臨沂地區(qū)住宅租賃標準合同2024年版

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臨沂地區(qū)住宅租賃標準合同2024年版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維修責任第五條房屋保險5.1保險購買5.2保險理賠第六條房屋轉租6.1轉租條件6.2轉租手續(xù)第七條房屋毀損及損失賠償7.1房屋毀損責任7.2損失賠償計算第八條租賃雙方的權利和義務8.1出租人的權利和義務8.2承租人的權利和義務第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一條違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約手續(xù)第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費13.2水、電、燃氣等費用承擔13.3房屋內部設施使用及維護第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息本合同租賃的房屋位于臨沂地區(qū)，具體地址為【房屋地址】，房屋結構為【房屋結構】，房屋面積為【房屋面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。如雙方同意續(xù)約，應于合同到期前【提前通知時間】書面通知對方。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金標準為每月【租金金額】元。租金按照【計費周期】進行計費，先付后住。2.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至【賬戶名稱】的賬戶，賬號為【賬號號碼】。2.3租金支付時間承租人應在每月的【指定日期】前支付當月租金。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應在簽訂合同時一次性支付押金【押金金額】元。3.2押金退還條件及時間合同到期或提前解除合同時，如房屋及附屬設施無損壞或損壞已修復，出租人應在扣除相關費用后【退還時間】內退還剩余押金至承租人指定的銀行賬戶。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定承租人應合理使用房屋及附屬設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2房屋維修責任出租人負責房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)。如因房屋本身結構或設施設備問題導致?lián)p壞，維修費用由出租人承擔。因承租人使用不當導致的損壞，維修費用由承租人承擔。第五條房屋保險5.1保險購買出租人應購買房屋保險，并將承租人列為共同受益人。5.2保險理賠如發(fā)生保險責任范圍內的損失，承租人應立即通知出租人，并協(xié)助保險公司進行理賠。第六條房屋轉租6.1轉租條件承租人需轉租房屋的，應提前【通知時間】征得出租人同意。6.2轉租手續(xù)承租人轉租房屋的，應與次承租人簽訂轉租合同，并按照本合同約定向出租人支付租金。第八條租賃雙方的權利和義務8.1出租人的權利和義務出租人權利：1)按照合同約定收取租金。2)定期檢查房屋及附屬設施，確保其安全運行。3)在合同約定的范圍內，對房屋進行維修和保養(yǎng)。出租人義務：1)保證房屋及附屬設施符合租賃用途。2)承擔房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)費用。3)購買并維持房屋保險，將承租人列為共同受益人。8.2承租人的權利和義務承租人權利：1)按照合同約定使用房屋及附屬設施。2)在合同期內享有房屋的居住權。3)享有合同約定的保險理賠權益。承租人義務：1)按時支付租金，遵守合同約定的付款方式。2)合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。3)承擔因個人使用不當導致的房屋及附屬設施損壞的維修費用。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決爭議。10.2調解解決如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解。10.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條違約責任11.1違約行為任何一方違反合同的約定，均視為違約。11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同到期或者雙方協(xié)商一致提前解除合同。12.3合同續(xù)約手續(xù)如需續(xù)約，雙方應提前【提前通知時間】書面通知對方，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費由承租人承擔，費用為每月【物業(yè)管理費金額】元。13.2水、電、燃氣等費用承擔水、電、燃氣等費用由承租人承擔。13.3房屋內部設施使用及維護房屋內部設施（如空調、熱水器等）由承租人負責日常使用和維護。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字【出租人簽字】14.2承租人簽字【承租人簽字】14.3合同附件附件包括房屋及附屬設施清單、身份證復印件、房產證復印件等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設施清單詳細列出房屋的基本信息、附屬設施名稱和數(shù)量等信息。附件二：身份證復印件出租人和承租人的有效身份證件復印件。附件三：房產證復印件出租人的房產證復印件，證明出租人對租賃房屋的所有權。附件四：保險單復印件出租人購買的房屋保險單復印件，證明承租人作為共同受益人的權益。附件五：付款憑證租金支付的銀行轉賬憑證或其他有效付款證明。附件六：押金收據承租人支付押金的收據證明。附件七：轉租合同如有轉租情況，附上次承租人與承租人簽訂的轉租合同復印件。附件八：維修記錄房屋維修的記錄和相關費用支付憑證。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋及附屬設施。2.出租人未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)責任。3.承租人未按照合同約定支付租金。4.承租人未按照合同約定使用房屋及附屬設施，導致?lián)p壞。5.承租人未按照合同約定轉租房屋，未經出租人同意。違約責任認定標準：1.違約金：違約方需支付合同金額的【百分比】作為違約金。2.損失賠償：違約方需賠償因違約行為導致的實際損失。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內交付符合租賃用途的房屋，屬于違約行為。根據合同約定，出租人需支付違約金，并承擔因延遲交付導致的承租人額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或合法使用權人，擁有租賃房屋并將其出租給他人的權利。2.承租人：指與出租人簽訂租賃合同，并按照合同約定使用租賃房屋的人。3.轉租：指承租人在租賃期限內將租賃房屋再出租給第三方。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的經濟賠償。5.損失賠償：指違約方因違