抵押房屋貸款協(xié)議書2024年

抵押房屋貸款協(xié)議書2024年甲方（借款人）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______乙方（貸款人）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______丙方（抵押人）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______鑒于甲方因個人/家庭需要向乙方申請房屋抵押貸款，丙方愿意以其合法擁有的房屋作為抵押物，為甲方的貸款提供擔(dān)保。經(jīng)各方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本協(xié)議書，以資共同遵守。第一條貸款金額及用途1.1乙方向甲方提供房屋抵押貸款金額為人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）。1.2貸款用途為_______，甲方應(yīng)保證貸款用途的真實性和合法性。第二條貸款期限2.1本貸款期限為自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2貸款期限屆滿，甲方應(yīng)一次性償還全部貸款本金及利息。第三條貸款利率及利息3.1本貸款的年利率為_______%。3.2利息計算方式為：貸款本金×年利率×貸款期限。3.3甲方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月利息。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)于貸款期限屆滿時一次性償還全部貸款本金及利息。4.2如甲方提前還款，應(yīng)提前_______天書面通知乙方，并按照約定支付提前還款的利息。第五條抵押物5.1丙方以其合法擁有的位于_______的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）作為抵押物，為甲方的貸款提供擔(dān)保。5.2抵押房屋的具體情況如下：房屋所有權(quán)證號：_______；房屋坐落：_______；房屋結(jié)構(gòu)：_______；建筑面積：_______平方米；評估價值：_______元。第六條抵押物的登記6.1丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押房屋的權(quán)屬證書及相關(guān)文件交由乙方保管，并辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押登記手續(xù)完成，乙方應(yīng)向丙方出具抵押登記證明。第七條抵押物的保險7.1丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，為抵押房屋投保保險，保險金額不得低于抵押房屋的評估價值。7.2保險單應(yīng)注明乙方為第一受益人。第八條抵押物的處置8.1如甲方逾期未償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)依法申請?zhí)幹玫盅悍课荨?.2抵押房屋的處置方式包括但不限于拍賣、變賣等，具體方式由乙方?jīng)Q定。第九條甲方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用貸款。9.2甲方應(yīng)按期支付利息，并在貸款期限屆滿時償還全部貸款本金及利息。第十條乙方的權(quán)利和義務(wù)10.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方按照約定用途使用貸款，并有權(quán)要求甲方按期支付利息。10.2乙方應(yīng)在甲方償還全部貸款本金及利息后，協(xié)助丙方辦理抵押登記的注銷手續(xù)。第十一條丙方的權(quán)利和義務(wù)11.1丙方有權(quán)要求甲方按期償還貸款本金及利息。11.2丙方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)屬清晰，無其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，并負(fù)責(zé)辦理抵押登記手續(xù)。第十二條違約責(zé)任12.1如甲方逾期未償還貸款本金及利息，應(yīng)按照未還貸款本金的_______%（日利率）支付逾期利息。12.2如丙方未按期辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。第十三條爭議解決13.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。第十四條合同的變更和解除14.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。14.2經(jīng)各方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進(jìn)行變更或解除。第十五條其他約定15.1本協(xié)議未盡事宜，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。15.2本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十六條合同的生效16.1本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______丙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（正文結(jié)束）第十七條附件17.1本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。17.2附件包括但不限于：抵押房屋的權(quán)屬證書；抵押房屋的評估報告；甲方的身份證復(fù)印件；乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；丙方的身份證復(fù)印件。第十八條違約行為及認(rèn)定18.1違約行為包括但不限于：甲方未按約定用途使用貸款；甲方未按期支付利息；甲方逾期未償還貸款本金及利息；丙方未按期辦理抵押登記手續(xù)。18.2違約行為的認(rèn)定由各方協(xié)商一致，或由相關(guān)法律機(jī)構(gòu)依法認(rèn)定。第十九條法律名詞及解釋19.1“貸款”：指甲方根據(jù)本協(xié)議向乙方借用的資金。19.2“抵押房屋”：指丙方為甲方貸款提供擔(dān)保的房屋。19.3“年利率”：指甲乙雙方約定的貸款年利率。19.4“逾期利息”：指甲方逾期未償還貸款本金及利息時，按照約定的日利率計算的利息。第二十條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法20.1如甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還全部貸款本金及利息，并有權(quán)要求丙方處置抵押房屋。20.2如甲方逾期未償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)依法申請?zhí)幹玫盅悍课?，處置所得款項?yōu)先用于償還貸款本金及利息。20.3如丙方未按期辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。第二十一條所有應(yīng)用場景21.1本協(xié)議適用于以下場景：甲方因個人/家庭需要向乙方申請房屋抵押貸款；丙方愿意以其合法擁有的房屋為甲方的貸款提供擔(dān)保；各方需要明確貸款金額、用途、期限、利率及還款方式；各方需要明確抵押房屋的權(quán)屬、登記、保險、處置及相關(guān)權(quán)利義務(wù)。附件列表：抵押房屋的權(quán)屬證書抵押房屋的評估報告甲方的身份證復(fù)印件乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件丙方的身份證復(fù)印件違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定用途使用貸款甲方未按期支付利息甲方逾期未償還貸款本金及利息丙方未按期辦理抵押登記手續(xù)法律名詞及解釋：“貸款”：指甲方根據(jù)本協(xié)議向乙方借用的資金?！暗盅悍课荨保褐副綖榧追劫J款提供擔(dān)保的房屋?！澳昀省保褐讣滓译p方約定的貸款年利率?！坝馄诶ⅰ保褐讣追接馄谖磧斶€貸款本金及利息時，按照約定的日利率計算的利息。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還全部貸款本金及利息，并有權(quán)要求丙方處置抵押房屋。甲方逾期未償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)依法申請?zhí)幹玫盅悍课?，處置所得款項?yōu)先用于償還貸款本金及利息。