獨家代理：2024房產(chǎn)銷售權(quán)合同

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獨家代理：2024精選房產(chǎn)銷售權(quán)合同本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1獨家代理1.22024精選房產(chǎn)1.3銷售權(quán)第二條：合同主體2.1甲方（房產(chǎn)所有者）2.2乙方（獨家代理）第三條：獨家代理權(quán)限3.1代理范圍3.2代理期限3.3獨家銷售權(quán)第四條：代理責任與義務(wù)4.1甲方責任與義務(wù)4.2乙方責任與義務(wù)第五條：銷售目標與獎勵5.1銷售目標5.2獎勵機制第六條：銷售價格與支付方式6.1銷售價格6.2支付方式第七條：合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止第八條：違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：適用法律10.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：合同的生效、變更與解除12.1合同生效12.2合同變更12.3合同解除第十三條：其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定第十四條：附件14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)詳細信息表14.3附件三：代理權(quán)限證明文件14.4附件四：獎勵政策詳細說明第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1獨家代理：指甲方指定的，在合同有效期內(nèi)對2024精選房產(chǎn)擁有唯一銷售權(quán)的代理機構(gòu)。1.22024精選房產(chǎn)：指位于_______（地址），面積為_______平方米，具體房產(chǎn)信息見附件一。1.3銷售權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)，對2024精選房產(chǎn)擁有獨家銷售權(quán)，包括但不限于對外推廣、客戶接待、談判成交等。第二條：合同主體2.1甲方（房產(chǎn)所有者）：指擁有2024精選房產(chǎn)所有權(quán)的個人或機構(gòu)，具體信息見附件一。2.2乙方（獨家代理）：指被甲方指定的，在合同有效期內(nèi)對2024精選房產(chǎn)擁有獨家銷售權(quán)的代理機構(gòu)，具體信息見附件一。第三條：獨家代理權(quán)限3.1代理范圍：乙方在合同有效期內(nèi)，擁有對2024精選房產(chǎn)的獨家銷售權(quán)，不得授權(quán)其他第三方銷售。3.2代理期限：合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。3.3獨家銷售權(quán)：乙方在代理期限內(nèi)，擁有對2024精選房產(chǎn)的獨家銷售權(quán)，包括但不限于對外推廣、客戶接待、談判成交等。第四條：代理責任與義務(wù)4.1甲方責任與義務(wù)：（1）保證2024精選房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。（2）提供完整的房產(chǎn)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。（3）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)銷售所需的各項手續(xù)。（4）按照約定的價格和方式，向乙方支付傭金。4.2乙方責任與義務(wù)：（1）積極推廣2024精選房產(chǎn)，努力完成銷售目標。（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，不得損害甲方權(quán)益。（3）按照約定向甲方支付傭金。（4）合同終止后，不得繼續(xù)使用甲方的商標、名稱等。第五條：銷售目標與獎勵5.1銷售目標：乙方在代理期限內(nèi)，需完成甲方設(shè)定的銷售目標，具體目標見附件二。5.2獎勵機制：乙方完成銷售目標后，甲方將根據(jù)實際銷售額，給予乙方一定比例的獎勵，具體獎勵政策見附件四。第六條：銷售價格與支付方式6.1銷售價格：2024精選房產(chǎn)的銷售價格由甲方和乙方共同協(xié)商確定，并在合同中予以明確。6.2支付方式：甲方在收到乙方提交的購房款后，按照約定向乙方支付傭金。具體支付方式見附件三。第七條：合同的變更與終止7.1合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止：（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動終止。（2）一方違反合同約定，嚴重損害另一方利益的，對方有權(quán)解除合同。（3）雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。合同終止后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動，并將已收到的購房款交由甲方處理。第八條：違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供房產(chǎn)資料，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔違約責任。（2）甲方未按約定支付傭金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（3）甲方違反合同其他約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔違約責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定完成銷售目標，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（2）乙方未按約定支付傭金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）乙方違反合同其他約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔違約責任。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條：適用法律10.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同終止之日起_______年。第十二條：合同的生效、變更與解除12.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除：（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動終止。（2）一方違反合同約定，嚴重損害另一方利益的，對方有權(quán)解除合同。（3）雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。合同終止后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動，并將已收到的購房款交由甲方處理。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定，詳見附件一。第十四條：附件14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)詳細信息表14.3附件三：代理權(quán)限證明文件14.4附件四：獎勵政策詳細說明第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：甲方需提供2024精選房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件，以證明甲方的房產(chǎn)所有權(quán)。附件二：房產(chǎn)詳細信息表詳細要求：甲方需提供2024精選房產(chǎn)的詳細信息表，包括房產(chǎn)地址、面積、戶型、配套設(shè)施等，作為合同附件，以便乙方了解房產(chǎn)情況。附件三：代理權(quán)限證明文件詳細要求：甲方需提供授權(quán)書或其他證明文件，證明乙方擁有對2024精選房產(chǎn)的獨家代理權(quán)，作為合同附件。附件四：獎勵政策詳細說明詳細要求：甲方需提供對乙方完成銷售目標后的獎勵政策詳細說明，包括獎勵比例、獎勵計算方式等，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）甲方未按約定提供房產(chǎn)資料，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔違約責任。例如，甲方延遲提供房產(chǎn)資料超過合同約定的期限，視為甲方違約。（2）甲方未按約定支付傭金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。例如，甲方在乙方完成銷售后，未按約定時間支付傭金，視為甲方違約。（3）甲方違反合同其他約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔違約責任。例如，甲方在合同有效期內(nèi)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)乙方同意，視為甲方違約。2.乙方違約行為及責任認定：（1）乙方未按約定完成銷售目標，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。例如，乙方在代理期限內(nèi)未能完成甲方設(shè)定的銷售目標，視為乙方違約。（2）乙方未按約定支付傭金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。例如，乙方在銷售完成后，未按約定時間支付傭金，視為乙方違約。（3）乙方違反合同其他約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔違約責任。例如，乙方未經(jīng)甲方同意，將房產(chǎn)信息泄露給第三方，視為乙方違約。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指對某一房產(chǎn)擁有絕對支配權(quán)，包括使用、收益和處分的權(quán)利。在本合同中，甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人。2.獨家代理：指甲方指定的，在合同有效期內(nèi)對2024精選房產(chǎn)擁有唯一銷售權(quán)的代理機構(gòu)。在本合同中，乙方為甲方指定的獨家代理。3.銷售權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)，對2024精選房產(chǎn)擁有獨家銷售權(quán)，包括但不限于對外推廣、客戶接待、談判成交等。4.代理期限：指本合同的有效期限，自合同生效之日起計算。在本合