2024房屋廠房買賣租賃合同范本

2024房屋廠房買賣租賃合同范本合同編號：__________甲方（賣方/出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方/承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的房屋/廠房所有權(quán)/使用權(quán)，并愿意將其出售/出租給乙方，乙方愿意購買/租賃甲方的房屋/廠房，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋/廠房基本信息1.1房屋/廠房位于__________，總面積為__________平方米。1.2房屋/廠房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________，產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.3房屋/廠房的現(xiàn)狀為__________，乙方同意在購買/租賃后進(jìn)行必要的維修和改造。二、買賣/租賃期限2.1本合同的買賣/租賃期限為__________年，自__________之日起至__________日止。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照市場價(jià)格優(yōu)先續(xù)租__________年。三、買賣/租賃價(jià)格及支付方式3.1房屋/廠房的買賣/租賃價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首期款項(xiàng)，首期款項(xiàng)為買賣/租賃價(jià)格的__________%。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)。四、交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋/廠房交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在交付之日起__________日內(nèi)，對房屋/廠房進(jìn)行驗(yàn)收。4.3如乙方對房屋/廠房的現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________日內(nèi)向甲方提出，并提供書面材料。五、權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋/廠房的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)保證房屋/廠房在合同簽訂之日起至交付日止，不得設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.3乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋/廠房，不得擅自改變用途。5.4乙方應(yīng)按照合同約定的期限支付款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除合同。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定交付房屋/廠房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為買賣/租賃價(jià)格的__________%。6.2乙方未按照合同約定支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除合同。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方/出租方）：__________乙方（買方/承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋/廠房所有權(quán)證/使用權(quán)證

2.房屋/廠房現(xiàn)狀照片

3.買賣/租賃合同

4.付款憑證

5.交付驗(yàn)收記錄

6.違約金計(jì)算公式

7.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照合同約定交付房屋/廠房，認(rèn)定違約。

2.乙方未按照合同約定支付款項(xiàng)，認(rèn)定違約。

3.乙方未按照合同約定的用途使用房屋/廠房，認(rèn)定違約。

4.甲方未保證房屋/廠房的權(quán)屬清晰，認(rèn)定違約。

5.甲方未保證房屋/廠房在合同簽訂之日起至交付日止，不得設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋/廠房所有權(quán)證：證明甲方擁有房屋/廠房所有權(quán)的法律文件。

2.使用權(quán)證：證明甲方擁有房屋/廠房使用權(quán)的法律文件。

3.買賣合同：甲方出售房屋/廠房，乙方購買房屋/廠房的法律文件。

4.租賃合同：甲方出租房屋/廠房，乙方租賃房屋/廠房的法律文件。

5.違約金：因違約行為產(chǎn)生的賠償責(zé)任。

6.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按照合同約定交付房屋/廠房。

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋/廠房。如協(xié)商不成，乙方可以向法院提起訴訟。

2.問題：乙方未按照合同約定支付款項(xiàng)。

解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付款項(xiàng)。如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同。

3.問題：乙方未按照合同約定的用途使用房屋/廠房。

解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按照合同約定的用途使用房屋/廠房。如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同。

4.問題：房屋/廠房所有權(quán)或使用權(quán)存在法律糾紛。

解決辦法：雙方應(yīng)暫停合同履行，待法律糾紛解決后再繼續(xù)履行合同。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擁有房屋/廠房所有權(quán)/使用權(quán)，愿意出售/出租給乙方。

2.乙方愿意購買/租賃甲方的房屋/