簽訂購房定金合同范本

簽訂購房定金合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付購房定金的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房地產(chǎn)用途：__________。1.4甲方承諾：上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛，符合上市交易條件。二、購房定金2.1乙方同意向甲方支付購房定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為購買上述房地產(chǎn)的誠意金。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房定金支付至甲方指定的以下賬戶：賬戶名稱：__________開戶銀行：__________銀行賬號：__________2.3乙方支付購房定金后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出具合法有效的收款憑證。三、定金退還及處理3.1若甲乙雙方按照本合同約定履行完畢購房手續(xù)，乙方支付剩余房款，本合同約定的購房定金將自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分，不再退還。3.2若甲乙雙方在簽訂本合同后，因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房定金。3.3若甲乙雙方在簽訂本合同后，因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)保留已收取的購房定金，不再退還。四、合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方同意變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。4.2甲乙雙方不得無故要求變更或解除本合同，否則給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，至購房手續(xù)全部辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________1.甲方房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書4.房屋現(xiàn)狀照片或其他相關(guān)資料第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________簽訂購房定金合同范本（含第三方擔(dān)保）甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付購房定金的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況二、購房定金及第三方擔(dān)保2.1乙方同意向甲方支付購房定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為購買上述房地產(chǎn)的誠意金。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房定金支付至甲方指定的以下賬戶：賬戶名稱：__________開戶銀行：__________銀行賬號：__________2.3丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為本合同的履行提供擔(dān)保。丙方保證在本合同約定的條件下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。三、定金退還及處理四、甲方權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購房款。4.2甲方有權(quán)要求丙方按照本合同約定的條件和方式提供擔(dān)保。4.3甲方在履行本合同過程中，如遇到乙方違約情況，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.4甲方在本合同履行過程中，如遇到不可抗力等導(dǎo)致合同無法履行的情況，有權(quán)要求乙方和丙方協(xié)商解決。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方逾期支付購房定金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為萬分之五）。5.2乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方在簽訂本合同后，應(yīng)按照甲方的要求配合辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，如乙方故意拖延或拒絕辦理過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利6.1丙方作為第三方擔(dān)保方，應(yīng)按照本合同約定的條件和方式提供擔(dān)保。6.2丙方在本合同履行過程中，如乙方違約，應(yīng)按照本合同約定的條件承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。6.3丙方在本合同履行過程中，如遇到甲方違約情況，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決八、其他約定甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：1.通過引入第三方擔(dān)保方，提高合同的履行保障，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)。2.增加甲方的權(quán)益保障條款，確保甲方在交易過程中的利益得到充分保障。3.通過對乙方違約及限制條款的設(shè)置，約束乙方在交易過程中的行為，降低甲方損失的風(fēng)險(xiǎn)。4.有利于維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。5.本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，體現(xiàn)了甲方在交易過程中的主導(dǎo)地位，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。6.通過明確各方的權(quán)利義務(wù)，有助于減少合同糾紛，提高合同履行效率。綜上所述，本合同在保障甲方權(quán)益的同時(shí)，也兼顧了乙方和丙方的合法權(quán)益，有助于維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________簽訂購房定金合同范本（含第三方擔(dān)保）甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付購房定金的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況二、購房定金及第三方擔(dān)保2.1乙方同意向甲方支付購房定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為購買上述房地產(chǎn)的誠意金。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房定金支付至甲方指定的以下賬戶：賬戶名稱：__________開戶銀行：__________銀行賬號：__________2.3丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為本合同的履行提供擔(dān)保。丙方保證在本合同約定的條件下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。三、定金退還及處理四、乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房產(chǎn)過戶后的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移。4.2乙方有權(quán)要求丙方按照本合同約定的條件和方式提供擔(dān)保。4.3乙方在本合同履行過程中，如遇到甲方違約情況，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.4乙方在本合同履行過程中，如遇到不可抗力等導(dǎo)致合同無法履行的情況，乙方有權(quán)要求甲方和丙方協(xié)商解決。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方逾期交付房地產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為萬分之五）。5.2甲方在簽訂本合同后，未經(jīng)乙方同意，不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲方在簽訂本合同后，應(yīng)按照乙方的要求配合辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，如甲方故意拖延或拒絕辦理過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。六、第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利6.1丙方作為第三方擔(dān)保方，應(yīng)按照本合同約定的條件和方式提供擔(dān)保。6.2丙方在本合同履行過程中，如甲方違約，應(yīng)按照本合同約定的條件承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。6.3丙方在本合同履行過程中，如遇到乙方違約情況，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決八、其他約定甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：1.通過引入第三方擔(dān)保方，提高合同的履行保障，降低乙方在交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)。2.增加乙方的權(quán)益保障條款，確保乙方在交易過程中的利益得到充分保障。3.通過對甲方違約及限制條款的設(shè)置，約束甲方在交