房地產(chǎn)經(jīng)紀合同(2024版)

房地產(chǎn)經(jīng)紀合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同主體2.1甲方（委托方）2.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)）2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標準3.3服務(wù)流程第四章：合同價款及支付方式4.1服務(wù)費用4.2支付方式4.3費用結(jié)算第五章：合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3違約責任第六章：爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁與訴訟6.3法律適用第七章：合同生效與終止7.1合同生效7.2合同終止7.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第八章：簽字欄8.1甲方簽字8.2乙方簽字8.3簽訂時間8.4簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方合作順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的所有活動。1.3合同解釋對本合同的任何條款或內(nèi)容，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則進行解釋。第二章：合同主體2.1甲方（委托方）甲方為委托乙方提供經(jīng)紀服務(wù)的個人或法人。2.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)）乙方為依法注冊成立的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，具有提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的資質(zhì)。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方提供符合約定標準的服務(wù)。2.3.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用，并提供必要的協(xié)助和信息。2.3.3乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。2.3.4乙方義務(wù)乙方應(yīng)提供專業(yè)、誠信的經(jīng)紀服務(wù)，并保證服務(wù)的合法性。第三章：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求提供包括但不限于房屋買賣、租賃、評估、咨詢等服務(wù)。3.2服務(wù)標準乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家及行業(yè)標準，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3服務(wù)流程3.3.1需求確認乙方應(yīng)與甲方確認服務(wù)需求，并明確服務(wù)內(nèi)容。3.3.2服務(wù)實施乙方應(yīng)按照約定流程提供服務(wù)，并及時向甲方反饋服務(wù)進展。3.3.3結(jié)果交付乙方應(yīng)在服務(wù)完成后，向甲方交付服務(wù)結(jié)果，并確保結(jié)果的準確性。第四章：合同價款及支付方式4.1服務(wù)費用服務(wù)費用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、范圍和市場行情由雙方協(xié)商確定。4.2支付方式甲方應(yīng)按照約定的支付方式，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等，向乙方支付服務(wù)費用。4.3費用結(jié)算4.3.1預付款項甲方應(yīng)在合同簽訂后支付一定比例的預付款。4.3.2尾款支付服務(wù)完成后，甲方應(yīng)根據(jù)實際服務(wù)情況支付尾款。第五章：合同變更與解除5.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。5.2合同解除5.2.1協(xié)商解除雙方可協(xié)商一致解除合同。5.2.2違約解除一方違約時，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。5.3違約責任違約方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際損失，向守約方支付違約金或賠償損失。第六章：爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟。6.2仲裁與訴訟雙方約定，因本合同引起的任何爭議，可提交至______仲裁委員會進行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。6.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第七章：合同生效與終止7.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同即告終止。7.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行未盡的權(quán)利和義務(wù)。第八章：簽字欄8.1甲方簽字甲方（簽字或蓋章）：______日期：______8.2乙方簽字乙方（簽字或蓋章）：______日期：______8.3簽訂時間簽訂時間：______8.4簽訂地點簽訂地點：______第八章：簽字欄8.1甲方簽字甲方（簽字或蓋章）：______日期：______8.2乙方簽字乙方（簽字或蓋章）：______日期：______8.3簽訂時間簽訂時間：______8.4簽訂地點簽訂地點：______第九章：保密協(xié)議9.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息予以保密。9.2保密期限保密期限為合同終止后______年，除非雙方另有約定。9.3違約責任違反保密協(xié)議的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此造成的損失。第十章：附加條款10.1附加服務(wù)乙方可根據(jù)甲方需求提供附加服務(wù)，具體內(nèi)容及費用由雙方另行協(xié)商確定。10.2合同修改合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.3其他約定雙方可就未盡事宜進行補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。第十一章：合同附件11.1附件清單本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明、身份證明、授權(quán)書等。11.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，附件內(nèi)容與合同正文不一致的，以合同正文為準。11.3附件管理雙方應(yīng)妥善保管合同附件，并在必要時提供給對方查閱。第十二章：合同備案12.1備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進行備案。12.2備案程序乙方負責辦理合同備案手續(xù)，并及時通知甲方備案結(jié)果。12.3備案責任因未及時備案導致的后果，由未履行備案義務(wù)的一方承擔。第十三章：合同解釋權(quán)13.1解釋權(quán)歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2解釋原則合同解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則，確保雙方權(quán)益。13.3解釋方式雙方對合同條款有不同理解時，應(yīng)通過協(xié)商解決，必要時可邀請第三方專家進行解釋。第十四章：特別條款14.1特別約定雙方可根據(jù)實際情況，就某些特殊事項進行特別約定。14.2特別條款效力特別條款與合同正文具有同等法律效力，特別條款與正文不一致的，以特別條款為準。14.3特別條款變更特別條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十五章：合同生效與終止15.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同即告終止。15.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定