物業(yè)施工管理協(xié)議(2024版)

物業(yè)施工管理協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：總則1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3術(shù)語定義第二章：協(xié)議雙方2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的共同責(zé)任第三章：施工管理3.1施工前期準(zhǔn)備3.2施工過程管理3.3施工質(zhì)量控制第四章：安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)4.1安全生產(chǎn)責(zé)任4.2環(huán)境保護(hù)措施4.3事故處理與應(yīng)急預(yù)案第五章：工程進(jìn)度與驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度安排5.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3工程進(jìn)度與質(zhì)量的監(jiān)督第六章：費(fèi)用與支付6.1工程費(fèi)用構(gòu)成6.2支付方式與時間6.3費(fèi)用調(diào)整與結(jié)算第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約處理程序第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3法律適用與管轄第九章：協(xié)議變更與終止9.1協(xié)議變更條件9.2協(xié)議終止條件9.3協(xié)議終止后的責(zé)任第十章：附則10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議的解釋權(quán)10.3其他約定事項(xiàng)簽字欄甲方代表簽字：乙方代表簽字：簽訂時間：簽訂地點(diǎn)：物業(yè)施工管理協(xié)議(2024版)第一章：總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在物業(yè)施工管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保施工活動順利進(jìn)行，達(dá)到預(yù)期的工程質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方委托乙方進(jìn)行的物業(yè)施工項(xiàng)目，包括但不限于建筑、裝修、維修等工程。1.3術(shù)語定義本協(xié)議中所涉及的專業(yè)術(shù)語，按照國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行解釋。第二章：協(xié)議雙方2.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對乙方的施工活動進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保施工質(zhì)量和安全。甲方應(yīng)按照約定及時支付工程款項(xiàng)。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照協(xié)議約定進(jìn)行施工，并要求甲方支付相應(yīng)的工程款項(xiàng)。乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，遵守安全生產(chǎn)規(guī)定。2.3雙方的共同責(zé)任甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)施工現(xiàn)場的秩序，保護(hù)環(huán)境，確保施工活動順利進(jìn)行。第三章：施工管理3.1施工前期準(zhǔn)備乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的要求和標(biāo)準(zhǔn)，完成施工前的準(zhǔn)備工作，包括但不限于施工方案的制定、施工材料的準(zhǔn)備等。3.2施工過程管理乙方應(yīng)按照施工方案進(jìn)行施工，并接受甲方的監(jiān)督。甲方有權(quán)對施工過程提出合理建議和要求。3.3施工質(zhì)量控制乙方應(yīng)建立質(zhì)量控制體系，確保施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。3.3.1質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工質(zhì)量的自檢和互檢。3.3.2質(zhì)量問題處理對于施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四章：安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)4.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工人員的安全和施工現(xiàn)場的安全。4.2環(huán)境保護(hù)措施乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工過程中對環(huán)境的影響，包括噪音、粉塵、廢水等。4.3事故處理與應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定事故處理和應(yīng)急預(yù)案，一旦發(fā)生安全事故或環(huán)境事件，應(yīng)立即啟動預(yù)案，采取措施控制和減輕影響。第五章：工程進(jìn)度與驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度安排乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定合理的工程進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃組織實(shí)施。5.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收應(yīng)按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行最終驗(yàn)收。5.3工程進(jìn)度與質(zhì)量的監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作。第六章：費(fèi)用與支付6.1工程費(fèi)用構(gòu)成工程費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等，具體費(fèi)用構(gòu)成由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。6.2支付方式與時間甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付方式和時間向乙方支付工程款項(xiàng)。6.3費(fèi)用調(diào)整與結(jié)算如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整工程費(fèi)用，并在工程竣工后進(jìn)行最終結(jié)算。合同編號______第七章：違約責(zé)任7.1違約情形乙方未按協(xié)議約定完成施工任務(wù)，或施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，亦視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施。7.3違約處理程序違約發(fā)生后，守約方應(yīng)及時通知違約方，并提出違約處理方案。違約方應(yīng)在接到通知后____天內(nèi)提出整改方案，逾期未整改或整改不合格的，守約方有權(quán)采取進(jìn)一步措施。7.3.1違約賠償違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，支付相應(yīng)的違約金，并賠償守約方因此造成的損失。7.3.2違約整改違約方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，并經(jīng)守約方驗(yàn)收合格。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決程序雙方應(yīng)首先通過書面形式提出爭議事項(xiàng)，并在____天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成的，可提交仲裁。8.3法律適用與管轄本協(xié)議的簽訂、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。仲裁機(jī)構(gòu)為中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會。第九章：協(xié)議變更與終止9.1協(xié)議變更條件協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。9.2協(xié)議終止條件協(xié)議在工程竣工并驗(yàn)收合格后自動終止。如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商終止協(xié)議。9.3協(xié)議終止后的責(zé)任協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定完成工程款項(xiàng)的結(jié)算，并妥善處理相關(guān)事宜。9.3.1工程款結(jié)算協(xié)議終止后，乙方應(yīng)向甲方提交工程款結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后____天內(nèi)完成審核，并支付剩余款項(xiàng)。9.3.2工程資料移交乙方應(yīng)在協(xié)議終止后____天內(nèi)，將所有工程資料移交給甲方。第十章：附則10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議的解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。任何對協(xié)議內(nèi)容的解釋應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.3其他約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商增加其他約定事項(xiàng)。10.3.1保密協(xié)議甲乙雙方應(yīng)遵守保密協(xié)議，未經(jīng)對方書面同