蜀山新天地B2幢101(2024版)

蜀山新天地B2幢101(2024版)甲方（賣方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：__________________________職務(wù)：_________________________________乙方（買方）：_______________________地址：_________________________________身份證號碼/護(hù)照號碼：_________________聯(lián)系電話：___________________________鑒于甲方為蜀山新天地B2幢101房屋的合法所有者，乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋買賣合同：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：蜀山新天地B2幢101。1.2房屋建筑面積：_______平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.4房屋所有權(quán)證號：_______。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方約定該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）元（￥）。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）元（￥）。3.2余款支付方式及期限：_______。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于乙方支付全部房款后的_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量保證6.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)利瑕疵和質(zhì)量缺陷。6.2如房屋在交付后_______個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第七條違約責(zé)任7.1如甲方逾期交付房屋或不配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。7.2如乙方逾期支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的_______%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向_______（約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院）申請解決。第九條合同的變更和解除9.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________法定代表人（簽字）：__________________日期：__________________________________乙方（簽字）：_______________________日期：__________________________________（正文結(jié)束）第十一條附件及補(bǔ)充說明11.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。附件二：房屋平面圖及詳細(xì)說明。附件三：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施清單。附件四：產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)文件清單。第十二條房屋配套設(shè)施12.1甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施正常使用，并于交房時(shí)一并交付乙方。12.2甲方應(yīng)提供房屋配套設(shè)施的使用說明和維護(hù)手冊。第十三條房屋維修與保養(yǎng)13.1甲方應(yīng)自房屋交付之日起_______年內(nèi)，對房屋結(jié)構(gòu)性問題負(fù)責(zé)維修。13.2乙方應(yīng)按照甲方提供的使用說明，合理使用并妥善保養(yǎng)房屋及配套設(shè)施。第十四條房屋使用限制14.1乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。14.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動或存放危險(xiǎn)物品。第十五條房屋交易稅費(fèi)15.1甲乙雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。15.2如遇稅費(fèi)政策調(diào)整，雙方應(yīng)根據(jù)最新政策協(xié)商解決。一、附件列表房屋所有權(quán)證復(fù)印件。房屋平面圖及詳細(xì)說明。房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施清單。產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)文件清單。二、違約行為及認(rèn)定甲方逾期交付房屋或不配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶。乙方逾期支付房款或違反合同約定的使用限制。甲方交付的房屋存在權(quán)利瑕疵或重大質(zhì)量缺陷。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。三、法律名詞及解釋不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。配套設(shè)施：指房屋內(nèi)為居住或使用提供的水、電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如甲方逾期交付房屋，應(yīng)與乙方協(xié)商延期交付的具體時(shí)間，并可能需要支付違約金。如乙方逾期支付房款，應(yīng)與甲方協(xié)商延期支付，并可能需要支付違約金。如房屋在交付后發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，或與乙方協(xié)商解決。對于合同條款理解上的分歧，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至約定的仲裁機(jī)