2024年標準版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同范本

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2024年標準版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同范本本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)1.2買方1.3賣方1.4成交價1.5定金1.6交易日1.7過戶手續(xù)1.8產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.9房產(chǎn)交付1.10違約金2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)權(quán)利3.交易價格與支付方式3.1成交價確定3.2定金支付3.3房款支付3.4支付時間及方式4.交易程序與時間安排4.1簽訂合同4.2辦理過戶手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.4房產(chǎn)交付4.5交易完成時間5.買方義務(wù)5.1支付房款5.2配合辦理過戶手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.賣方義務(wù)6.1保證房產(chǎn)權(quán)利6.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)6.3按時交付房產(chǎn)7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止10.合同的生效10.1合同簽字10.2合同備案11.其他約定11.1房產(chǎn)保險11.2房產(chǎn)維修責(zé)任11.3稅費承擔(dān)12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他重要文件13.簽字蓋章13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)本合同所稱房產(chǎn)，是指位于【填寫房產(chǎn)地址】的【填寫房產(chǎn)面積】平方米的【填寫房產(chǎn)類型】房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為【填寫房產(chǎn)證號】。1.2買方1.3賣方1.4成交價本合同所述成交價是指買方支付給賣方的房產(chǎn)購買價格，為【填寫成交價】。1.5定金買方應(yīng)在簽訂本合同時支付給賣方定金【填寫定金金額】，作為購買房產(chǎn)的誠意金。定金在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，轉(zhuǎn)為房款的一部分。1.6交易日本合同的交易日是指雙方約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的日期，即【填寫交易日】。1.7過戶手續(xù)買方應(yīng)自本合同簽訂之日起【填寫過戶手續(xù)辦理期限】內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.8產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買方應(yīng)自本合同簽訂之日起【填寫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理期限】內(nèi)，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。1.9房產(chǎn)交付賣方應(yīng)在本合同交易日當(dāng)天，將房產(chǎn)交付給買方。1.10違約金一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為：【填寫違約金計算方式】。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于【填寫房產(chǎn)地址】，緊鄰【填寫周邊設(shè)施】。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為【填寫房產(chǎn)面積】平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為【填寫房產(chǎn)現(xiàn)狀】，如：新房、二手房、裝修狀況等。2.4房產(chǎn)權(quán)利賣方保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第三條交易價格與支付方式3.1成交價確定本合同所述成交價是指買方支付給賣方的房產(chǎn)購買價格，為【填寫成交價】。3.2定金支付買方應(yīng)在簽訂本合同時支付給賣方定金【填寫定金金額】，作為購買房產(chǎn)的誠意金。定金在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，轉(zhuǎn)為房款的一部分。3.3房款支付買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫房款支付期限】內(nèi)，支付剩余房款【填寫剩余房款金額】給賣方。3.4支付時間及方式買方應(yīng)按照本合同約定的時間及方式，支付房款及定金。第四條交易程序與時間安排4.1簽訂合同本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2辦理過戶手續(xù)買方應(yīng)自本合同簽訂之日起【填寫過戶手續(xù)辦理期限】內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買方應(yīng)自本合同簽訂之日起【填寫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理期限】內(nèi)，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.4房產(chǎn)交付賣方應(yīng)在本合同交易日當(dāng)天，將房產(chǎn)交付給買方。4.5交易完成時間本合同的交易完成時間為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢之日。第五條買方義務(wù)5.1支付房款買方應(yīng)按照本合同約定的時間及方式，支付房款及定金。5.2配合辦理過戶手續(xù)買方應(yīng)自本合同簽訂之日起【填寫過戶手續(xù)辦理期限】內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買方應(yīng)自本合同簽訂之日起【填寫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理期限】內(nèi)，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第六條賣方義務(wù)6.1保證房產(chǎn)權(quán)利賣方保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。6.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3按時交付房產(chǎn)賣方應(yīng)在本合同交易日當(dāng)天，將房產(chǎn)交付給買方。第八條違約責(zé)任8.1買方違約買方違反本合同的約定，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：【填寫違約金計算方式】。8.2賣方違約賣方違反本合同的約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計算方式為：【填寫違約金計算方式】。8.3違約金支付違約方應(yīng)在本合同約定的違約金支付期限內(nèi)，支付違約金給守約方。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向【填寫調(diào)解機構(gòu)名稱】申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【填寫仲裁委員會名稱】申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【填寫管轄法院名稱】提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同終止本合同在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢后終止。第十一條其他約定11.1房產(chǎn)保險買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，辦理房產(chǎn)保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件提交給賣方。11.2房產(chǎn)維修責(zé)任買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的日常維修責(zé)任。11.3稅費承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的稅費。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條簽字蓋章13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見證人簽字第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為【填寫合同簽訂日期】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)交易稅費清單附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南附件五：房產(chǎn)交付確認書附件六：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件附件七：房產(chǎn)保險單復(fù)印件附件八：房產(chǎn)維修責(zé)任協(xié)議附件九：其他重要文件附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰，身份證上的信息應(yīng)與實際持有人相符。3.房產(chǎn)交易稅費清單：詳細列出交易過程中涉及到的稅費項目、計算方式及金額。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南：詳細介紹過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料及注意事項。5.房產(chǎn)交付確認書：確認房產(chǎn)交付的時間、地點及雙方簽字。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。7.房產(chǎn)保險單復(fù)印件：應(yīng)清晰，保險單上的信息應(yīng)與實際保險合同相符。8.房產(chǎn)維修責(zé)任協(xié)議：明確買方和賣方在房產(chǎn)維修方面的責(zé)任和義務(wù)。9.其他重要文件：包括但不限于房產(chǎn)評估報告、貸款合同、抵押登記證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.買方未按照合同約定時間支付房款及定金。2.買方未按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.賣方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)。4.賣方未按照合同約定保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.買方違約：應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算方式為【填寫違約金計算方式】。2.賣方違約：應(yīng)向買方支付違約金，違約金計算方式為【填寫違約金計算方式】。示例說明：如買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款及定金，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算方式為房款的2%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【填寫房產(chǎn)地址】的【填寫房產(chǎn)面積】平方米的【填寫房產(chǎn)類型】房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為【填寫房產(chǎn)證號】。2.成交價：指買方支付給賣方的房產(chǎn)購買價格，為【填寫成交價】。3.定金：指買方在簽訂合同時支付給賣方的誠意金，為【填寫定金金額】。4.過戶手續(xù)：指買方應(yīng)自本合同簽訂之日起【填寫過戶手續(xù)辦理期限】內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指買方應(yīng)自本合同簽訂之日起【填寫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理期限】內(nèi)，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.房產(chǎn)交付：指賣方應(yīng)在本合同交易日當(dāng)天，將房產(chǎn)交付給買方。7.違約金：指一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付的違約金，計算方式為【填寫違約金計算方式】。