2024年磚廠土地租賃協(xié)議（二篇）

第4頁共4頁2024年磚廠土地租賃協(xié)議甲方：____村民委員會乙方：_____甲方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，加快社會主義新農(nóng)村建設(shè)，充分利用當(dāng)?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，改善當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳钏剑?jīng)甲方村民代表會議討論通過，甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用，雙方達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方將該村第三村民組所有的，位于____的荒山租賃給乙方作為建磚用地。二、被租賃土地的四至為：東至河溝西側(cè)的山道;南至防風(fēng)林帶;西至由東側(cè)邊界向西300米一線處;北至由南側(cè)邊界向北_____米一線處。經(jīng)甲乙雙方實地測量，乙方租賃的山坡地及荒山共計100畝。三、租期為年，自____年____月____日始至____年____月____日止;合同期滿如該廠繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)續(xù)延此合同，續(xù)延期限為____年。四、租金按年度計算，每年每畝土地租金為_____元，共計人民幣_____元。五、付款方式：本協(xié)議公證后乙方先預(yù)付甲方兩年租金計_____元作為履約定金，此款先用來分年沖抵簽約后前兩年的租金，從第三年起租金于每年的____月____日付清。乙方所交租金即可以用現(xiàn)金支付，也可以用所生產(chǎn)的產(chǎn)品參照市場價格抵頂，適用何種方式支付由甲方選擇。六、甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用，如因分配或使用不當(dāng)而引起甲方與第三村民組及村民的矛盾與乙方無關(guān)，由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、乙方租地建廠所需要的手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，但需要甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料的，甲方有義務(wù)提供和協(xié)助。八、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無關(guān)，如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。九、在租賃期內(nèi)，涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，涉及該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。十、乙方建廠或生產(chǎn)經(jīng)營中需經(jīng)過甲方其它土地通行時，甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和提供方便，乙方享有無償通行權(quán)，如甲方村民干涉，由甲方負(fù)責(zé)解決。十一、乙方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施、利用土壤資源、植樹造林、或其它綜合開發(fā)利用等。乙方開發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外，不再向甲方及村民另行交納費(fèi)用。十二、在合同期內(nèi)乙方經(jīng)營需要或其他建設(shè)項目、礦業(yè)開發(fā)等情形需轉(zhuǎn)租這塊土地的，乙方有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓，所有收益款項歸乙方所有。十三、甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不干涉乙方經(jīng)營活動;乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方。十四、合同的變更或解除：1、如因國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實現(xiàn)的，雙方均有權(quán)提出解除合同;2、乙方所交租金到期后超過一年未支付的，甲方有權(quán)解除合同，乙方經(jīng)濟(jì)損失自負(fù);3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)，影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方有權(quán)單方解除合同。4、如當(dāng)?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制乙方從事粘土磚瓦生產(chǎn)的以及磚廠無法繼續(xù)經(jīng)營等其它情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。十五、租賃期滿后，如乙方不再租賃，應(yīng)交回租賃的土地，乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理;如果固定設(shè)施移交給甲方，雙方應(yīng)公平合理協(xié)商補(bǔ)償事宜。但乙方所種植的樹木所有權(quán)仍歸乙方，如歸甲方，甲方需向乙方支付相應(yīng)的對價。十六、違約責(zé)任：如乙方未按期交納租金，甲方可按欠款金額每日收取____‰的違約金;如甲方違反約定義務(wù)，需向乙方支付違約金_____萬;如此違約金不能彌補(bǔ)乙方的損失，需另行賠償，金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有評估資質(zhì)的中價機(jī)構(gòu)評估，其評估結(jié)果對雙方均有約束力。十七、因此合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意向xx仲裁委員會申請仲裁。十八、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。此合同一式四份，甲乙雙方各持一份，xx公證處一份，____鄉(xiāng)人民政府備案一份，自公證之日生效。甲方：_____（蓋章）乙方：_____（簽字）____年____月____日____年____月____日監(jiān)督部門：_____（蓋章）2024年磚廠土地租賃協(xié)議（二）甲方：（出租方）名稱：_______________________地址：_______________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：____________________乙方：（承租方）名稱：_______________________地址：_______________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公正的原則下，甲、乙雙方就甲方出租土地給乙方經(jīng)營磚廠的事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地基本情況1.租賃土地位置：___________________2.土地面積：______________________平方米3.土地用途：______________________4.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租賃用途和要求1.乙方承租土地將用于經(jīng)營磚廠，具體用途為：______________________。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法規(guī)、環(huán)保要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營，確保環(huán)境衛(wèi)生和生產(chǎn)安全。第三條租賃期限和租金1.租賃期限按照第一條約定執(zhí)行。2.租金：甲方同意將土地租給乙方，租金為_________元/年(大寫：_____________)。3.租金繳納方式：乙方應(yīng)在每年的______月______日前向甲方支付租金。第四條租賃權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）將土地租給乙方并保證其承租土地的合法性；（2）提供租賃土地的相關(guān)證件和手續(xù)；（3）維護(hù)租賃土地的正常使用秩序和安全；（4）協(xié)助乙方進(jìn)行相關(guān)手續(xù)。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）在租約期內(nèi)合法使用租賃土地；（2）按規(guī)定繳納租金并保持租金的支付；（3）按國家相關(guān)法規(guī)、環(huán)保要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營磚廠；（4）保證土地使用期間的環(huán)境衛(wèi)生和生產(chǎn)安全；（5）租賃期滿后將土地交還給甲方。第五條違約責(zé)任1.任何一方違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。2.一方違約的通知應(yīng)該以書面形式提前______天通知對方。第六條爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。第七條其他事項1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。自雙方簽字蓋章之日起生效，并作為雙方共同依據(jù)。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商