2024年北京指標租賃協(xié)議簡易版（2篇）

第8頁共8頁2024年北京指標租賃協(xié)議簡易版出租方：承租方：依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于北京市____區(qū)_____.該房屋為：樓房____室_____廳_____衛(wèi)，平房_____間，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，裝修狀況_____，其他條件為_____，該房屋設定抵押。第二條房屋權屬狀況該房屋權屬狀況為第_____種：甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：_____________________________________.甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：____________________________________________.第三條房屋用途該房屋用途為：_____.乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。第四條交驗身份甲方應向乙方出示及____等真實有效的身份證明。乙方應向甲方出示及____等真實有效的身份證明。第五條房屋改善甲方應在本合同簽訂后____日內(nèi)對該房屋做如下改善：_____，改善房屋的費用由承擔。甲方允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：________________________________________________________________________________________________________，雙方也可另行書面約定。第六條租賃期限房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計____年_____個月。租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前____日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前____日通知對方。第七條租金租金標準：_____元/，租金總計：_____元。該房屋租金_____不變，自第____起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關調(diào)整事宜由雙方另行約定。租金支付時間：_____，_____，_____，_____，_____.租金支付方式：甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。第八條房屋租賃保證金甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：_____元。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。第九條其他費用租賃期內(nèi)，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：乙方承擔等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據(jù)。房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。第十條房屋的交付及返還交付：甲方應于____年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及_____后視為交付完成。返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為。返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。第十一條房屋及附屬設施的維護租賃期內(nèi)，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。第十二條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。第十三條所有權變動租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應當提前____日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利。租賃期內(nèi)該房屋所有權發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。第十四條合同的解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：1、未按約定時間交付該房屋達____日的。2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5、其他：______________________________________________.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：1、不支付或者不按照約定支付租金達____日的。2、欠繳各項費用達_____元的。3、擅自改變該房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6、利用該房屋從事違法活動的。7、其他：______________________________________________.第十五條違約責任甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_____%向乙方支付違約金。因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應提前____日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的_____%支付違約金。乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_____%向甲方支付違約金。乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應提前____日通知甲方，并按月租金的_____%支付違約金。甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按_____標準支付違約金。其他：________________________________________________.第十六條無權代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力。第十七條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十八條其他約定事項本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式_____份，其中甲方執(zhí)_____份，乙方執(zhí)_____份，房屋租賃管理行政機關備案一份，執(zhí)_____份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方簽章：承租方簽章：住所：_____住所：_____證照號碼：_____證照號碼：_____法定代表人：_____法定代表人：_____電話：_____電話：_____委托代理人：_____委托代理人：_____電話：_____電話：_____簽約時間：____年____月____日簽約地點：租賃關系由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構居間或代理的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和持證經(jīng)紀人員應填寫以下內(nèi)容：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構：房地產(chǎn)經(jīng)紀持證人員姓名：經(jīng)紀資格證書編號：2024年北京指標租賃協(xié)議簡易版（二）北京指標租賃協(xié)議經(jīng)典版甲方：[指標持有方姓名/單位名稱]乙方：[租賃方姓名/單位名稱]根據(jù)《北京市人口和計劃生育條例》及相關政策規(guī)定，甲方持有的北京市指標（以下簡稱“指標”），現(xiàn)同意將指標出租給乙方，并達成以下協(xié)議：第一條出租指標的內(nèi)容1.1甲方同意將其持有的指標出租給乙方，為乙方提供符合規(guī)定的指標使用權。1.2指標的使用范圍限定于乙方在北京市境內(nèi)開展計劃生育相關活動，包括但不限于指標注冊、辦理計劃生育證件等。第二條協(xié)議期限2.1本協(xié)議的有效期為____年，自協(xié)議簽署之日起計算。2.2雙方在協(xié)議到期前提前三個月應書面通知對方續(xù)簽或終止協(xié)議，逾期未通知的視為繼續(xù)有效。第三條出租費用及支付方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金：每年____元。3.2租金支付方式：乙方應在每年的____月____日前支付當年的租金，支付至甲方指定的賬戶。3.3如乙方逾期未支付租金，甲方有權暫停乙方使用指標，直至租金支付完成。第四條指標使用管理及義務4.1乙方承諾嚴格按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定使用指標，不得將指標用于違法活動或超出授權范圍使用。4.2乙方應妥善保管指標，如發(fā)生指標丟失或損壞的情況，應立即通知甲方，并承擔相應賠償責任。4.3乙方應按照甲方要求提供指標使用情況的報告，并配合甲方進行指標的監(jiān)督和檢查。第五條協(xié)議終止5.1本協(xié)議在以下情況下終止：5.1.1協(xié)議期限屆滿并雙方未續(xù)簽的；5.1.2雙方一致同意解除協(xié)議的；5.1.3乙方逾期未支付租金并在甲方書面催告后仍未支付的；5.1.4乙方嚴重違反本協(xié)議約定且不可挽回的；5.1.5雙方協(xié)商一致解除協(xié)議的其他情況。5.2協(xié)議終止后，乙方應立即停止使用指標，并返還給甲方。第六條爭議解決和法律適用6.1出現(xiàn)本協(xié)議履行過程中的爭議，雙方應本著友好協(xié)商的原則解決。6.2若協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交甲