房屋拆遷置換合同范本(2024版)

房屋拆遷置換合同范本(2024版)合同編號：__________房屋拆遷置換合同范本（2024版）甲方（拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、拆遷房屋概況1.1拆遷房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2拆遷房屋所有權(quán)人為乙方，乙方持有合法的房產(chǎn)證（證號：__________）。二、置換房屋概況2.2置換房屋的結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。2.3甲方應(yīng)保證置換房屋具備下列條件：（1）符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標準和規(guī)定；（2）具備獨立的使用功能和完整的配套設(shè)施；（3）不存在任何權(quán)利糾紛和質(zhì)量問題。三、置換價格及支付方式3.1甲方同意以拆遷房屋的評估價值作為置換房屋的價格，評估價值為__________元。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將置換房屋的價款支付給乙方。3.3支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、置換房屋的交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)，將置換房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照約定的時間接收置換房屋，并對房屋進行驗收。4.3乙方對置換房屋的驗收內(nèi)容包括：（1）房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等是否與甲方描述一致；（2）房屋是否存在質(zhì)量問題；（3）房屋的權(quán)利糾紛情況。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議置換房屋價款的____%。5.2如甲方未能按照約定時間交付置換房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為__________元/日。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.評估報告原件及復(fù)印件3.置換房屋的設(shè)計圖紙及施工圖紙4.置換房屋的驗收報告5.雙方的身份證明原件及復(fù)印件6.其他與本合同有關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付置換房屋，視為違約。2.甲方提供的置換房屋存在質(zhì)量問題，視為違約。3.甲方未能按照約定支付置換房屋的價款，視為違約。4.乙方未能按照約定接收置換房屋，視為違約。5.乙方未按照約定的時間進行驗收，視為違約。6.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷房屋：指本合同所述的位于__________的房屋。2.置換房屋：指甲方提供給乙方的位于__________的房屋。3.評估價值：指根據(jù)房地產(chǎn)市場價格及相關(guān)規(guī)定，對拆遷房屋進行評估所確定的價值。4.置換價格：指甲方以評估價值作為置換房屋的價格。5.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向守約一方支付的違約賠償金。6.逾期交付違約金：指甲方未能按照約定時間交付置換房屋時，應(yīng)向乙方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付置換房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)要求延長交付時間或解除合同。2.甲方提供的置換房屋存在質(zhì)量問題：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)質(zhì)量問題，或要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。3.甲方未能按照約定支付置換房屋的價款：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收置換房屋，并要求甲方支付違約金。4.乙方未能按照約定接收置換房屋：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求延長交付時間或解除合同。5.乙方未按照約定的時間進行驗收：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成驗收。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新和舊城改造過程中，涉及房屋