個(gè)人住宅轉(zhuǎn)讓詳細(xì)合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個(gè)人住宅轉(zhuǎn)讓詳細(xì)合同樣本本合同目錄一覽1.個(gè)人住宅轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓雙方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.2受讓方信息1.2住宅基本情況1.2.1住宅地址1.2.2住宅面積1.2.3住宅所有權(quán)證號1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.3.2支付方式1.3.3支付時(shí)間1.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間1.4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.4.2轉(zhuǎn)讓時(shí)間1.5住宅交付及驗(yàn)收1.5.1交付時(shí)間1.5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.6產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)1.6.1產(chǎn)權(quán)過戶1.6.2稅費(fèi)承擔(dān)1.7違約責(zé)任1.7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任1.7.2受讓方的違約責(zé)任1.8爭議解決方式1.8.1爭議解決方式1.9合同的生效、變更和解除1.9.1合同生效條件1.9.2合同變更1.9.3合同解除1.10附則1.10.1合同附件1.10.2合同簽署日期1.10.3合同有效期限第一部分：合同如下：1.個(gè)人住宅轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓雙方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1.1轉(zhuǎn)讓方姓名：_______1.1.1.2轉(zhuǎn)讓方身份證號：_______1.1.1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：_______1.1.2受讓方信息1.1.2.1受讓方姓名：_______1.1.2.2受讓方身份證號：_______1.1.2.3受讓方聯(lián)系方式：_______1.2住宅基本情況1.2.1住宅地址：_______1.2.2住宅面積：_______平方米1.2.3住宅所有權(quán)證號：_______1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_______元整（大寫：_______元整）1.3.2支付方式：1.3.2.1受讓方支付人民幣_______元整作為定金，定金支付后雙方簽訂《個(gè)人住宅轉(zhuǎn)讓合同》。1.3.2.2剩余款項(xiàng)人民幣_______元整，于_______年_______月_______日前支付給轉(zhuǎn)讓方。1.3.3支付時(shí)間：1.3.3.1定金支付時(shí)間：自合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。1.3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：_______年_______月_______日前。1.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間1.4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)：1.4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供住宅所有權(quán)證等相關(guān)證明材料。1.4.1.2受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。1.4.2轉(zhuǎn)讓時(shí)間：自合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。1.5住宅交付及驗(yàn)收1.5.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日。1.5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。1.6產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)1.6.1產(chǎn)權(quán)過戶：受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求，辦理住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.6.2稅費(fèi)承擔(dān)：1.6.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：_______。1.6.2.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：_______。1.7違約責(zé)任1.7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：1.7.1.1轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間交付住宅，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。1.7.1.2轉(zhuǎn)讓方提供虛假證明材料的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。1.7.2受讓方的違約責(zé)任：1.7.2.1受讓方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。1.7.2.2受讓方中途退出的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。1.8爭議解決方式1.8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。1.9合同的生效、變更和解除1.9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.9.2合同變更：1.9.2.1合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。1.9.2.2變更內(nèi)容與本合同附件相抵觸的，以附件為準(zhǔn)。1.9.3合同解除：1.9.3.1雙方同意解除合同的，應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。1.9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。1.10附則1.10.1合同附件：1.18.房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓，買受人取得該房屋之土地使用權(quán)。8.1土地使用權(quán)證號：_______。8.2土地使用權(quán)取得方式：_______。9.房屋交付后，由買受人承擔(dān)物業(yè)管理、公共維修等費(fèi)用。9.1物業(yè)管理費(fèi)：_______元/月。9.2公共維修基金：_______元。10.買受人在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及物業(yè)管理設(shè)施。11.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。11.2雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.合同簽訂日期：_______年_______月_______日。13.合同簽訂地點(diǎn)：_______。14.合同附件：14.1轉(zhuǎn)讓方提供的住宅所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明材料。14.2受讓方支付的定金收據(jù)。14.3雙方簽字（或蓋章）的附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅所有權(quán)證詳細(xì)要求：住宅所有權(quán)證須為原件，證明轉(zhuǎn)讓方對住宅擁有所有權(quán)。說明：該附件用于證明轉(zhuǎn)讓方對住宅的所有權(quán)，是轉(zhuǎn)讓方履行合同的依據(jù)。2.附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證須為原件，證明轉(zhuǎn)讓方對住宅所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)。說明：該附件用于證明轉(zhuǎn)讓方對住宅所占土地的使用權(quán)，是轉(zhuǎn)讓方履行合同的依據(jù)。3.附件三：受讓方支付的定金收據(jù)詳細(xì)要求：定金收據(jù)須為原件，證明受讓方已支付定金。說明：該附件用于證明受讓方已按照合同約定支付定金，是受讓方履行合同的依據(jù)。4.附件四：房屋交接單詳細(xì)要求：房屋交接單須為原件，詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)。說明：該附件用于記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、物品等，作為日后驗(yàn)收的依據(jù)。5.附件五：物業(yè)管理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及公共維修基金的相關(guān)文件詳細(xì)要求：文件須為原件，詳細(xì)說明物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及公共維修基金的繳納和使用規(guī)則。說明：該附件用于明確買受人承擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi)和公共維修基金的具體金額及使用規(guī)則。6.附件六：雙方簽字（或蓋章）的附件詳細(xì)要求：附件須為原件，包含雙方對于合同的補(bǔ)充協(xié)議或者其他約定。說明：該附件用于記錄雙方對于合同的補(bǔ)充協(xié)議或者其他約定，作為合同的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間交付住宅違約責(zé)任：向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付住宅，則需向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。2.轉(zhuǎn)讓方提供虛假證明材料違約責(zé)任：向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方提供虛假的住宅所有權(quán)證或土地使用權(quán)證等證明材料，則需向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。3.受讓方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)違約責(zé)任：向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。示例說明：若受讓方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，則需向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。4.受讓方中途退出違約責(zé)任：向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的20%。示例說明：若受讓方在合同簽訂后中途退出，則需向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.個(gè)人住宅轉(zhuǎn)讓：指個(gè)人將其擁有的住宅轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)人或單位的行為。應(yīng)用：本合同涉及的住宅轉(zhuǎn)讓行為，是指轉(zhuǎn)讓方將其擁有的住宅轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)的法律文件。應(yīng)用：住宅所有權(quán)證用于證明轉(zhuǎn)讓方對住宅的所有權(quán)。3.土地使用權(quán)：是指國家土地所有者將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)授予使用權(quán)者的權(quán)利。應(yīng)用：土地使用權(quán)證用于證明轉(zhuǎn)讓方對住宅所占土地的使用權(quán)。4.