2024房屋一半產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

2024房屋一半產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________房屋一半產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________受讓方：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________鑒于轉(zhuǎn)讓方為房屋一套的所有權(quán)人，該房屋位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，面積為__________平方米?，F(xiàn)雙方達成一致，轉(zhuǎn)讓方愿意將其擁有的該房屋一半產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方愿意接受并支付相應(yīng)的價款。為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為位于__________的房屋（房產(chǎn)證號：__________）一半產(chǎn)權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價格1.轉(zhuǎn)讓方將其擁有的該房屋一半產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給轉(zhuǎn)讓方。第三條交付及過戶1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的一半產(chǎn)權(quán)過戶至受讓方名下。2.過戶費用由雙方按照__________的比例承擔(dān)。3.受讓方應(yīng)自房屋過戶至其名下之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護責(zé)任。第四條權(quán)利和義務(wù)1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對該房屋的一半產(chǎn)權(quán)擁有完全、合法、有效的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制。2.受讓方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間，支付轉(zhuǎn)讓款。3.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定的時間，完成房屋的一半產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合法合規(guī)地進行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的__________%。2.轉(zhuǎn)讓方未按本合同約定完成房屋一半產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的__________%。3.受讓方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的__________%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的房屋一半產(chǎn)權(quán)過戶完畢之日止。轉(zhuǎn)讓方（甲方）：__________受讓方（乙方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.附加條款一：房屋使用權(quán)優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)保證乙方的房屋使用權(quán)優(yōu)先權(quán)，不得干涉乙方正常使用該房屋。在房屋過戶至乙方名下之前，甲方應(yīng)確保房屋處于良好狀態(tài)，不影響乙方居住和使用。說明：該條款旨在保障乙方在合同履行期間對房屋的正常使用權(quán)益，確保甲方不得無故干涉乙方居住。2.附加條款二：房屋維修責(zé)任條款內(nèi)容：自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。若房屋在過戶前出現(xiàn)需要維修的問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)，確保房屋處于安全、舒適的居住條件。3.附加條款三：戶口遷移協(xié)助條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在房屋過戶完成后，協(xié)助乙方完成戶口遷移手續(xù)。若甲方拒絕協(xié)助或故意拖延，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的5%。說明：該條款旨在保障乙方在過戶后能順利遷移戶口，確保乙方能在新住址享受相關(guān)公共服務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.附加條款一：分期付款條款內(nèi)容：乙方可根據(jù)自身經(jīng)濟狀況，與甲方協(xié)商確定分期付款方式。乙方可將轉(zhuǎn)讓款分為__________期支付，每期支付金額及支付時間由雙方另行約定。說明：該條款為乙方提供了一定的支付靈活性，便于乙方根據(jù)自身經(jīng)濟狀況進行支付。2.附加條款二：房屋實物狀況確認(rèn)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在合同履行期間，對房屋的實物狀況進行查驗。若發(fā)現(xiàn)房屋存在隱蔽瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費用或扣除相應(yīng)違約金。說明：該條款旨在保障乙方在購房過程中對房屋實物狀況的了解，確保乙方權(quán)益。3.附加條款三：交易時間調(diào)整條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，與甲方協(xié)商調(diào)整合同履行時間。若甲方拒絕調(diào)整或故意拖延，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的5%。說明：該條款為乙方提供了交易時間調(diào)整的靈活性，以確保乙方能合理安排購房計劃。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.附加條款一：中介費用條款內(nèi)容：雙方同意，本次房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，中介費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。中介費用由甲方承擔(dān)。說明：該條款明確了中介費用的承擔(dān)方及金額，確保中介服務(wù)的順利進行。2.附加條款二：中介服務(wù)范圍條款內(nèi)容：中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于信息核實、合同簽訂、過戶登記等。中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。說明：該條款明確了中介服務(wù)的范圍及質(zhì)量要求，以確保雙方在購房過程中能得到專業(yè)的協(xié)助。3.附加條款三：中介違約責(zé)任條款內(nèi)容：若中介未能按照約定完成相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成雙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向雙方支付違約金，違約金為中介費用的__________%。說明：該條款旨在保障雙方在中介服務(wù)過程中的權(quán)益，確保中介方履行合同約定的義務(wù)。一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明復(fù)印件3.房屋驗收報告4.維修記錄5.戶口遷移證明6.分期付款計劃表7.房屋實物狀況查驗記錄8.交易時間調(diào)整協(xié)議9.中介服務(wù)合同10.中介費用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定完成房屋一半產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，視為違約。2.受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，視為違約。3.甲方干涉乙方正常使用房屋，視為違約。4.甲方未按約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任，視為違約。5.甲方未按約定協(xié)助乙方完成戶口遷移手續(xù)，視為違約。6.中介未能按約定完成服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將其擁有的房屋一半產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價格。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.中介費：指中介為促成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：應(yīng)及時請律師介入，明確產(chǎn)權(quán)歸屬，必要時通過法律途徑解決。2.遇到支付轉(zhuǎn)讓款問題：應(yīng)嚴(yán)格按照分期付款計劃表執(zhí)行，如有困難可與對方協(xié)商調(diào)整。3.遇到房屋維修問題：應(yīng)及時聯(lián)系專業(yè)維修人員，維修費用由甲方承擔(dān)。4.遇到戶口遷移問題：甲方應(yīng)積極配合乙方完成戶口遷移手續(xù)。5.遇到中介服務(wù)問題：可與中介協(xié)商解決，如協(xié)商