用地土地租賃協(xié)議2024年

用地土地租賃協(xié)議2024年甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，乙方需要使用該土地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲乙雙方本著平等自愿、互利互惠的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地的位置與面積甲方同意將其位于_______的土地出租給乙方使用。該土地的總面積為_(kāi)______平方米。第二條租賃用途乙方承諾將租賃土地僅用于_______（具體用途）。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變土地的租賃用途。第三條租賃期限本協(xié)議的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿，乙方需將土地恢復(fù)原狀并交還甲方。第四條租金及支付方式該土地的年租金為_(kāi)______元。租金支付方式為_(kāi)______（如：年付、半年付等）。租金支付時(shí)間為每年的_______日前。第五條土地交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)將土地交付給乙方。土地交付時(shí)，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。第六條土地使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用土地，不得損害土地的生態(tài)環(huán)境。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間土地的日常維護(hù)工作。第七條土地的改善與擴(kuò)建如乙方需對(duì)土地進(jìn)行改善或擴(kuò)建，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。改善或擴(kuò)建的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任如甲方延遲交付土地，應(yīng)按延遲天數(shù)支付違約金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額支付違約金。任何一方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條協(xié)議的變更與解除本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。如遇不可抗力，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。第十條爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達(dá)甲乙雙方因履行本協(xié)議而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。通知應(yīng)送達(dá)至本協(xié)議首部所列的地址或雙方另行書(shū)面通知的地址。第十二條法律適用本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條附則本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十四條本協(xié)議的生效本協(xié)議自甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十五條本協(xié)議的份數(shù)本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______（正文結(jié)束）第十六條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到甲方的書(shū)面同意。任何未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租行為均視為無(wú)效。第十七條土地征用與補(bǔ)償如在租賃期間土地被國(guó)家征用，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。補(bǔ)償事宜按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十八條土地的保險(xiǎn)甲方應(yīng)為土地投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障土地的安全。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十九條土地的環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，不得從事任何污染土地的活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е峦恋匚廴?，乙方?yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十條土地的規(guī)劃與建設(shè)乙方在土地上的任何建設(shè)活動(dòng)，都應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃和建設(shè)管理的要求。乙方應(yīng)事先向甲方提供建設(shè)計(jì)劃，并取得甲方的書(shū)面同意。第二十一條土地的歸還租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并按時(shí)歸還給甲方。如乙方逾期歸還土地，應(yīng)按日支付逾期占用費(fèi)。第二十二條協(xié)議的解釋權(quán)本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。第二十三條其他約定_______（雙方可就其他事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定）一、附件列表：附件一：土地位置圖及四至范圍說(shuō)明附件二：土地交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收條件附件三：租金支付明細(xì)表及支付憑證要求附件四：土地使用與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按期交付土地或交付的土地不符合約定條件，視為違約。乙方逾期支付租金或擅自改變土地用途，視為違約。任何一方違反保密條款或未履行協(xié)議規(guī)定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。城鄉(xiāng)規(guī)劃：指國(guó)家或地方政府對(duì)城鄉(xiāng)發(fā)展進(jìn)行的長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃和布局。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：如甲方延遲交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或延長(zhǎng)租賃期限。若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除協(xié)議。對(duì)于違約行為，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)