個人住宅買賣標準化合同

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個人住宅買賣標準化合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3住宅1.4成交價格第二條：合同標的2.1住宅位置2.2住宅面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4附屬設(shè)施第三條：價格及支付方式3.1成交價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條：權(quán)利義務5.1出賣人權(quán)利義務5.2買受人權(quán)利義務第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修范圍6.3保修期限第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)費用10.3家具家電歸屬第十一條：合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條：合同的終止12.1終止條件12.2終止時間第十三條：附件13.1住宅所有權(quán)證13.2買賣合同專用章第十四條：其他事項14.1合同修改14.2合同解除14.3信息保密第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3住宅住宅是指甲方擁有的，位于_______（地址）的，具有_______（面積）平方米建筑面積的房產(chǎn)。1.4成交價格成交價格是指甲方出售住宅給乙方的總價，具體金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第二條：合同標的2.1住宅位置住宅位于_______（地址），具體門牌號為_______。2.2住宅面積住宅的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)住宅的結(jié)構(gòu)為_______（戶型），房屋布局合理，空間寬敞。2.4附屬設(shè)施住宅附屬設(shè)施包括_______（設(shè)施名稱），均處于良好使用狀態(tài)。第三條：價格及支付方式3.1成交價格住宅成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付時間乙方應按照雙方約定的付款方式，分階段將購房款支付給甲方。具體支付時間及金額如下：（1）簽約當日，乙方支付人民幣_______元整作為定金；（2）_______年_______月_______日前，乙方支付人民幣_______元整；（3）剩余房款人民幣_______元整，乙方可以選擇按揭方式支付。第四條：交付及過戶4.1交付時間甲方應在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將住宅鑰匙交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施完好，功能正常；（3）產(chǎn)權(quán)證照齊全，能夠辦理過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應共同前往房產(chǎn)交易中心，按照法律規(guī)定辦理過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。4.4過戶時間雙方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，完成過戶手續(xù)。第五條：權(quán)利義務5.1出賣人權(quán)利義務甲方應保證住宅的所有權(quán)，確保無任何權(quán)屬糾紛；履行合同約定的交付及過戶義務；提供真實、完整的房屋信息。5.2買受人權(quán)利義務乙方應按照合同約定支付購房款；履行合同約定的接收交付及辦理過戶手續(xù)的義務；按照合同約定使用、維護住宅。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量甲方應對住宅的質(zhì)量承擔責任。住宅交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責修復，并承擔修復費用。6.2保修范圍保修范圍包括住宅的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，具體范圍及期限按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.3保修期限住宅保修期限自交付之日起計算，為_______年。在保修期限內(nèi)，如住宅出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責修復，并承擔修復費用。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任甲方違反合同約定，未能按時交付住宅或未能交付符合合同約定的住宅，應承擔違約責任。違約金為合同總價款的_______%。8.2買受人違約責任乙方未能按照合同約定支付購房款，應承擔違約責任。違約金為已支付購房款的_______%。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。第十條：其他約定10.1戶口遷移乙方應在過戶完成后_______個工作日內(nèi)，將戶口從原住宅遷移至新住宅。10.2物業(yè)費用乙方應承擔住宅過戶后的物業(yè)費用。10.3家具家電歸屬住宅內(nèi)的家具、家電等物品，雙方約定歸乙方所有。第十一條：合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條：合同的終止12.1終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。12.2終止時間本合同終止時間為合同約定的義務履行完畢之日或雙方協(xié)商一致解除合同之日。第十三條：附件13.1住宅所有權(quán)證甲方應向乙方提供住宅所有權(quán)證的原件及復印件。13.2買賣合同專用章本合同專用章用于雙方蓋章確認合同。第十四條：其他事項14.1合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進行修改。修改后的合同文本為本合同的有效組成部分。14.2合同解除雙方同意，在合同履行過程中，如有法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同的情形，本合同即可解除。14.3信息保密雙方應對在合同履行過程中獲得的對對方的商業(yè)秘密及個人隱私予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅所有權(quán)證原件及復印件各一份，用于證明甲方對住宅的所有權(quán)。附件二：買賣合同專用章用于雙方蓋章確認合同的有效性。附件三：房屋交接單記錄住宅交付時的情況，包括房屋設(shè)施的完好程度等。附件四：過戶費用清單詳細列出過戶過程中產(chǎn)生的費用，包括稅費、手續(xù)費等。附件五：付款憑證記錄乙方支付購房款的所有憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件六：房屋質(zhì)量保修卡詳細記錄住宅的保修范圍、保修期限以及維修服務聯(lián)系方式。附件七：家具家電清單詳細列出住宅內(nèi)的家具、家電等物品，以及歸屬約定。附件八：物業(yè)費用支付憑證記錄乙方支付物業(yè)費用的憑證，包括支付金額、支付時間等。附件九：戶口遷移證明用于證明乙方已將戶口從原住宅遷移至新住宅。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按時交付符合合同約定的住宅。2.甲方提供的住宅存在質(zhì)量問題，未能在保修期限內(nèi)修復。3.乙方未能按照合同約定支付購房款。4.乙方未能在約定時間內(nèi)將戶口遷移至新住宅。5.乙方未能承擔約定的物業(yè)費用。責任認定標準：1.違約金為合同總價款的2%。2.違約金為已支付購房款的1%。3.違約金計算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×日利率。示例說明：若甲方未能按時交付住宅，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款×2%×違約天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指位于_______（地址）的，具有_______（面積）平方米建筑面積的房產(chǎn)。2.成交價格：指甲方出售住宅給乙方的總價，具體金額為人民幣_______元整。3.定金：指乙方在簽約當日支付給甲方的人民幣_______元整。4.過戶費用：指在過戶過程中產(chǎn)生的費用，包括稅費、手續(xù)費等。5.保修期限：指住宅保修期限自交付之日起計算，為_______年。6.違約金：指因違約行為產(chǎn)生的違