房屋租賃權(quán)長期讓與合同樣本2024版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋租賃權(quán)長期讓與合同樣本2024版本合同目錄一覽1.租賃房屋及承租人1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋用途1.2承租人信息1.2.1承租人姓名1.2.2承租人身份證號碼1.2.3承租人聯(lián)系方式2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.1.1租賃開始日期2.1.2租賃結(jié)束日期2.2租金2.2.1租金金額2.2.2租金支付方式2.2.3租金支付時間3.房屋使用及維修3.1房屋使用3.1.1房屋使用范圍3.1.2房屋使用要求3.2房屋維修3.2.1維修責(zé)任方3.2.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.房屋保險4.1保險購買4.1.1保險類型4.1.2保險購買責(zé)任4.2保險理賠4.2.1理賠程序4.2.2理賠責(zé)任分配5.合同變更及解除5.1合同變更5.1.1變更條件5.1.2變更程序5.2合同解除5.2.1解除條件5.2.2解除程序6.違約責(zé)任6.1承租人違約6.1.1違約行為6.1.2違約責(zé)任6.2出租人違約6.2.1違約行為6.2.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)商解決7.1.2調(diào)解解決7.1.3訴訟解決7.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律8.其他條款8.1房屋交付及驗(yàn)收8.2房屋退還及驗(yàn)收8.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備8.4房屋維修保養(yǎng)記錄9.附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2承租人身份證明復(fù)印件9.3房屋租賃合同備案證明10.簽字蓋章10.1出租人簽字10.2承租人簽字10.3見證人簽字11.合同生效日期12.合同份數(shù)13.合同續(xù)簽條款14.補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及承租人1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號室1.1.2房屋面積：80平方米1.1.3房屋用途：住宅1.2承租人信息1.2.1承租人姓名：1.2.2承租人身份證號碼二條租賃期限及租金2.1租賃期限2.1.1租賃開始日期：2024年4月1日2.1.2租賃結(jié)束日期：2029年3月31日2.2租金2.2.1租金金額：每月人民幣8000元2.2.2租金支付方式：每月10日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金2.2.3租金支付時間：每月的第一個工作日第三條房屋使用及維修3.1房屋使用3.1.1房屋使用范圍：承租人及其家庭成員居住使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營活動3.1.2房屋使用要求：合理使用房屋及其設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序3.2房屋維修3.2.1維修責(zé)任方：房屋維修責(zé)任由出租人承擔(dān)3.2.2維修費(fèi)用承擔(dān)：出租人負(fù)責(zé)房屋的正常維修，大修、翻修等費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)第四條房屋保險4.1保險購買4.1.1保險類型：火災(zāi)保險4.1.2保險購買責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)購買并持有效保險單據(jù)，保險金額不得低于房屋評估價值4.2保險理賠4.2.1理賠程序：發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知保險公司并按照保險條款辦理理賠手續(xù)4.2.2理賠責(zé)任分配：保險理賠金額扣除相關(guān)費(fèi)用后，歸承租人所有第五條合同變更及解除5.1合同變更5.1.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議5.1.2變更程序：變更協(xié)議簽訂后，按變更后的條款執(zhí)行5.2合同解除5.2.1解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議5.2.2解除程序：解除協(xié)議簽訂后，按解除后的條款執(zhí)行第六條違約責(zé)任6.1承租人違約6.1.1違約行為：包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、破壞房屋及設(shè)施等6.1.2違約責(zé)任：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失6.2出租人違約6.2.1違約行為：包括但不限于未按約定提供房屋、未履行維修責(zé)任等6.2.2違約責(zé)任：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議7.1.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調(diào)解7.1.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟7.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律：本合同爭議的解決地點(diǎn)為北京市，適用法律為中華人民共和國法律第八條其他條款8.1房屋交付及驗(yàn)收8.1.1房屋交付時間：2024年3月31日8.1.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好，各項(xiàng)功能正常8.1.3驗(yàn)收程序：承租人應(yīng)在交付時對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署《房屋交付驗(yàn)收單》8.2房屋退還及驗(yàn)收8.2.1房屋退還時間：租賃結(jié)束日期當(dāng)天8.2.2房屋退還條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持租賃開始時的完好狀態(tài)8.2.3驗(yàn)收程序：出租人應(yīng)在退還時對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署《房屋退還驗(yàn)收單》8.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備8.3.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單：詳見附件8.3.2使用及維護(hù)：承租人應(yīng)合理使用附屬設(shè)施及設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)8.4房屋維修保養(yǎng)記錄8.4.1維修保養(yǎng)記錄：出租人應(yīng)定期進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)，并記錄維修保養(yǎng)情況8.4.2查閱方式：承租人如有需要，可向出租人要求查閱維修保養(yǎng)記錄第九條附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2承租人身份證明復(fù)印件9.3房屋租賃合同備案證明第十條簽字蓋章10.1出租人簽字10.2承租人簽字10.3見證人簽字第十一條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十二條合同份數(shù)本合同一式三份，出租人、承租人各執(zhí)一份，備案一份第十三條合同續(xù)簽條款本合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽第十四條補(bǔ)充條款如本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充條款第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容附件說明：作為本合同的附件，房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)包含房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、登記日期等信息，以證明出租人對房屋的所有權(quán)。附件二：承租人身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映承租人身份證的正本內(nèi)容附件說明：作為本合同的附件，承租人身份證明復(fù)印件應(yīng)包含承租人的姓名、身份證號碼、出生日期、住址等信息，以證明承租人的身份。附件三：房屋租賃合同備案證明附件要求：清晰、完整地反映備案證明的正本內(nèi)容附件說明：作為本合同的附件，房屋租賃合同備案證明應(yīng)包含合同編號、備案日期、備案機(jī)關(guān)等信息，以證明合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人逾期支付租金2.承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營活動3.承租人破壞房屋及設(shè)施4.出租人未按約定提供房屋5.出租人未履行維修責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金2.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營活動：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失3.破壞房屋及設(shè)施：承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償出租人因此造成的損失4.未按約定提供房屋：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失5.未履行維修責(zé)任：出租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租人因此造成的損失示例說明：如果承租人逾期支付租金超過30日，除應(yīng)支付逾期租金外，還需支付應(yīng)付租金30%的滯納金。如果承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人可以要求承租人立即終止轉(zhuǎn)租行為，并賠償因此造成的損失。如果出租人未按約定提供房屋，承租人可以要求出租人在一定期限內(nèi)提供房屋，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人3.承租人：指租賃合同中租用房屋的人4.租金：指承租