2024版商鋪返租合同模板

2024版商鋪返租合同模板合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息1.3雙方關(guān)系及合同目的第二章：商鋪信息2.1商鋪基本情況2.2商鋪權(quán)屬情況2.3商鋪現(xiàn)狀及設(shè)施第三章：租賃條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章：商鋪使用4.1使用范圍及限制4.2裝修及改造4.3維護(hù)及保養(yǎng)第五章：返租條款5.1返租期限5.2返租租金及支付方式5.3返租期間的維護(hù)及保養(yǎng)第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約處理方式6.3違約賠償?shù)谄哒拢汉贤兏c解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更或解除后的處理第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章：其他約定9.1特別約定事項(xiàng)9.2合同生效條件9.3合同終止條件第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：______第一章：合同主體1.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方聯(lián)系電話：______1.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方聯(lián)系電話：______1.3雙方關(guān)系及合同目的本合同由甲方與乙方本著平等、自愿的原則，就商鋪?zhàn)赓U及返租事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法、有效。第二章：商鋪信息2.1商鋪基本情況商鋪?zhàn)洌篲_____商鋪建筑面積：______平方米商鋪結(jié)構(gòu)：______商鋪用途：______（如：商業(yè)、辦公等）商鋪權(quán)屬證號(hào)：______2.2商鋪權(quán)屬情況商鋪所有權(quán)人：______商鋪共有權(quán)人：______（如有）商鋪權(quán)屬證明文件：______商鋪權(quán)屬證明文件編號(hào)：______2.3商鋪現(xiàn)狀及設(shè)施商鋪現(xiàn)狀：______（如：毛坯、裝修等）附屬設(shè)施：______（如：電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等）商鋪現(xiàn)狀及附屬設(shè)施的詳細(xì)描述：______第三章：租賃條款3.1租賃期限租賃期限：______（如：自______年______月______日至______年______月______日）。3.2租金及支付方式租金金額：______元/月（大寫：______元整）支付方式：______（如：按月支付、按季支付等）支付時(shí)間：______（如：每月______日前支付當(dāng)月租金）3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：______（如：每年根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整一次）調(diào)整幅度：（如：不超過%）3.3.1租金調(diào)整通知租金調(diào)整通知：______（如：甲方應(yīng)提前______天書面通知乙方租金調(diào)整事宜）。3.3.2租金調(diào)整生效租金調(diào)整生效：______（如：自通知之日起第______個(gè)月開始執(zhí)行新的租金標(biāo)準(zhǔn)）。第四章：商鋪使用4.1使用范圍及限制使用范圍：______（如：僅限于商業(yè)用途）使用限制：______（如：不得用于非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品）4.2裝修及改造裝修及改造要求：______（如：需經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行）裝修及改造費(fèi)用：______（如：由乙方承擔(dān)）4.3維護(hù)及保養(yǎng)維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任：______（如：乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)及保養(yǎng)）維護(hù)及保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：______（如：符合甲方要求及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)）4.3.1維護(hù)保養(yǎng)記錄維護(hù)保養(yǎng)記錄：______（如：乙方應(yīng)定期向甲方提供維護(hù)保養(yǎng)記錄）4.3.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：______（如：由乙方承擔(dān)，特殊情況下由甲方承擔(dān)）第五章：返租條款5.1返租期限返租期限：______（如：自租賃期滿之日起______年）。5.2返租租金及支付方式返租租金金額：______元/月（大寫：______元整）支付方式：______（如：按月支付）支付時(shí)間：______（如：每月______日前支付當(dāng)月返租租金）5.3返租期間的維護(hù)及保養(yǎng)返租期間維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任：______（如：甲方負(fù)責(zé)維護(hù)及保養(yǎng)）返租期間維護(hù)及保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：______（如：符合乙方要求及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)）5.3.1維護(hù)保養(yǎng)記錄維護(hù)保養(yǎng)記錄：______（如：甲方應(yīng)定期向乙方提供維護(hù)保養(yǎng)記錄）5.3.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：______（如：由甲方承擔(dān)，特殊情況下由乙方承擔(dān)）5.3.3返租期間的租金調(diào)整返租期間租金調(diào)整機(jī)制：______（如：每年根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整一次）調(diào)整幅度：（如：不超過%）5.3.4返租租金調(diào)整通知返租租金調(diào)整通知：______（如：甲方應(yīng)提前______天書面通知乙方返租租金調(diào)整事宜）。5.3.5返租租金調(diào)整生效返租租金調(diào)整生效：______（如：自通知之日起第______個(gè)月開始執(zhí)行新的返租租金標(biāo)準(zhǔn)）。第六章：違約責(zé)任6.1違約定義違約定義：______（如：未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于遲延支付租金、擅自改變商鋪用途等）。6.2違約處理方式違約處理方式：（如：違約方需支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為）。6.3違約賠償違約賠償：（如：違約方需賠償守約方因此遭受的損失，賠償標(biāo)準(zhǔn)為）。6.3.1遲延支付租金遲延支付租金：（如：每遲延一日，需支付未支付租金的%作為違約金）。6.3.2擅自改變商鋪用途擅自改變商鋪用途：______（如：需支付違約金______元，并恢復(fù)原狀）。6.3.3其他違約行為其他違約行為：______（如：需支付違約金______元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任）。第七章：合同變更與解除7.1變更條件合同變更條件：______（如：雙方協(xié)商一致，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行等）。7.2解除條件合同解除條件：______（如：一方嚴(yán)重違約，或合同目的無法實(shí)現(xiàn)等）。7.3變更或解除后的處理變更或解除后的處理：______（如：雙方應(yīng)協(xié)商確定合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系）。7.3.1變更通知變更通知：______（如：變更合同應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方）。7.3.2解除通知解除通知：______（如：解除合同應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方）。7.3.3變更或解除后的結(jié)算變更或解除后的結(jié)算：______（如：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況，合理結(jié)算相關(guān)費(fèi)用）。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：______（如：首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟）。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______（如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)）。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：______（如：由敗訴方承擔(dān)）。8.3.1仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用：______（如：按照仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定支付）。8.3.2訴訟費(fèi)用訴訟費(fèi)用：______（如：按照法院規(guī)定支付）。8.3.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用：______（如：律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)）。第九章：其他約定9.1特別約定事項(xiàng)特別約定事項(xiàng)：______（如：雙方可就合同未盡事宜作出特別約定）。9.2合同生效條件合同生效條件：______（如：自雙方簽字蓋章之日起生效）。9.3合同終止條件合同終止條件：______（如：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同）。9.3.1合同履行完畢合同履行完畢：______（如：雙方均已履行完畢合同義務(wù)）。9.3.2合同解除合同解除：______（如：雙方協(xié)商一致或符合解除條件）。9.3.3合同終止后的處理合同終止后的處理：______（如：雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的事宜，包括但不限于結(jié)算、財(cái)產(chǎn)返還等）。第十章：簽字欄10.1甲方簽字甲方簽