小產(chǎn)權(quán)房子合同書范本(2024版)

小產(chǎn)權(quán)房子合同書范本(2024版)第一條合同目的本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）就小產(chǎn)權(quán)房子的買賣事宜，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第二條房屋基本情況甲方同意將其位于_______的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)。第三條房屋權(quán)屬情況甲方聲明該房屋為其合法擁有，但目前尚未取得國家正式的房屋所有權(quán)證。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)許可證等。第四條交易價(jià)格及付款方式經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。乙方同意按下述方式付款：定金：本合同簽訂之日支付人民幣_(tái)______元作為定金。首付款：在房屋交付使用前支付人民幣_(tái)______元。余款：余下款項(xiàng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付。第五條房屋交付甲方應(yīng)在收到乙方定金后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋現(xiàn)狀，并簽署房屋交接單。第六條房屋過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體分擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第七條房屋現(xiàn)狀保證甲方保證在房屋交付時(shí)，房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。第八條違約責(zé)任如甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付房款，違約方應(yīng)按日支付未履行部分_______‰的違約金。如一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第九條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十條爭議解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或向人民法院起訴。第十一條合同的變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。雙方協(xié)商一致變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第十二條其他約定雙方可就房屋買賣事宜另行協(xié)商其他條款，并作為本合同的附件。第十三條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______)乙方（簽字）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______)簽訂日期：_____年____月____日第十四條保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露。保密義務(wù)不因合同的終止而解除。第十五條房屋維護(hù)與修繕房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，由乙方自行承擔(dān)修繕責(zé)任。第十六條房屋使用限制乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得將房屋用于非法或違反社會(huì)公序良俗的活動(dòng)。第十七條房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、電器等，具體以房屋交接單為準(zhǔn)。甲方保證附屬設(shè)施完好，能夠正常使用。第十八條房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患。房屋交付后，甲方對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全提供_______個(gè)月的質(zhì)量保證期。第十九條合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門備案。備案手續(xù)由_______方負(fù)責(zé)辦理。第二十條法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十一條合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對(duì)合同內(nèi)容有異議時(shí)，應(yīng)通過書面形式提出。第二十二條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電