二手房租賃協(xié)議范本：2024年權(quán)益保障版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房租賃協(xié)議范本：2024年權(quán)益保障版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制2.租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期2.2租賃期限延長及終止條件3.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1交付租賃房屋3.1.2維修及保養(yǎng)租賃房屋3.1.3物業(yè)服務(wù)及管理3.2承租人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1支付租金及押金3.2.2合理使用租賃房屋3.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定4.押金及退還4.1押金金額及支付4.2押金退還條件及時(shí)間5.房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.其他條款9.1房屋保險(xiǎn)9.2寵物管理9.3合同的簽署與生效10.附件10.1租賃房屋照片及鑰匙交接記錄10.2物業(yè)公司聯(lián)系方式10.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件11.雙方簽字蓋章11.1出租人簽字11.2承租人簽字12.合同簽訂日期13.合同編號(hào)14.附件說明及保存責(zé)任第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址及面積租賃房屋地址：市區(qū)街道號(hào)，房屋面積為平方米。1.2租金金額及支付方式租金金額：每月租金為人民幣元。支付方式：承租人應(yīng)在每月日前，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可進(jìn)行租金調(diào)整，調(diào)整幅度不超過市場(chǎng)價(jià)的5%。第二條租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期租賃開始日期：2024年月日。租賃結(jié)束日期：2024年月日。2.2租賃期限延長及終止條件租賃期限延長：雙方可在租賃期滿前一個(gè)月協(xié)商延長租賃期限。終止條件：提前終止租賃合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。第三條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1交付租賃房屋出租人應(yīng)在租賃開始日期前，將租賃房屋交付給承租人。3.1.2維修及保養(yǎng)租賃房屋出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)。3.1.3物業(yè)服務(wù)及管理出租人負(fù)責(zé)處理租賃房屋的物業(yè)服務(wù)和管理事宜。3.2承租人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1支付租金及押金承租人應(yīng)按時(shí)支付租金和押金。3.2.2合理使用租賃房屋承租人應(yīng)合理使用租賃房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)鄰里和諧。第四條押金及退還4.1押金金額及支付押金金額：人民幣元。支付時(shí)間：承租人在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。4.2押金退還條件及時(shí)間押金退還條件：租賃期滿后，如租賃房屋無損壞，出租人應(yīng)在退還房屋鑰匙后個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如家電設(shè)備故障等。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用承擔(dān)方式：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件合同變更條件：雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件及責(zé)任合同解除條件：（1）提前終止租賃合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。（2）租賃期滿，合同自然解除。第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任出租人違反合同規(guī)定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2承租人的違約責(zé)任承租人違反合同規(guī)定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至我國仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟如仲裁結(jié)果仍不能解決問題，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1房屋保險(xiǎn)承租人應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，以保障自身利益。9.2寵物管理承租人如需養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得出租人同意，并遵守寵物管理規(guī)定。9.3合同的簽署與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條附件10.1租賃房屋照片及鑰匙交接記錄附件中包含租賃房屋的照片及鑰匙交接記錄，以確認(rèn)房屋交付及退還時(shí)的狀態(tài)。10.2物業(yè)公司聯(lián)系方式附件中提供物業(yè)公司的聯(lián)系方式，以便雙方在處理物業(yè)問題時(shí)能及時(shí)溝通。10.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件附件中列出與本合同相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件，以便雙方查閱。第十一條雙方簽字蓋章11.1出租人簽字11.2承租人簽字第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年月日。第十三條合同編號(hào)本合同編號(hào)為。第十四條附件說明及保存責(zé)任14.1附件說明附件是對(duì)本合同的補(bǔ)充說明，包括租賃房屋照片、鑰匙交接記錄等。14.2保存責(zé)任雙方均有責(zé)任妥善保存本合同及相關(guān)附件，以備日后查閱。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋照片及鑰匙交接記錄詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋的正門、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房屋的周邊環(huán)境。鑰匙交接記錄應(yīng)詳細(xì)記錄鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量及雙方簽字確認(rèn)。附件2：物業(yè)公司聯(lián)系方式詳細(xì)要求：提供物業(yè)公司的詳細(xì)聯(lián)系方式，包括電話、地址等，以便在處理物業(yè)問題時(shí)能及時(shí)溝通。附件3：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件詳細(xì)要求：列出與本合同相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金。2.出租人未按時(shí)交付租賃房屋。3.承租人未合理使用租賃房屋，造成房屋及其設(shè)施的損壞。4.出租人未按照約定維修和保養(yǎng)租賃房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.出租人未按時(shí)交付租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付承租人相當(dāng)于租金金額的1%作為違約金。3.承租人未合理使用租賃房屋，造成房屋及其設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.出租人未按照約定維修和保養(yǎng)租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例說明：假設(shè)承租人未能按時(shí)支付租金，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租人需要支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。如果租金為每月人民幣1000元，則逾期一日需支付10元的滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.租賃房屋：指出租人出租給承租人使用的房屋。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，支付給出租人的一定金額的錢。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。7.維修費(fèi)用：指維修租賃房屋及附屬設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用。1.出租人是指房屋的所有者或者有權(quán)出租房屋的人，本合同的出租人應(yīng)為房屋的所有者或者有權(quán)出租房屋的合法代表。2.承租人是指租賃房屋并支付租金的人，本合同的承租人應(yīng)具備租賃房屋的資格和支付租金的能力。3.租賃房屋指出租人出租給承租人使用的房屋，本合同中的租賃房屋地址及面積已在第一條中具體列出。4.租金指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用，本合同中的租金金額及支付方