2024版沈陽市商品房買賣合同-0

合同編號：__________一、合同雙方二、商品房基本狀況2.2該商品房的規(guī)劃用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。三、商品房價(jià)款及支付方式3.1乙方同意按照本合同約定的價(jià)格購買該商品房。商品房總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.2商品房價(jià)款的支付方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元；（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元；（3）剩余房款乙方應(yīng)通過貸款方式支付，具體貸款事宜由雙方另行約定。四、商品房交付4.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將符合合同約定的商品房交付給乙方。4.2甲方交付商品房時(shí)，應(yīng)向乙方提供商品房驗(yàn)收合格證明文件。五、產(chǎn)權(quán)登記5.1甲方應(yīng)在商品房交付后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需費(fèi)用，由__________方承擔(dān)。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押。6.2甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付商品房，并保證商品房質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)要求甲方按合同約定交付商品房，并保證商品房質(zhì)量。7.2乙方應(yīng)按合同約定的期限和方式支付商品房價(jià)款。八、違約責(zé)任8.1甲方未按約定時(shí)間交付商品房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按商品房總價(jià)款的__________%計(jì)算。8.2乙方未按約定時(shí)間支付商品房價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按未支付款項(xiàng)的__________%計(jì)算。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：一、商品房交付問題1.1問題：甲方未能按約定時(shí)間交付商品房。解決辦法：乙方應(yīng)立即書面通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)履行交付義務(wù)，并按照合同約定追究甲方違約責(zé)任。二、商品房質(zhì)量問題2.1問題：乙方在接收商品房時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在接收商品房時(shí)詳細(xì)檢查，如有質(zhì)量問題，應(yīng)立即書面通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償。三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記問題3.1問題：甲方未能按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。解決辦法：乙方應(yīng)書面催促甲方履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記義務(wù)，并在必要時(shí)通過法律途徑要求甲方履行合同。四、支付款項(xiàng)問題4.1問題：乙方未能按約定時(shí)間支付商品房價(jià)款。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方支付款項(xiàng)，并按照合同約定追究乙方違約責(zé)任。五、合同條款爭議5.1問題：雙方對合同條款的理解發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請合同解釋或提起訴訟。六、違約責(zé)任追究6.1問題：一方違約，另一方追究違約責(zé)任時(shí)發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行，如無法達(dá)成一致，可依法申請仲裁或訴訟。七、合同變更或解除7.1問題：雙方在合同執(zhí)行過程中需要變更或解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)書面協(xié)議變更或解除合同，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。八、不可抗力8.1問題：合同執(zhí)行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：受影響的一方應(yīng)立即書面通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的證明，根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商解決合同履行問題。九、第三方介入9.1問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)第三方介入，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)明確第三方介入的合法性及對合同履行的影響，必要時(shí)可尋求法律援助，保護(hù)自身合法權(quán)益。十、相關(guān)文件遺失10.1問題：合同及相關(guān)文件在執(zhí)行過程中遺失。解決辦法：遺失方應(yīng)立即通知對方，并盡快補(bǔ)辦相關(guān)文件。如涉及法律手續(xù)，應(yīng)依法辦理。合同編號：__________一、合同雙方及第三方二、商品房基本狀況2.2該商品房的規(guī)劃用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。三、商品房價(jià)款及支付方式3.1乙方同意按照本合同約定的價(jià)格購買該商品房。商品房總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.2商品房價(jià)款的支付方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元；（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元；（3）剩余房款乙方應(yīng)通過貸款方式支付，具體貸款事宜由雙方另行約定。四、丙方的權(quán)利與義務(wù)4.1丙方作為居間服務(wù)方，應(yīng)保證甲方提供的商品房信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2丙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方完成商品房查驗(yàn)、貸款申請等相關(guān)手續(xù)。4.3丙方有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.4丙方不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息及交易內(nèi)容。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間交付商品房，并保證商品房符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方有權(quán)在商品房交付后__________日內(nèi)，要求甲方協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金，并追究甲方法律責(zé)任。5.4乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付商品房價(jià)款，并在丙方協(xié)助下完成相關(guān)手續(xù)。5.5乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，即在同等條件下，甲方出售同小區(qū)其他商品房時(shí)，乙方有權(quán)優(yōu)先購買。六、甲方的違約及限制條款6.1甲方未按約定時(shí)間交付商品房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按商品房總價(jià)款的__________%計(jì)算。6.2甲方未按約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按商品房總價(jià)款的__________%計(jì)算。6.3甲方提供的商品房存在質(zhì)量問題的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并支付相應(yīng)的違約金。6.4甲方在合同履行期間，不得將該商品房另行出售或抵押給他人。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式伍份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________乙方（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________乙方為主導(dǎo)的目