門面買賣合同格式2024年

門面買賣合同格式2024年甲方（賣方）：_______________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方（買方）：_______________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）鑒于甲方是位于_____省_____市_____區(qū)_____路_____號(hào)的門面房產(chǎn)的合法所有者，乙方希望購(gòu)買該門面房產(chǎn)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)或投資，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本買賣合同。第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意將其擁有的位于_____省_____市_____區(qū)_____路_____號(hào)的門面房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱房產(chǎn)）出售給乙方。1.2房產(chǎn)的具體情況如下：面積：_______平方米建筑結(jié)構(gòu)：________設(shè)備設(shè)施：________權(quán)屬證明：________其他描述：__________第二條交易價(jià)格2.1雙方同意房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（￥_______元）。2.2交易價(jià)格包括房產(chǎn)本身以及附屬設(shè)施、設(shè)備的價(jià)值。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)按照以下方式及期限向甲方支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)：第一期：簽訂本合同之日起_____天內(nèi)支付_____%的交易價(jià)格，即人民幣（大寫）：_______元整（￥_______元）。第二期：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日起_____天內(nèi)支付剩余_____%的交易價(jià)格，即人民幣（大寫）：_______元整（￥_______元）。3.2乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的以下賬戶：開戶行：________賬號(hào)：________戶名：_______3.3甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一期款項(xiàng)后_____天內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。第五條房產(chǎn)過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂之日起_____天內(nèi)完成。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取房產(chǎn)交易款項(xiàng)。6.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。7.2乙方應(yīng)按照合同約定支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)，并承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中的稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按合同約定交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2如乙方未按合同約定支付交易款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條合同的變更和解除9.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_______________________乙方（簽章）：_______________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______________聯(lián)系電話：______________________________聯(lián)系電話：_____________________________簽訂日期：_______年_____月_____日（注：以上為門面買賣合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）正文結(jié)束即停止回答。第十二條附件12.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附件包括但不限于：附件一：房產(chǎn)平面圖及照片附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件三：房產(chǎn)交接清單附件四：乙方身份證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第十三條違約行為及認(rèn)定13.1違約行為包括但不限于：乙方未按約定支付房款甲方未按約定交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶任何一方違反合同其他條款13.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)。第十四條法律名詞及解釋14.1本合同中使用的法律名詞，按照中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)進(jìn)行解釋。14.2對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的、交易習(xí)慣及誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。第十五條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法15.1合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見因素導(dǎo)致合同不能履行或需要變更的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。15.2雙方應(yīng)本著公平合理的原則，協(xié)商解決合同執(zhí)行中的問題。第十六條所有應(yīng)用場(chǎng)景16.1本合同適用于商業(yè)門面房產(chǎn)的買賣，包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)等。16.2乙方購(gòu)買房產(chǎn)后，應(yīng)保證其使用符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和商業(yè)規(guī)劃。第十七條合同生效17.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。17.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十八條通知和送達(dá)18.1合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式送達(dá)。18.2通知的送達(dá)地址以本合同首部所列地址為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。第十九條不可抗力19.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。19.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明。第二十條爭(zhēng)議解決方式20.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交房產(chǎn)所在地人民法院通過訴訟方式解決。第二十一條附加條款21.1雙方可根據(jù)具體情況，在本合同中增加附加條款。21.2附加條款應(yīng)明確具體，不得與合同正文相沖突。第二十二條合同的終止22.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，可以終止合同。22.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明：一、附件列表：附件一：房產(chǎn)平面圖及照片，詳細(xì)展示房產(chǎn)的布局和現(xiàn)狀。附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件三：房產(chǎn)交接清單，記錄房產(chǎn)交接時(shí)的狀態(tài)和存在的問題。附件四：乙方身份證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明乙方的購(gòu)買資格。二、違約行為及認(rèn)定：乙方逾期支付房款，視為違約。甲方逾期交付房產(chǎn)或不協(xié)助辦理過戶手續(xù)，視為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。房產(chǎn)：指甲方出售給乙方的商業(yè)門面房產(chǎn)。過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如乙方逾期支付房款，甲方可書面催告乙方支付，并可按合同約定收取違約金。如甲方逾期交付房產(chǎn)或不協(xié)助辦理過戶手續(xù)，乙方可要求甲方繼續(xù)履行合同，并可要求賠償損失。如遇