房屋交易簡易文本

房屋交易簡易文本合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情形。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方約定房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同時支付人民幣__________元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金可抵作房款。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣__________元支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品清空，并保證房屋設(shè)施、家具、家電等物品處于正常使用狀態(tài)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付房價的____%作為違約金。4.2乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，無權(quán)要求返還已支付的定金，且應(yīng)向甲方支付房價的____%作為違約金。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同文本4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.房屋過戶申請表7.家具、家電清單8.房屋設(shè)施檢查報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋或房屋存在權(quán)屬糾紛等。2.乙方未按合同約定履行義務(wù)，如未按時支付房款或定金。3.雙方在過戶過程中未能按時完成相關(guān)手續(xù)。4.甲方未能保證房屋設(shè)施、家具、家電正常使用。三、法律名詞及解釋：1.甲方：房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：購買房屋的一方。3.定金：乙方支付給甲方的一部分房款，作為購買房屋的誠意保證。4.違約金：一方違約時，應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。5.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)復(fù)雜，耗時較長。解決辦法：雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，積極配合辦理過戶手續(xù)。2.問題：房屋交付時設(shè)施、家具、家電損壞或缺失。解決辦法：雙方應(yīng)共同檢查房屋及物品，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房屋。4.問題：乙方未能按時支付房款或定金。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付房款或定金。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.