房地產樓盤代理合同2024年

房地產樓盤代理合同2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義與解釋第二章：合同主體2.1甲方（房地產開發(fā)商）2.2乙方（代理銷售商）2.3雙方資質與條件第三章：代理樓盤概述3.1樓盤基本信息3.2代理銷售范圍3.3代理銷售期限第四章：代理權限與義務4.1代理銷售權限4.2乙方的代理義務4.3甲方的協(xié)助與支持第五章：代理費用與支付方式5.1代理傭金的計算5.2代理費用的支付條件5.3代理費用的支付時間第六章：銷售目標與獎勵機制6.1銷售目標的設定6.2銷售獎勵的計算方法6.3獎勵的支付與發(fā)放第七章：市場推廣與廣告宣傳7.1市場推廣計劃7.2廣告宣傳的安排7.3宣傳費用的承擔第八章：合同履行與監(jiān)督8.1合同履行的標準8.2銷售監(jiān)督與考核8.3合同履行的報告制度第九章：違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的承擔9.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ谑拢汉贤兏?、續(xù)簽與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同續(xù)簽的約定10.3合同解除的條件與程序第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3法律適用與管轄第十二章：附加條款12.1特殊約定事項12.2附加條款的效力12.3條款的修改與補充第十三章：簽字與生效13.1簽字欄13.2簽訂時間與地點13.3合同的生效條件第十四章：附件14.1樓盤銷售計劃書14.2代理銷售政策14.3其他相關資料合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在房地產樓盤代理銷售過程中的權利、義務和責任，確保雙方合作順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方代理銷售的房地產樓盤項目。1.3定義與解釋本合同中所涉及的專業(yè)術語和概念，其定義和解釋如下：“代理銷售”：指甲方授權乙方在約定的范圍內銷售甲方的房地產樓盤?！皹潜P”：指甲方開發(fā)的房地產項目。第二章：合同主體2.1甲方（房地產開發(fā)商）甲方是依法設立并具有房地產開發(fā)資質的企業(yè)。2.2乙方（代理銷售商）乙方是依法設立并具有房地產銷售代理資質的企業(yè)。2.3雙方資質與條件2.3.1甲方資質甲方應提供房地產開發(fā)資質證明及相關文件。2.3.2乙方資質乙方應提供房地產銷售代理資質證明及相關文件。第三章：代理樓盤概述3.1樓盤基本信息樓盤名稱：________樓盤位置：________樓盤性質：________3.2代理銷售范圍代理銷售的樓盤范圍為甲方開發(fā)的全部可售房源。3.3代理銷售期限代理銷售期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3.1期限延長雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商延長代理銷售期限。第四章：代理權限與義務4.1代理銷售權限乙方有權在約定的范圍內代理銷售甲方的樓盤。4.2乙方的代理義務乙方應按照甲方的要求和市場策略進行銷售，并及時向甲方報告銷售情況。4.3甲方的協(xié)助與支持甲方應提供必要的銷售資料和市場信息，協(xié)助乙方完成銷售任務。4.3.1資料提供甲方應提供樓盤的詳細資料，包括但不限于戶型圖、價格表等。4.3.2市場信息支持甲方應提供市場分析報告和競爭對手信息，供乙方參考。第五章：代理費用與支付方式5.1代理傭金的計算代理傭金根據(jù)實際銷售額的____%計算。5.2代理費用的支付條件乙方完成銷售并收到客戶款項后，甲方應支付相應的代理費用。5.3代理費用的支付時間代理費用應在乙方提交銷售報告并經甲方確認后的____天內支付。5.3.1支付方式代理費用的支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息由雙方另行約定。第六章：銷售目標與獎勵機制6.1銷售目標的設定乙方應在合同期內完成約定的銷售目標，具體目標為____套。6.2銷售獎勵的計算方法超額完成銷售目標的，乙方可獲得額外獎勵，獎勵金額為超額部分銷售額的____%。6.3獎勵的支付與發(fā)放獎勵應在銷售目標完成并經甲方確認后的____天內支付。6.3.1獎勵發(fā)放條件乙方需提供完整的銷售記錄和客戶信息，經甲方審核無誤后方可發(fā)放獎勵。（正文結束）第七章：市場推廣與廣告宣傳7.1市場推廣計劃乙方應制定詳細的市場推廣計劃，并經甲方審批同意后執(zhí)行。7.2廣告宣傳的安排乙方負責樓盤的廣告宣傳工作，包括線上推廣和線下活動。7.3宣傳費用的承擔7.3.1宣傳費用的預算乙方應制定宣傳費用預算，并報甲方審批。7.3.2費用的支付責任經甲方審批同意的宣傳費用，由甲方承擔。第八章：合同履行與監(jiān)督8.1合同履行的標準乙方應按照合同約定的標準和時間完成銷售任務。8.2銷售監(jiān)督與考核甲方有權對乙方的銷售活動進行監(jiān)督和考核。8.3合同履行的報告制度乙方應定期向甲方提交銷售進度報告和市場分析報告。8.3.1報告的頻率乙方應每____個月向甲方提交一次銷售進度報告。第九章：違約責任9.1違約行為的界定如乙方未能按合同約定完成銷售任務或違反合同其他條款，視為違約。9.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄟ`約賠償根據(jù)實際損失和合同約定計算，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3.1違約金的支付違約金應在違約行為確認后的____天內支付給守約方。第十章：合同變更、續(xù)簽與解除10.1合同變更的條件與程序合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。10.2合同續(xù)簽的約定合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。10.3合同解除的條件與程序一方嚴重違約或不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權解除合同。10.3.1解除通知解除合同應以書面形式通知對方，并說明解除原因。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。11.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，可提交至____仲裁委員會仲裁，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：附加條款12.1特殊約定事項雙方可就合同未盡事宜作出特殊約定。12.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。12.3條款的修改與補充附加條款的修改與補充應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十三章：簽字與生效13.1簽字欄甲方（蓋章）：________授權代表簽字：________乙方（蓋章）：________授權代表簽字：________13.2簽訂時間與地點簽訂時間：____年____月____