成都的二手房買賣合同范本(2024版)

成都的二手房買賣合同范本(2024版)甲方（賣方）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______第一條房屋基本情況1.1本合同所指的房屋位于成都市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______小區(qū)_______幢_______單元_______室。1.2該房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.4該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無其他權(quán)利限制。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（￥_______）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元整（￥_______），余款人民幣_(tái)______元整（￥_______）通過銀行按揭貸款方式支付。2.3若銀行按揭貸款未能通過審批，乙方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足余款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于收到乙方首付款之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損。3.2甲方應(yīng)于房屋交付之日起_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第四條房屋附屬設(shè)施及裝修4.1該房屋附屬設(shè)施包括但不限于_______、_______、_______等。4.2該房屋的裝修狀況為_______，裝修材料及施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.3甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施及裝修在交付時(shí)與本合同約定一致。第五條房屋質(zhì)量保證5.1甲方保證該房屋在交付時(shí)不存在任何質(zhì)量問題，若有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.2若房屋在交付后_______日內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過戶，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋交易價(jià)格_______%的違約金。6.2若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)_______%的違約金。6.3任何一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的全部損失。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1甲乙雙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。若因提供虛假信息導(dǎo)致合同無效，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同生效9.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：_______日期：_______乙方（買方）簽字：_______日期：_______附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋附屬設(shè)施清單房屋裝修狀況說明其他相關(guān)證明材料（注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）第十條附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋附屬設(shè)施清單房屋裝修狀況說明其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：10.1違約行為包括但不限于：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過戶。乙方未按約定時(shí)間支付房款。甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。乙方提供的個(gè)人信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。10.2違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過戶，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方提供的個(gè)人信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無效，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：11.1房屋產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。11.2土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。11.3房屋附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)安裝的固定設(shè)備和設(shè)施，如水電、暖氣、空調(diào)等。11.4房屋裝修狀況：指房屋內(nèi)部的裝修情況，包括墻面、地面、天花板等的裝飾和修繕情況。11.5違約金：指違約方因未履行合同義務(wù)而需支付給守約方的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：12.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過戶：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.2乙方未按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.3房屋存在質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起合理時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。12.4房屋過戶過程中稅費(fèi)問題：解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：13.1甲方為個(gè)人或企業(yè)，乙方為個(gè)人或企業(yè)。13.2甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為購房者。13.3甲方為房屋中介機(jī)構(gòu)，乙方為購房者。13.4甲方為房屋所有者，乙方為投資者或租賃者。13.5甲方為房屋繼承人，乙方為購房者。13.6甲方為房屋共有人，乙方為購房者，需所有共有人同意。附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋附屬設(shè)施清單包括但不限于：水電設(shè)施、暖氣設(shè)施、空調(diào)設(shè)施、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)備等。房屋裝修狀況說明包括但不限于：墻面、地面、天花板的裝飾情況，家具、電器的配置情況。其他相關(guān)證明材料如房屋評(píng)估報(bào)告、房屋交易記錄、房屋維修記錄等。違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過戶，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方提供的個(gè)人信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無效，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。法律名詞及解釋：房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。房屋附屬設(shè)施：房屋內(nèi)安裝的固定設(shè)備和設(shè)施。房屋裝修狀況：房屋內(nèi)部的裝修情況。違約金：違約方需支付給守約方的一定數(shù)額的金錢。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過戶，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方繼續(xù)履行合同義務(wù)。乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方繼續(xù)履行合同義務(wù)。房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起合理時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。房屋過戶過程