住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)化合同 2024年適用版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)化合同2024年適用版本合同目錄一覽第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方權(quán)利與義務(wù)第二條租賃房屋及附屬設(shè)施2.1房屋基本信息2.2附屬設(shè)施清單2.3房屋使用與維護(hù)第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及流程4.3押金扣除事項(xiàng)第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任劃分5.2維修保養(yǎng)流程5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1房屋保險(xiǎn)6.2人員傷亡保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)理賠流程第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租租金分配第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約9.3違約賠償方式第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解組織介入10.3法律途徑第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2合同爭(zhēng)議管轄第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)間及條件12.2房屋交接單12.3合同附件第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2租賃雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋設(shè)施清單第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方信息出租方名稱：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系人姓名：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2承租方信息承租方名稱（或個(gè)人姓名）：_______身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_______聯(lián)系人姓名：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.3雙方權(quán)利與義務(wù)出租方權(quán)利與義務(wù)：1)按照約定提供符合租賃條件的房屋及附屬設(shè)施；2)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)與管理；3)確保房屋符合國(guó)家安全、消防及衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定；4)在租賃期內(nèi)，不得干涉承租方的正常使用；5)按照約定及時(shí)退還押金。承租方權(quán)利與義務(wù)：1)按照約定支付租金；2)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)；3)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押合同項(xiàng)下的房屋；4)按照約定時(shí)間退還房屋及附屬設(shè)施；5)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。第二條租賃房屋及附屬設(shè)施2.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______房屋用途：_______2.2附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施名稱：_______附屬設(shè)施數(shù)量：_______2.3房屋使用與維護(hù)承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定的用途使用；承租方在租賃期間應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)；出租方定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，承租方應(yīng)給予配合；房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)；因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃開始日期：_______租賃結(jié)束日期：_______3.2租金支付方式租金支付周期：_______租金支付金額：_______租金支付方式：_______3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整條件：_______租金調(diào)整方式：_______第四條押金及退還4.1押金金額押金金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2押金退還條件及流程出租方應(yīng)在租賃結(jié)束后_______個(gè)工作日內(nèi)退還押金；如無損壞或損壞已修復(fù)，押金全額退還；如有損壞，出租方應(yīng)在退還押金時(shí)說明損壞情況及維修費(fèi)用。4.3押金扣除事項(xiàng)出租方在扣除維修費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租方；維修費(fèi)用超過押金金額的，承租方應(yīng)補(bǔ)足差額。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任劃分出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的大修、中修；承租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的小修、日常維護(hù)。5.2維修保養(yǎng)流程房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)立即通知出租方；出租方應(yīng)在接到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修；維修期間，出租方應(yīng)盡量減少對(duì)承租方的影響。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因房屋及附屬設(shè)施本身問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1房屋保險(xiǎn)房屋保險(xiǎn)由出租方購買，保險(xiǎn)金額不低于房屋評(píng)估價(jià)值；保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)提供給承租方。6.2人員傷亡保險(xiǎn)人員傷亡保險(xiǎn)由承租方購買，保險(xiǎn)金額不低于人民幣_(tái)______元整；保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)提供給出租方。6.3保險(xiǎn)理賠流程發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方及保險(xiǎn)公司；按照第八條合同變更與解除8.1合同變更條件合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)；變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得違背原合同的宗旨。8.2合同解除條件合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)；解除條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得違背原合同的宗旨。8.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，出租方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租方已支付的租金；合同解除后，出租方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租方已支付的押金；合同解除后，雙方應(yīng)對(duì)各自的損失進(jìn)行協(xié)商解決。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約出租方未按照約定提供房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整；出租方未按照約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整。9.2承租方違約承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整；承租方未按照約定使用房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約賠償方式違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的_______個(gè)工作日內(nèi)支付；賠償金額的計(jì)算方法應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2調(diào)解組織介入雙方可向相關(guān)調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3法律途徑任何一方對(duì)合同的效力、解除、違約等問題有異議的，均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同爭(zhēng)議管轄雙方約定，本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)間及條件房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日；房屋交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的房屋及附屬設(shè)施清單。12.2房屋交接單雙方應(yīng)簽署房屋交接單，明確房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀；房屋交接單為本合同的附件，具有同等法律效力。12.3合同附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、租賃雙方身份證明復(fù)印件、房屋設(shè)施清單等；附件應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)，并作為本合同的一部分。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件出租方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件；承租方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)提供身份證復(fù)印件。13.2租賃雙方身份證明復(fù)印件出租方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；承租方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)提供身份證復(fù)印件。13.3房屋設(shè)施清單房屋設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等；雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同確認(rèn)房屋設(shè)施清單，并簽字或蓋章。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。14.3雙方簽字（蓋章）出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：作為合同附件之一，提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明出租方對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。附件二：租賃雙方身份證明復(fù)印件說明：提供租賃雙方的身份證明復(fù)印件，以證明雙方的身份信息真實(shí)有效。附件三：房屋設(shè)施清單說明：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等，作為合同附件，以便雙方確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。附件四：房屋交接單說明：記錄房屋交付時(shí)間及條件，由雙方簽署，作為證明房屋交付情況的證據(jù)。附件五：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件說明：提供房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明出租方已購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋評(píng)估價(jià)值。附件六：人員傷亡保險(xiǎn)單復(fù)印件說明：提供人員傷亡保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明承租方已購買人員傷亡保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣_(tái)______元整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租方未按照約定提供房屋或附屬設(shè)施。出租方未按照約定時(shí)間退還押金。承租方未按照約定支付租金。承租方未按照約定使用房屋或附屬設(shè)施。出租方未按照約定時(shí)間進(jìn)行維修或保養(yǎng)。承租方未按照約定時(shí)間通知出租方房屋故障。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金人民幣_(tái)______元整。賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例說明：如果出租方未按照約定時(shí)間提供房屋，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整。如果承租方未按照約定支付租金，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃合同：指出租方將房屋及附屬設(shè)施交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。賠償責(zé)