2024版物業(yè)管理?xiàng)l例全文

2024版物業(yè)管理?xiàng)l例全文合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方支付物業(yè)費(fèi)等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類型：__________1.3物業(yè)面積：__________1.4物業(yè)共用部位及設(shè)施：__________二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1甲方應(yīng)向乙方提供《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)，包括：（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（3）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造；（4）物業(yè)環(huán)境的維護(hù)和管理；（5）公共秩序的維護(hù)和管理；（6）其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。2.2甲方應(yīng)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》和本合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用和業(yè)主的正常生活。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》和本合同的約定，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括：（1）物業(yè)管理費(fèi)；（2）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造費(fèi)用；（3）物業(yè)環(huán)境的維護(hù)和管理費(fèi)用；（4）公共秩序的維護(hù)和管理費(fèi)用；（5）其他物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：____元/平方米·月，按建筑面積計(jì)算，每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造費(fèi)用：具體費(fèi)用按實(shí)際情況另行協(xié)商；（3）物業(yè)環(huán)境的維護(hù)和管理費(fèi)用：具體費(fèi)用按實(shí)際情況另行協(xié)商；（4）公共秩序的維護(hù)和管理費(fèi)用：具體費(fèi)用按實(shí)際情況另行協(xié)商；（5）其他物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：具體費(fèi)用按實(shí)際情況另行協(xié)商。四、物業(yè)服務(wù)期限4.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2期滿前，甲乙雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求賠償因此造成的相關(guān)損失。5.3乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)催告乙方支付，逾期不支付的，甲方有權(quán)依法解除本合同。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)

2.物業(yè)管理?xiàng)l例

3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單

4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

5.物業(yè)服務(wù)期限協(xié)議

6.違約責(zé)任確認(rèn)書(shū)

7.爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明

8.其他約定補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。

2.乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.甲方未按照約定維修、更新和改造物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備。

4.甲方未按照約定維護(hù)和管理物業(yè)環(huán)境。

5.甲方未按照約定維護(hù)和管理公共秩序。

6.甲乙雙方未按照約定協(xié)商解決爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。

2.物業(yè)共用部位：指物業(yè)中供所有業(yè)主共同使用的部位。

3.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備：指物業(yè)中供所有業(yè)主共同使用的設(shè)施設(shè)備。

4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方應(yīng)支付的物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

5.物業(yè)服務(wù)期限：指本合同的有效期限。

6.違約責(zé)任：指甲乙雙方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

7.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)采取的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求賠償因此造成的相關(guān)損失。

2.問(wèn)題：乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付，逾期不支付的，甲方有權(quán)依法解除本合同。

3.問(wèn)題：物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備需要維修、更新和改造。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照約定協(xié)商解決，并簽訂相關(guān)協(xié)議。

4.問(wèn)題：物業(yè)環(huán)境或公共秩序出現(xiàn)問(wèn)題。

解決辦法：甲方應(yīng)按照約定及時(shí)維護(hù)和管理，確保物業(yè)的正常使用和業(yè)主的正常生活。

5.問(wèn)題：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解