房屋建筑工程保修合同書(shū)2024年

房屋建筑工程保修合同書(shū)2024年合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同目的與適用范圍1.2合同雙方定義1.3保修工程概述第二章：保修期限與范圍2.1保修期限規(guī)定2.2保修范圍明細(xì)2.3保修期限的起算與延長(zhǎng)第三章：保修責(zé)任與義務(wù)3.1甲方的保修責(zé)任3.2乙方的保修義務(wù)3.3保修責(zé)任的免除條件第四章：保修程序與流程4.1保修請(qǐng)求的提出4.2保修響應(yīng)與處理4.3保修工作的實(shí)施第五章：保修費(fèi)用與支付5.1保修費(fèi)用的承擔(dān)5.2保修費(fèi)用的計(jì)算方法5.3保修費(fèi)用的支付方式第六章：質(zhì)量保證與賠償6.1質(zhì)量保證措施6.2賠償責(zé)任的確定6.3賠償程序與標(biāo)準(zhǔn)第七章：保修期間的維護(hù)與使用7.1甲方的使用與維護(hù)責(zé)任7.2乙方的指導(dǎo)與監(jiān)督7.3維護(hù)與使用的建議第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約處理的程序第九章：合同變更與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同終止的情形9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2適用法律與管轄10.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十一章：其他約定11.1保密協(xié)議11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.3不可抗力條款第十二章：合同簽署12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)第十三章：附件13.1保修工程圖紙與技術(shù)資料13.2保修項(xiàng)目明細(xì)表13.3其他相關(guān)文件與資料合同編號(hào)______第一章：合同基本信息1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確甲乙雙方在房屋建筑工程保修期內(nèi)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同雙方定義甲方（業(yè)主）：指委托乙方進(jìn)行保修服務(wù)的一方。乙方（保修服務(wù)提供方）：指接受甲方委托，提供保修服務(wù)的一方。1.3保修工程概述工程名稱(chēng)：______工程地點(diǎn)：______工程規(guī)模：______（如建筑面積、層數(shù)等）第二章：保修期限與范圍2.1保修期限規(guī)定保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期____年。2.2保修范圍明細(xì)保修范圍應(yīng)包括但不限于結(jié)構(gòu)工程、裝修工程、安裝工程等，具體詳見(jiàn)附件《保修范圍明細(xì)表》。2.3保修期限的起算與延長(zhǎng)保修期限的起算點(diǎn)為工程竣工驗(yàn)收合格之日。如遇特殊情況需延長(zhǎng)保修期，雙方應(yīng)協(xié)商一致。第三章：保修責(zé)任與義務(wù)3.1甲方的保修責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提出保修請(qǐng)求，并為乙方提供必要的協(xié)助。3.2乙方的保修義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，提供及時(shí)、有效的保修服務(wù)。3.3保修責(zé)任的免除條件因甲方使用不當(dāng)或第三方原因造成的損害，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第四章：保修程序與流程4.1保修請(qǐng)求的提出甲方提出保修請(qǐng)求，應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方，并說(shuō)明保修內(nèi)容。4.2保修響應(yīng)與處理乙方在接到保修請(qǐng)求后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在____天內(nèi)提出處理方案。4.3保修工作的實(shí)施乙方應(yīng)按照處理方案進(jìn)行保修工作，并確保工作質(zhì)量。第五章：保修費(fèi)用與支付5.1保修費(fèi)用的承擔(dān)保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2保修費(fèi)用的計(jì)算方法保修費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際工作量和合同約定的計(jì)價(jià)方式計(jì)算。5.3保修費(fèi)用的支付方式保修費(fèi)用由甲方在保修工作完成后____天內(nèi)支付給乙方。第六章：質(zhì)量保證與賠償6.1質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)采取必要措施，確保保修工作的質(zhì)量。6.2賠償責(zé)任的確定如因乙方保修工作質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3賠償程序與標(biāo)準(zhǔn)賠償程序應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件《賠償標(biāo)準(zhǔn)》。第七章：保修期間的維護(hù)與使用7.1甲方的使用與維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)按照乙方提供的指導(dǎo)進(jìn)行工程的使用與維護(hù)。7.2乙方的指導(dǎo)與監(jiān)督乙方應(yīng)向甲方提供工程使用與維護(hù)的指導(dǎo)，并進(jìn)行必要的監(jiān)督。7.3維護(hù)與使用的建議乙方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)，向甲方提供維護(hù)與使用的合理建議。（以下無(wú)正文）第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定違約行為包括但不限于未按期提供保修服務(wù)、提供的保修服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。8.1.1違約行為的具體情形乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)響應(yīng)甲方的保修請(qǐng)求，或提供的保修服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2違約行為的認(rèn)定違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和相關(guān)證據(jù)為依據(jù)。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.1經(jīng)濟(jì)賠償違約方應(yīng)支付違約金或賠償金，具體金額根據(jù)違約情況和合同約定確定。8.2.2其他責(zé)任違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的其他損失，包括但不限于因違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用、損失的利潤(rùn)等。8.3違約處理的程序違約發(fā)生后，雙方應(yīng)按照合同約定的程序處理違約事宜。8.3.1違約通知守約方應(yīng)向違約方發(fā)出違約通知，并說(shuō)明違約情況和要求。8.3.2違約協(xié)商雙方應(yīng)在收到違約通知后____天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，尋求解決方案。第九章：合同變更與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)生效，任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.1.1變更條件合同變更應(yīng)基于雙方的共同意愿，且不得違反相關(guān)法律法規(guī)。9.1.2變更程序變更請(qǐng)求應(yīng)由一方提出，雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同終止的情形合同因履行完畢、協(xié)商一致解除、不可抗力或其他法定情形而終止。9.2.1履行完畢終止工程保修期滿且所有保修工作完成，合同自然終止。9.2.2協(xié)商一致解除雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。9.2.3不可抗力終止因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同自動(dòng)終止。9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理善后事宜。9.3.1權(quán)利義務(wù)的清算雙方應(yīng)清算合同終止前的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。9.3.2后續(xù)服務(wù)的安排合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定提供必要的后續(xù)服務(wù)。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。10.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。10.2適用法律與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2.1法律適用合同的訂立、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用上述法律。10.2.2管轄法院合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效合同爭(zhēng)議應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____天內(nèi)提出，逾期未提出的，視為放棄權(quán)利。10.3.1提出時(shí)效爭(zhēng)議方應(yīng)在上述時(shí)效內(nèi)提出爭(zhēng)議，并向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。10.3.2時(shí)效中斷爭(zhēng)議解決過(guò)程中，時(shí)效中斷，直至爭(zhēng)議最終解決。第十一章：其他約定11.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.1.1保密義務(wù)未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。11.1.2違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方在施工過(guò)程中應(yīng)尊重并保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬甲方提供的技術(shù)資料和設(shè)計(jì)方案的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。11.2.2侵權(quán)責(zé)任乙方不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或需要延期履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.3.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。11.3.2通知義務(wù)受影響一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。第十二章：合同簽署12.1簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______12.2簽訂時(shí)間簽訂日期：____年____月____日12.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______12.4