2024版二手房買賣不按時(shí)交房

2024版二手房買賣不按時(shí)交房合同編號(hào)：__________二手房買賣合同（不按時(shí)交房）甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售位于_______的二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證上述房屋為_______產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。1.3乙方購買上述房屋，用于_______。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方同意上述房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為首付款。（2）剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的還款計(jì)劃，向甲方支付剩余購房款項(xiàng)。2.3乙方支付購房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、交房時(shí)間及條件3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付房屋。（1）每延遲交付一日，甲方應(yīng)向乙方支付購房款總額的萬分之_______作為違約金。（2）甲方延遲交付超過_______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付購房款總額的_______%作為違約金。3.3甲方應(yīng)在交房前，將房屋內(nèi)的戶口、物業(yè)、水電等費(fèi)用結(jié)清。四、產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用由甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.購房款支付憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.戶口遷移證明7.物業(yè)、水電等費(fèi)用結(jié)算證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方延遲交付房屋：甲方未按照合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方。2.甲方未辦理產(chǎn)權(quán)過戶：甲方未按照合同約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.甲方未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用：甲方未在交房前結(jié)清房屋內(nèi)的戶口、物業(yè)、水電等費(fèi)用。4.乙方延遲支付購房款：乙方未按照合同約定的還款計(jì)劃支付剩余購房款項(xiàng)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過登記注冊(cè)，再次進(jìn)入流通領(lǐng)域的住房。2.首付款：購房者首次付款的