房產(chǎn)交易補(bǔ)充協(xié)議范本（2024年）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)交易補(bǔ)充協(xié)議范本（2024年）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.2交易雙方1.3交易方式2.房產(chǎn)價格及支付方式2.1房產(chǎn)價格2.2支付方式2.3支付時間3.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)3.1過戶事宜3.2稅費(fèi)承擔(dān)4.交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序5.違約責(zé)任5.1買方違約5.2賣方違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解組織6.3法律途徑7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果10.合同的生效、修改與終止10.1生效條件10.2修改條件10.3終止條件11.附加條款11.1附加內(nèi)容11.2附加條款的效力12.合同的簽署與保存12.1簽署程序12.2合同副本13.雙方確認(rèn)13.1確認(rèn)內(nèi)容13.2確認(rèn)方式14.其他約定14.1其他內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.2交易雙方1.3交易方式本房產(chǎn)交易采取【現(xiàn)金交易/貸款交易】方式進(jìn)行。買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時向賣方支付房產(chǎn)總價。第二條房產(chǎn)價格及支付方式2.1房產(chǎn)價格本房產(chǎn)的交易總價為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整），即【房產(chǎn)評估價值】。2.2支付方式買方同意按照下列方式向賣方支付房價：（1）【支付比例】%的房價款于本協(xié)議簽訂之日起【支付時間】內(nèi)支付；（2）剩余【支付比例】%的房價款，買方應(yīng)于【過戶時間】前支付給賣方。2.3支付時間買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【支付時間】內(nèi)，向賣方支付第一筆房價款；買方應(yīng)于【過戶時間】前，支付剩余房價款。第三條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)3.1過戶事宜甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【過戶時間】內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2稅費(fèi)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等），按照【相關(guān)法律法規(guī)】的規(guī)定承擔(dān)。買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)；賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由賣方承擔(dān)。第四條交付及驗收4.1交付時間賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【交付時間】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。4.2交付條件（1）房產(chǎn)證照齊全；（2）房產(chǎn)實際狀況與房產(chǎn)證記載一致；（3）水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施正常使用。4.3驗收程序買方應(yīng)在接受房產(chǎn)時對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。如買方對房產(chǎn)有異議，應(yīng)在驗收之日起【異議提出時間】內(nèi)向賣方提出，并按照本協(xié)議約定解決爭議。第五條違約責(zé)任5.1買方違約買方未按照本協(xié)議約定的時間、方式支付房價款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房價款的【違約金比例】%。5.2賣方違約賣方未按照本協(xié)議約定的時間、條件交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價款的【違約金比例】%。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。6.2調(diào)解組織如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解組織】申請調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方同意向【管轄法院】提起訴訟，以訴訟方式解決爭議。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.2保密期限本保密條款的保密期限為【保密期限】，自本協(xié)議簽訂之日起計算。第九條不可抗力9.1不可抗力事件因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者造成損失的，遭受不可抗力影響的當(dāng)事人應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。9.2不可抗力后果遭受不可抗力影響的當(dāng)事人可以根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。第十條合同的生效、修改與終止10.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2修改條件本協(xié)議的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。10.3終止條件本協(xié)議終止的條件為：【終止條件】，包括但不限于房產(chǎn)過戶完成、房價款支付完畢等。第十一條附加條款11.1附加內(nèi)容甲乙雙方可以在本協(xié)議外，另行簽訂附加條款，附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2附加條款的效力附加條款與本協(xié)議如有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第十二條合同的簽署與保存12.1簽署程序本協(xié)議一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)由雙方協(xié)商確定。12.2合同副本本協(xié)議的副本應(yīng)按照甲方提供的格式和內(nèi)容制作，并由甲乙雙方共同簽字或者蓋章。第十三條雙方確認(rèn)13.1確認(rèn)內(nèi)容甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是自愿的，不存在任何法律上的瑕疵或者權(quán)利義務(wù)的不對等。13.2確認(rèn)方式甲乙雙方應(yīng)以簽字或者蓋章的方式，確認(rèn)本協(xié)議的內(nèi)容和效力。第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可以另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：賣方身份證明復(fù)印件附件三：買方身份證明復(fù)印件附件四：房產(chǎn)評估報告附件五：過戶申請書附件六：稅費(fèi)支付憑證附件七：房價款支付憑證附件八：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件九：房產(chǎn)驗收報告附件十：爭議解決機(jī)構(gòu)證明文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于驗證房產(chǎn)的真實性和合法性。附件二：賣方身份證明復(fù)印件要求：有效期內(nèi)，清晰可辨。說明：證明賣方身份的真實性，確保交易雙方的身份合法。附件三：買方身份證明復(fù)印件要求：有效期內(nèi)，清晰可辨。說明：證明買方身份的真實性，確保交易雙方的身份合法。附件四：房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，有效期內(nèi)的評估結(jié)果。附件五：過戶申請書要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。說明：用于向房產(chǎn)登記部門申請房產(chǎn)過戶，完成房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移。附件六：稅費(fèi)支付憑證要求：合法有效，清晰可辨。說明：證明交易雙方已按照約定承擔(dān)稅費(fèi)責(zé)任。附件七：房價款支付憑證要求：合法有效，清晰可辨。說明：證明買方已按照約定支付房價款。附件八：房產(chǎn)交付確認(rèn)書要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。說明：確認(rèn)房產(chǎn)交付的時間、條件等事項，作為交付的證據(jù)。附件九：房產(chǎn)驗收報告要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。說明：記錄房產(chǎn)的實際狀況，作為驗收的依據(jù)。附件十：爭議解決機(jī)構(gòu)證明文件要求：合法有效，清晰可辨。說明：證明雙方選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)具有合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按照約定時間、方式支付房價款。2.賣方未按照約定時間、條件交付房產(chǎn)。3.雙方未按照約定履行過戶手續(xù)。4.雙方未按照約定承擔(dān)稅費(fèi)責(zé)任。5.雙方未按照約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約金為房價款的【違約金比例】%。2.賣方違約金為房價款的【違約金比例】%。3.雙方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如買方未按照約定時間支付房價款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為房價款的【違約金比例】%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【省】【市】【區(qū)】【街道】的【房屋面積】平方米的【房屋類型】房產(chǎn)。2.房價款：指本房產(chǎn)的交易總價，以人民幣【金額】表示。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從賣方轉(zhuǎn)移至買方的過程。4.稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的契稅、個人所得稅、土地增值稅等費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，以房價款為計算基數(shù)。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等途徑解決爭議。本合同中的房產(chǎn)指位于【省】【市】【區(qū)】【街道】的【房屋面積】平方米的【房屋類型】房產(chǎn)；房價款為