房東租賃合同規(guī)范文本 2024年度版

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房東租賃合同規(guī)范文本2024年度版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時間第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責任5.2維修保養(yǎng)費用第六條房屋轉租6.1轉租條件6.2轉租手續(xù)第七條房屋損壞賠償7.1損壞賠償標準7.2賠償責任確認第八條合同解除8.1解除條件8.2解除通知期限第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條房屋保險12.1保險責任12.2保險費用承擔第十三條房屋出租方的權利和義務13.1出租方的權利13.2出租方的義務第十四條房屋承租方的權利和義務14.1承租方的權利14.2承租方的義務第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房屋結構及面積：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)，建筑面積為_______平方米。1.1.3房屋設施：包括但不限于_______、_______、_______、_______等。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應提前_______個月向出租方提出書面續(xù)租申請。1.2.3租賃期滿后，如出租方需收回房屋，應提前_______個月向承租方發(fā)出書面通知。第二條租金及支付方式2.1租金標準2.1.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.1.2租金支付標準按照實際租賃期限計算，不足一個月的按一個月計算。2.2租金支付方式2.2.1承租方應每月_______日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.2.2租金支付憑證應由承租方妥善保管，以備日后查詢。2.3租金支付時間2.3.1承租方應在每月租金支付截止日之前支付租金。2.3.2逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第三條押金及退還3.1押金金額3.1.1承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.1.2押金主要用于抵扣承租方在租賃期間可能產生的損壞賠償?shù)荣M用。3.2押金退還條件3.2.1租賃期滿或合同解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方的，出租方應在_______個工作日內退還承租方剩余的押金。3.2.2如因承租方原因導致房屋及附屬設施損壞的，出租方有權從押金中扣除相應的維修費用。3.3押金退還時間3.3.1出租方應在租賃期滿或合同解除后_______個工作日內退還承租方押金。3.3.2如遇特殊情況，出租方應在_______個工作日內向承租方說明情況，并盡快退還押金。第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.1.1承租方應合理使用房屋及附屬設施，并遵守我國的法律法規(guī)。4.1.2承租方不得將房屋轉租、轉借或用于非法用途。4.2房屋維護責任4.2.1出租方應保證房屋及附屬設施的安全和正常使用。4.2.2承租方應負責日常的房屋維護和保養(yǎng)，如水、電、燃氣等的正常使用。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責任5.1.1出租方負責對房屋主體結構、共用部位及共用設施設備的維修、養(yǎng)護、更新。5.1.2承租方負責對房屋內部設施進行日常維護和保養(yǎng)。5.2維修保養(yǎng)費用5.2.1出租方負責的維修養(yǎng)護費用由出租方承擔。5.2.2承租方負責的維修保養(yǎng)費用由承租方承擔。第六條房屋轉租6.1轉租條件6.1.1承租方需轉租房屋的，應提前_______個月書面通知出租方。6.1.2承租方轉租的，需與次承租方簽訂書面租賃合同，并承擔次承租方的一切責任。6.2轉租手續(xù)6.2.1承租方轉租的，應向出租方提交轉租申請及次承租方的相關資料。6.2.第八條合同解除8.1解除條件8.1.1在租賃期內，任何一方提前解除合同的，應提前_______個月書面通知對方。8.1.2出租方解除合同的，應支付給承租方相當于_______個月租金的違約金。8.1.3承租方解除合同的，應支付給出租方相當于_______個月租金的違約金。8.2解除通知期限8.2.1出租方或承租方要求解除合同時，應提前書面通知對方。8.2.2合同解除通知自書面通知到達對方之日起生效。第九條違約責任9.1違約行為9.1.1出租方未按約定提供房屋或設施的，應承擔相應的違約責任。9.1.2承租方未按約定支付租金的，應承擔相應的違約責任。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。9.2.2違約方應承擔因違約所產生的其他費用，如律師費、訴訟費等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.1.1合同變更應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益。11.2解除條件11.2.1合同解除應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。第十二條房屋保險12.1保險責任12.1.1出租方應辦理房屋保險，并將保險單復印件交給承租方。12.1.2保險期間內，如發(fā)生保險事故，雙方應按照保險合同約定處理。12.2保險費用承擔12.2.1房屋保險費用由出租方承擔。12.2.2其他保險費用，如家具、電器等，由承租方承擔。第十三條房屋出租方的權利和義務13.1出租方的權利13.1.1出租方有權按照合同約定收取租金。13.1.2出租方有權要求承租方按照合同約定使用和維護房屋。13.2出租方的義務13.2.1出租方應保證房屋及附屬設施的安全和正常使用。13.2.2出租方應在租賃期內負責維修、養(yǎng)護、更新房屋及附屬設施。第十四條房屋承租方的權利和義務14.1承租方的權利14.1.1承租方有權按照合同約定使用和享受房屋。14.1.2承租方有權要求出租方按照合同約定維修和養(yǎng)護房屋。14.2承租方的義務14.2.1承租方應按照合同約定支付租金。14.2.2承租方應按照合同約定合理使用和維護房屋及附屬設施。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同主體設施清單附件說明：詳細列出房屋內所有設施、設備及其型號、數(shù)量等信息，作為合同附件，以便雙方明確租賃物的具體內容。附件二：房屋照片附件說明：包含房屋內外部照片，以直觀展示房屋現(xiàn)狀，作為合同附件，以便雙方明確租賃物的實際狀況。附件三：租金支付證明模板附件說明：為承租方提供租金支付的證明模板，用于證明已按約定時間支付租金。附件四：押金收據(jù)附件說明：為承租方提供押金收據(jù)，證明押金已支付，雙方確認。附件五：房屋轉租申請表附件說明：承租方轉租時需填寫的申請表，包括次承租方信息及轉租期限等。附件六：維修申請表附件說明：用于承租方申請房屋維修的表格，詳細記錄維修項目、時間等。附件七：保險單復印件附件說明：出租方提供的房屋保險單復印件，證明房屋已投保。附件八：租賃合同變更協(xié)議附件說明：用于雙方約定合同變更時簽訂的協(xié)議，明確變更內容。附件九：租賃合同解除協(xié)議附件說明：用于雙方約定解除合同時簽訂的協(xié)議，明確解除條件及違約金等。附件十：違約金計算公式附件說明：用于計算承租方或出租方違約時的違約金，明確違約責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供房屋或設施。2.出租方未按約定時間維修、養(yǎng)護房屋及附屬設施。3.承租方未按約定時間支付租金。4.承租方未按約定使用房屋及附屬設施，導致?lián)p壞。5.承租方未經出租方同意轉租房屋。6.承租方未按約定維護和保養(yǎng)房屋內部設施。違約責任認定：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。2.違約方應承擔因違約所產生的其他費用，如律師費、訴訟費等。3.如因承租方原因導致房屋及附屬設施損壞的，出租方有權從押金中扣除相應的維修費用。4.出租方未按約定提供房屋或設施的，應承擔相應的違約責任，如支付給承租方相當于_______個月租金的違約金。示例說明：若出租方未按約定時間維修養(yǎng)護房屋，導致房屋設施損壞，承租方因此遭受損失，承租方有權要求出租方支付違約金，并承擔維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權處分人，將房屋出租給承租方的一方。2.承租方：指租用出租方房屋的一方。3.租賃期限：指承租方使用出租方房屋的時間，自合同生效之日起至合同解除之日止。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房屋使用費。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢。6.維修：指對房屋及附屬設施進行必要的修復和保養(yǎng)，確保其正常使用。7.轉租：指承租方將在租賃期間的房屋使用權部分或全部轉讓