2024版房地產(chǎn)消防合同范本

2024版房地產(chǎn)消防合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，負(fù)責(zé)所開發(fā)房地產(chǎn)項目的建設(shè)、銷售及管理；乙方為具有專業(yè)資質(zhì)的消防設(shè)施施工企業(yè)，愿意為甲方提供消防設(shè)施的設(shè)計、安裝、調(diào)試、驗收等服務(wù)。為了保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為：__________（房地產(chǎn)項目名稱）的消防設(shè)施設(shè)計、安裝、調(diào)試、驗收及培訓(xùn)等服務(wù)。1.2乙方向甲方提供的消防設(shè)施應(yīng)符合國家及地方消防法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，確保項目消防安全。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)消防設(shè)施的設(shè)計，按照甲方提供的項目資料和國家消防法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)要求，制定合理、可行的消防設(shè)計方案。2.2乙方負(fù)責(zé)消防設(shè)施的安裝、調(diào)試，確保設(shè)施正常運行。2.3乙方負(fù)責(zé)消防設(shè)施的驗收，確保項目消防設(shè)施符合國家及地方消防法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)要求。2.4乙方在項目竣工后，提供消防設(shè)施操作培訓(xùn)，確保甲方相關(guān)人員熟練掌握消防設(shè)施的使用、維護方法。第三條服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至消防設(shè)施驗收合格之日止。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容，按時完成消防設(shè)施的設(shè)計、安裝、調(diào)試、驗收及培訓(xùn)等工作。第四條合同價格4.1雙方根據(jù)市場行情、工程規(guī)模、服務(wù)內(nèi)容等協(xié)商確定合同價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2乙方在合同服務(wù)期內(nèi)，應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容，保證消防設(shè)施的正常運行。如因乙方原因?qū)е孪涝O(shè)施出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第五條付款方式5.1甲方在本合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的50%作為預(yù)付款。5.2乙方在完成消防設(shè)施設(shè)計、安裝、調(diào)試、驗收及培訓(xùn)等工作后，甲方應(yīng)在驗收合格后7個工作日內(nèi)支付合同總價款的50%。5.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照國家相關(guān)法規(guī)支付稅金。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時間完成服務(wù)項目的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的0.5%乘以逾期天數(shù)。6.2甲方未按照約定時間支付合同款項的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的0.5%乘以逾期天數(shù)。6.3雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的服務(wù)期限屆滿之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________年__________月__________日附加條款：1.甲方應(yīng)提供完整的項目資料，包括但不限于建筑設(shè)計圖紙、消防設(shè)計要求等，以便乙方進行消防設(shè)施設(shè)計。2.乙方在設(shè)計過程中，如遇到國家及地方消防法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)變更，應(yīng)及時通知甲方，并按照新規(guī)定進行設(shè)計調(diào)整。3.甲方應(yīng)按照合同約定支付合同款項，否則乙方有權(quán)暫停履行合同義務(wù)。4.乙方在項目施工過程中，應(yīng)遵守國家及地方法律法規(guī)，確保施工安全。5.雙方應(yīng)共同參加消防設(shè)施的驗收工作，確保項目消防設(shè)施符合法規(guī)要求。6.乙方在項目竣工后，應(yīng)提供完整的消防設(shè)施技術(shù)資料，包括設(shè)計文件、施工記錄、驗收報告等。7.乙方應(yīng)對甲方相關(guān)人員提供消防設(shè)施操作培訓(xùn)，確保甲方能獨立完成消防設(shè)施的運行、維護工作。8.雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難，根據(jù)實際情況協(xié)商解決。9.雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家保密規(guī)定，不得泄露對方的商業(yè)多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后，提供完整的設(shè)計圖紙、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，包括但不限于建筑設(shè)計圖紙、消防設(shè)計要求等，以便乙方進行消防設(shè)施設(shè)計。1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付合同款項，否則乙方有權(quán)暫停履行合同義務(wù)。1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理消防設(shè)施驗收手續(xù)，確保項目消防設(shè)施符合法規(guī)要求。1.4甲方應(yīng)對乙方提供的消防設(shè)施技術(shù)資料進行妥善保管，不得泄露給第三方。1.5甲方在消防設(shè)施竣工驗收合格后，應(yīng)按照合同約定支付尾款。1.6甲方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家及地方法律法規(guī)，確保項目施工安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時完成消防設(shè)施的設(shè)計、安裝、調(diào)試、驗收及培訓(xùn)等工作。2.2乙方在設(shè)計過程中，如遇到國家及地方消防法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)變更，應(yīng)及時通知甲方，并按照新規(guī)定進行設(shè)計調(diào)整。2.3乙方應(yīng)按照合同約定，保證消防設(shè)施的正常運行。如因乙方原因?qū)е孪涝O(shè)施出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。2.4乙方應(yīng)在項目竣工后，提供完整的消防設(shè)施技術(shù)資料，包括設(shè)計文件、施工記錄、驗收報告等。2.5乙方應(yīng)對甲方相關(guān)人員提供消防設(shè)施操作培訓(xùn)，確保甲方能獨立完成消防設(shè)施的運行、維護工作。2.6乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家及地方法律法規(guī)，確保施工安全。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1甲方、乙方應(yīng)與第三方中介簽訂中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用等。3.2第三方中介應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，協(xié)助甲方、乙方完成消防設(shè)施的設(shè)計、安裝、調(diào)試、驗收等工作。3.3第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家及地方法律法規(guī)，確保中介服務(wù)的合法性、合規(guī)性。3.4甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費用。如因第三方中介原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，甲方、乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5甲方、乙方、第三方中介應(yīng)共同參與消防設(shè)施的驗收工作，確保項目消防設(shè)施符合法規(guī)要求。3.6甲方、乙方、第三方中介在履行合同過程中，應(yīng)保持良好溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。一、附件列表：1.消防設(shè)施設(shè)計方案2.消防設(shè)施安裝施工圖紙3.消防設(shè)施調(diào)試與驗收標(biāo)準(zhǔn)4.消防設(shè)施操作培訓(xùn)資料5.國家及地方消防法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)6.中介服務(wù)合同7.消防設(shè)施施工資質(zhì)證明8.消防設(shè)施驗收報告9.合同履行過程中的溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供項目資料或資料不齊全，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間完成設(shè)計、安裝、調(diào)試、驗收等工作，視為乙方違約。3.乙方提供的消防設(shè)施不符合國家及地方消防法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)要求，視為乙方違約。4.甲方未按約定時間支付合同款項，視為甲方違約。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同要求，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指（填寫甲方全稱）。2.乙方：指（填寫乙方全稱）。3.第三方中介：指（填寫第三方中介全稱）。4.消防設(shè)施：指用于防火、滅火、報警、疏散等目的的建筑設(shè)備、裝置和設(shè)施。5.合同履行：指雙方按照合同約定完成各自義務(wù)的行為。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供項目資料。解決辦法：甲方應(yīng)及時提供項目資料，否則乙方有權(quán)暫停合同履行。2.問題：乙方提供的消防設(shè)施不符合法規(guī)要求。解決辦法：乙方應(yīng)按照法規(guī)要求重新提供設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：甲方未按約定時間支付合同款項。解決辦法：甲方應(yīng)及時支付合同款項，否則乙方有權(quán)暫停合同履行。4.問題：第三方中介服務(wù)不符合合同要求。解決辦法：甲方、乙方有權(quán)要求第三方中介按照合同要求提供服務(wù)，或解除中介服務(wù)合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商