購(gòu)物中心一層黃金鋪位2024年租賃協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

購(gòu)物中心一層黃金鋪位2024年租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃鋪位及面積1.1購(gòu)物中心一層黃金鋪位的具體位置和面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的觸發(fā)條件4.2租金調(diào)整的計(jì)算方式第五條租賃用途5.1租賃鋪位的經(jīng)營(yíng)范圍第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第七條維修和保養(yǎng)7.1出租方負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)項(xiàng)目7.2承租方負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)項(xiàng)目第八條保險(xiǎn)8.1承租方需購(gòu)買的保險(xiǎn)類型8.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件第十條違約責(zé)任10.1違約方的責(zé)任10.2違約方的賠償責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十二條合同的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的日期第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款第十四條簽署14.1合同簽署的日期14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的雙方代表第一部分：合同如下：第一條租賃鋪位及面積1.1購(gòu)物中心一層黃金鋪位的具體位置和面積本合同租賃的購(gòu)物中心一層黃金鋪位位于購(gòu)物中心主入口的左側(cè)，鋪位編號(hào)為101，鋪位面積為120平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為2024年4月1日。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為2029年3月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃鋪位的年度租金為人民幣1,200,000元。3.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，承租方應(yīng)在每個(gè)月的5日前支付當(dāng)月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，銀行賬戶信息如下：賬戶名稱：購(gòu)物中心管理有限公司賬號(hào)：X開戶行：銀行分行第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的觸發(fā)條件合同期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲超過5%，出租方有權(quán)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。4.2租金調(diào)整的計(jì)算方式租金調(diào)整按照市場(chǎng)租金上漲的幅度進(jìn)行計(jì)算，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。第五條租賃用途5.1租賃鋪位的經(jīng)營(yíng)范圍承租方應(yīng)對(duì)租賃鋪位進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)違法、違規(guī)項(xiàng)目。第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方負(fù)責(zé)提供符合租賃用途的鋪位，并保證鋪位的結(jié)構(gòu)和設(shè)施安全可靠。6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃鋪位，并負(fù)責(zé)租賃鋪位的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第七條維修和保養(yǎng)7.1出租方負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)項(xiàng)目出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃鋪位的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修保養(yǎng)。7.2承租方負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)項(xiàng)目承租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃鋪位內(nèi)部的非結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)。第八條保險(xiǎn)8.1承租方需購(gòu)買的保險(xiǎn)類型承租方應(yīng)在租賃開始前購(gòu)買商業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等險(xiǎn)種。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方承租方承擔(dān)購(gòu)買保險(xiǎn)的費(fèi)用，并保證保險(xiǎn)的有效性和及時(shí)續(xù)保。第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：(1)承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；(2)承租方違反合同約定，嚴(yán)重影響到出租方的利益；(3)法律、法規(guī)規(guī)定或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第十條違約責(zé)任10.1違約方的責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，并支付違約金。10.2違約方的賠償責(zé)任違約方應(yīng)賠償因違約給另一方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金人民幣10,000元。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)省市區(qū)，任何爭(zhēng)議均需提交至該地人民法院解決。第十二條合同的生效12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效的日期本合同的生效日期為2024年3月31日。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款雙方約定，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同簽署的日期本合同于2024年3月31日簽署。14.2合同簽署的地點(diǎn)本合同在中華人民共和國(guó)省市區(qū)簽署。14.3合同簽署的雙方代表出租方代表：購(gòu)物中心管理有限公司授權(quán)代表：____________承租方代表：____________授權(quán)代表：____________（授權(quán)代表處由雙方授權(quán)代表簽字蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購(gòu)物中心一層黃金鋪位平面圖詳細(xì)描述鋪位的位置、尺寸和周圍環(huán)境。附件二：租賃鋪位內(nèi)部設(shè)施清單列明鋪位內(nèi)部的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施等。附件三：租賃鋪位維修和保養(yǎng)項(xiàng)目清單詳細(xì)列明出租方和承租方各自負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)項(xiàng)目。附件四：商業(yè)綜合保險(xiǎn)投保單詳細(xì)描述保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件五：租金支付記錄表格用于記錄租金的支付情況，包括支付日期、支付金額等信息。附件六：違約行為記錄表格用于記錄違約行為的具體情況和違約責(zé)任的認(rèn)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.承租方未按約定支付租金。2.承租方違反合同約定，影響出租方的利益。3.出租方未按約定提供租賃鋪位或設(shè)施。4.出租方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)催告并要求承租方支付租金；經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，出租方有權(quán)解除合同。2.承租方違反合同約定，影響出租方的利益的，出租方有權(quán)要求承租方停止違約行為并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.出租方未按約定提供租賃鋪位或設(shè)施的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.出租方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果承租方未按約定支付租金，出租方可以催告并要求承租方支付租金；如果承租方在合理期限內(nèi)仍未支付，出租方有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.購(gòu)物中心：指提供購(gòu)物、休閑、娛樂等綜合性服務(wù)的商業(yè)綜合體。2.黃金鋪位：指位于購(gòu)物中心一層，人流量大，位置顯眼的商鋪位置。3.租賃鋪位：指購(gòu)物中心一層黃金鋪位中的一部分，由出租方提供給承租方使用的空間。4.租金：指承租方為使用租賃鋪位而支付給出租方的費(fèi)用。5.維修和保養(yǎng)：指對(duì)租賃鋪位及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)的行為。6.保險(xiǎn)：指承租方購(gòu)買的商業(yè)綜合保險(xiǎn)，用于保障租賃鋪位的財(cái)產(chǎn)安全。7.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。本合同中的購(gòu)物中心一層黃金鋪位是指提供購(gòu)物、休閑、娛樂等綜合性服務(wù)的商業(yè)綜合體中的一層黃金位置。承租方使用的租賃鋪位是指購(gòu)物中心一層黃金鋪位中的一部分，由出租方提供給承租方使用的