無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣合同的訴訟途徑

無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣合同的訴訟途徑合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本狀況1.該房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。2.該房屋所處的規(guī)劃用途為__________，實際用途為__________。3.該房屋尚未取得產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)證。二、房屋價格及支付方式1.雙方同意該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付。4.甲方應(yīng)保證在交易過程中，房屋價格不變，如遇價格上漲等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的條件。2.乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房屋的管理、維修及各項費用。3.雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得產(chǎn)權(quán)證。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用，按法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.如甲方未按本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣__________元給乙方。2.如乙方未按本合同約定支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣__________元給甲方。3.如甲方未按本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)支付違約金人民幣__________元給乙方。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至產(chǎn)權(quán)證辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日簽字（或蓋章）：乙方（買方）：__________年__________月__________日簽字（或蓋章）：附件：1.該房屋現(xiàn)狀照片2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件4.其他雙方認為需要附有的資料一、附件列表：1.該房屋現(xiàn)狀照片2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件4.其他雙方認為需要附有的資料二、違約行為及認定：1.甲方未按本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣【具體金額】元給乙方。2.乙方未按本合同約定支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣【具體金額】元給甲方。3.甲方未按本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)支付違約金人民幣【具體金額】元給乙方。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：指買賣雙方為保證交易順利進行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未能按約定交付房屋的情況，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。2.遇到乙方未能按約定支付房款的情況，甲方應(yīng)及時提醒乙方，要求乙方履行合同約定。如乙方仍不履行，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。3.遇到甲方未能按約定辦理產(chǎn)權(quán)證的情況，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用