：合同的備案21.1合同備案的義務(wù)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)進行備案。21.2合同備案的程序雙方應(yīng)按照法定程序，向有關(guān)部門提交合同備案。21.3合同備案的效力合同備案不影響合同的效力，但有助于合同的執(zhí)行。第二十二章：附加協(xié)議22.1附加協(xié)議的簽訂雙方可根據(jù)需要，簽訂附加協(xié)議。22.2附加協(xié)議的效力附加協(xié)議作為本合同的一部分，與合同正文具有同等法律效力。22.3附加協(xié)議的變更附加協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第二十三章：合同的解釋權(quán)23.1解釋權(quán)的歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。23.2解釋權(quán)的行使雙方對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決，或請求有關(guān)機構(gòu)進行解釋。第二十四章：其他24.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用______（國家