廠房買賣代理服務(wù)合同2024年適用版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

廠房買賣代理服務(wù)合同2024年適用版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3代理人第二條廠房買賣代理服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1代理服務(wù)范圍2.2代理服務(wù)內(nèi)容第三條代理費(fèi)用與支付方式3.1代理費(fèi)用3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條代理期限4.1代理起始日期4.2代理終止日期第五條廠房的描述5.1廠房位置5.2廠房面積5.3廠房現(xiàn)狀第六條買賣價(jià)格與支付方式6.1買賣價(jià)格6.2支付方式6.3支付時(shí)間第七條交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2交付方式7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第八條權(quán)利與義務(wù)8.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)8.2買受人的權(quán)利與義務(wù)8.3代理人的權(quán)利與義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.3代理人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3適用法律第十一條合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條附則13.1合同的生效13.2合同的份數(shù)13.3其他約定第十四條簽署14.1出賣人簽字/蓋章14.2買受人簽字/蓋章14.3代理人簽字/蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：指甲方，即廠房的所有者，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2買受人：指乙方，即購買廠房的一方，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.3代理人：指丙方，受出賣人委托，協(xié)助辦理廠房買賣事宜的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條廠房買賣代理服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1代理服務(wù)范圍：包括但不限于尋找潛在買受人、提供廠房相關(guān)信息、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、辦理交易手續(xù)等。2.2代理服務(wù)內(nèi)容：代理人應(yīng)盡最大努力，為出賣人尋找合適的買受人，并協(xié)助出賣人與買受人簽訂廠房買賣合同，完成交易。第三條代理費(fèi)用與支付方式3.1代理費(fèi)用：雙方約定代理費(fèi)用為廠房買賣總金額的百分之多少，具體金額以甲方與丙方簽訂的代理協(xié)議為準(zhǔn)。3.2支付方式：代理費(fèi)用可分期支付，具體支付方式由甲方與丙方在代理協(xié)議中約定。3.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在代理服務(wù)完成后的一定時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用，具體時(shí)間由甲方與丙方在代理協(xié)議中約定。第四條代理期限4.1代理起始日期：自甲方與丙方簽訂代理協(xié)議之日起。4.2代理終止日期：雙方約定代理期限為多少個(gè)月，自代理起始日期起計(jì)算。如代理期限內(nèi)未能找到合適的買受人，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代理期限。第五條廠房的描述5.1廠房位置：具體到省、市、區(qū)（縣）、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、村（社區(qū)）及廠房門牌號(hào)碼。5.2廠房面積：廠房的總建筑面積，單位為平方米。5.3廠房現(xiàn)狀：廠房的現(xiàn)狀描述，包括廠房的結(jié)構(gòu)、使用情況、產(chǎn)權(quán)情況等。第六條買賣價(jià)格與支付方式6.1買賣價(jià)格：雙方約定的廠房買賣價(jià)格，單位為元。6.2支付方式：買受人應(yīng)按照雙方約定的支付方式支付廠房買賣款項(xiàng)，包括但不限于一次性支付、分期支付等。6.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間支付廠房買賣款項(xiàng)，具體時(shí)間在合同中約定。第八條權(quán)利與義務(wù)8.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)8.1.1出賣人應(yīng)對(duì)所出售廠房的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，保證廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。8.1.2出賣人應(yīng)配合買受人及代理人完成廠房的驗(yàn)收、過戶等手續(xù)。8.1.3出賣人應(yīng)按照合同約定履行交付廠房的義務(wù)。8.2買受人的權(quán)利與義務(wù)8.2.1買受人有權(quán)按照合同約定購買廠房，并享有合同約定的權(quán)利。8.2.2買受人應(yīng)按照合同約定支付廠房購買款項(xiàng)。8.2.3買受人應(yīng)配合出賣人及代理人完成廠房的驗(yàn)收、過戶等手續(xù)。8.3代理人的權(quán)利與義務(wù)8.3.1代理人應(yīng)盡最大努力，為出賣人尋找合適的買受人，并協(xié)助雙方完成交易。8.3.2代理人應(yīng)如實(shí)向買受人告知廠房的真實(shí)情況，不得故意隱瞞或虛假宣傳。8.3.3代理人應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用合同謀取不正當(dāng)利益。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.1.1出賣人未按照合同約定履行交付廠房義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的百分之多少。9.1.2出賣人故意隱瞞或虛假宣傳廠房情況的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的百分之多少。9.2買受人違約責(zé)任9.2.1買受人未按照合同約定支付購買款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的百分之多少。9.2.2買受人故意隱瞞或虛假宣傳廠房情況的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的百分之多少。9.3代理人違約責(zé)任9.3.1代理人未按照合同約定完成代理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的百分之多少。9.3.2代理人故意隱瞞或虛假宣傳廠房情況的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的百分之多少。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：雙方約定爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)，如甲方所在地、乙方所在地等。10.3適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更11.1.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2合同變更僅限于合同未履行部分，已履行部分不得變更。11.2合同解除11.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收款項(xiàng)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起多少年。12.3違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息造成的損失的賠償金額。第十三條附則13.1合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，代理人執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1出賣人簽字/蓋章14.2買受人簽字/蓋章14.3代理人簽字/蓋章第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房所有權(quán)證明附件二：廠房使用權(quán)證明附件三：廠房土地使用權(quán)證明附件四：廠房現(xiàn)狀照片附件五：廠房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件六：廠房買賣合同草案附件七：代理協(xié)議附件八：付款憑證附件九：交付證明附件十：過戶手續(xù)文件附件一：廠房所有權(quán)證明詳細(xì)要求：應(yīng)提交廠房所有權(quán)的合法證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：證明甲方對(duì)廠房享有合法的所有權(quán)，是出賣人的權(quán)利依據(jù)。附件二：廠房使用權(quán)證明詳細(xì)要求：應(yīng)提交廠房使用權(quán)的合法證明文件，如廠房租賃合同等。附件說明：證明廠房的使用權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)進(jìn)行出售。附件三：廠房土地使用權(quán)證明詳細(xì)要求：應(yīng)提交廠房土地使用權(quán)的合法證明文件，如土地使用權(quán)證等。附件說明：證明甲方對(duì)廠房土地享有合法的使用權(quán)，是出賣人的權(quán)利依據(jù)。附件四：廠房現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：應(yīng)提交廠房現(xiàn)狀的照片，包括廠房外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。附件五：廠房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：應(yīng)提交廠房驗(yàn)收的報(bào)告，包括廠房的結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備運(yùn)行狀況等。附件說明：證明廠房符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，可以正常使用。附件六：廠房買賣合同草案詳細(xì)要求：應(yīng)提交廠房買賣合同的草案，包括合同的主要條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：作為合同簽訂的依據(jù)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并協(xié)商一致。附件七：代理協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)提交代理協(xié)議，明確代理人的權(quán)利義務(wù)和代理服務(wù)的內(nèi)容范圍。附件說明：規(guī)范代理人的行為，保障雙方的權(quán)益。附件八：付款憑證詳細(xì)要求：應(yīng)提交付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件說明：證明買受人已按照約定支付購買款項(xiàng)。附件九：交付證明詳細(xì)要求：應(yīng)提交交付證明，包括廠房鑰匙交付記錄、交付時(shí)間等。附件說明：證明廠房已按照約定交付給買受人。附件十：過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：應(yīng)提交過戶手續(xù)文件，包括產(chǎn)權(quán)過戶登記申請(qǐng)書、過戶登記證明等。附件說明：證明廠房的所有權(quán)已依法過戶至買受人名下。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付廠房的。2.出賣人故意隱瞞或虛假宣傳廠房情況的。3.買受人未按照合同約定支付購買款項(xiàng)的。4.買受人故意隱瞞或虛假宣傳廠房情況的。5.代理人未按照合同約定完成代理服務(wù)的。6.代理人故意隱瞞或虛假宣傳廠房情況的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的百分之多少。2.出賣人故意隱瞞或虛假宣傳廠房情況的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的百分之多少。3.買受人應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的百分之多少。4.買受人故意隱瞞或虛假宣傳廠房情況的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的百分之多少。5.代理人應(yīng)支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的百分之多少。6.代理人故意隱瞞或虛假宣傳廠房情況的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的百分之多少。示例說明：如出賣人未按照合同約定交付廠房，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金為合同總金額的百分之十。如出賣人故意隱瞞或虛假宣傳廠房情況，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金為合同總金額的百分之二十。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指廠房的所有者，具有完全民事