2024版?zhèn)€人出租房屋的合同書

2024版?zhèn)€人出租房屋的合同書合同目錄第一章：合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋基本信息第二章：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租與提前終止條件第三章：租金與支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3租金調(diào)整第四章：房屋用途與維護(hù)4.1房屋用途4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋使用規(guī)則第五章：押金與保證金5.1押金金額5.2押金支付與退還5.3保證金條款第六章：房屋交付與收回6.1房屋交付條件6.2房屋收回條件6.3房屋交付與收回的程序第七章：房屋修繕與改善7.1修繕責(zé)任7.2改善措施7.3修繕與改善的費(fèi)用承擔(dān)第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的免除第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決費(fèi)用第十一章：其他約定11.1保密條款11.2不可抗力11.3法律適用與解釋第十二章：簽字與生效12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：______第一章：合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息出租方姓名/名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系方式：______1.2承租方信息承租方姓名/名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系方式：______1.3房屋基本信息房屋坐落：______建筑面積：______房屋結(jié)構(gòu)：______第二章：租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起。2.2租賃結(jié)束日期至______年______月______日止。2.3續(xù)租與提前終止條件2.3.1續(xù)租條件租賃期滿，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但應(yīng)提前______天書面通知出租方。2.3.2提前終止任何一方可在下列情況下提前終止合同：______第三章：租金與支付方式3.1租金金額租金為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2支付方式租金支付方式為______，每______支付一次。3.3租金調(diào)整租金在租賃期間內(nèi)______調(diào)整，調(diào)整幅度不超過______。3.3.1調(diào)整條件租金調(diào)整應(yīng)基于市場(chǎng)行情變化等合理因素。3.3.2調(diào)整通知租金調(diào)整應(yīng)提前______天書面通知承租方。第四章：房屋用途與維護(hù)4.1房屋用途承租方應(yīng)將房屋用于______，不得用于非法或違反合同的用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施的定期檢查與維護(hù)。4.2.2承租方責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)及清潔。4.3房屋使用規(guī)則承租方應(yīng)遵守以下房屋使用規(guī)則：______第五章：押金與保證金5.1押金金額承租方需支付押金人民幣（大寫）：元整（￥）。5.2押金支付與退還押金在合同簽訂時(shí)支付，租賃期滿且房屋交還后退還。5.3保證金條款5.3.1保證金用途保證金用于保障房屋設(shè)施完好及合同的履行。5.3.2保證金扣除如承租方違反合同，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第六章：房屋交付與收回6.1房屋交付條件出租方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)滿足以下條件：______。6.2房屋收回條件出租方收回房屋時(shí)應(yīng)滿足以下條件：______。6.3房屋交付與收回的程序6.3.1交付程序房屋交付時(shí)應(yīng)進(jìn)行以下程序：______。6.3.2收回程序房屋收回時(shí)應(yīng)進(jìn)行以下程序：______。以上為合同的前半部分內(nèi)容，具體細(xì)節(jié)需根據(jù)實(shí)際情況填寫和調(diào)整。第七章：房屋修繕與改善7.1修繕責(zé)任7.1.1出租方修繕責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的定期修繕，確保房屋安全宜居。7.1.2承租方修繕責(zé)任承租方負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)造成的房屋損害的修繕。7.2改善措施出租方可在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行改善，但應(yīng)提前通知承租方。7.3修繕與改善的費(fèi)用承擔(dān)7.3.1出租方費(fèi)用房屋結(jié)構(gòu)性修繕費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.3.2承租方費(fèi)用因承租方使用不當(dāng)產(chǎn)生的修繕費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的界定違反合同條款的行為構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。8.3違約責(zé)任的免除8.3.1不可抗力免責(zé)因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，可免除違約責(zé)任。8.3.2通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更9.1.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.1.2變更程序合同變更應(yīng)遵循以下程序：______。9.2合同解除9.2.1解除條件合同可在以下條件下解除：______。9.2.2解除程序合同解除應(yīng)遵循以下程序：______。9.3合同終止9.3.1終止條件合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致時(shí)終止。9.3.2終止程序合同終止應(yīng)遵循以下程序：______。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決合同爭議首先應(yīng)通過協(xié)商解決。10.1.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁或法院訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為______。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章：其他約定11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。11.2不可抗力11.2.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.3法律適用與解釋11.3.1法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3.2解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二章：簽字與生效12.1簽字欄本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。出租方簽字：______承租方簽字：__