個人借款合同與抵押合同樣本

個人借款合同與抵押合同樣本合同編號：__________個人借款合同與抵押合同甲方（借款人）：身份證號碼：乙方（出借人）：身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額1.甲方本次向乙方借款人民幣____元整（大寫：____元整）。二、借款期限1.借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。三、借款利率1.借款利率為年利率____%，按月計息。四、還款方式1.甲方應(yīng)按月向乙方支付利息，每月利息為人民幣____元整。2.借款到期后，甲方應(yīng)一次性還清本金及一月利息。五、抵押物1.甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____）作為借款的抵押物。六、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物的價款優(yōu)先受償。七、違約責(zé)任1.甲方未按約定還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金總額的____%。2.乙方未按約定提供借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為借款總額的____%。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：簽字（或蓋章）：日期：____年__月__日乙方（出借人）：簽字（或蓋章）：日期：____年__月__日附件：房產(chǎn)證復(fù)印件一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.借款合同原件5.抵押合同原件6.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定還款：包括但不限于未按期支付利息、未按期還清本金等。2.乙方未按約定提供借款：包括但不限于未按期提供借款、未按約定金額提供借款等。3.甲方未按約定使用抵押物：包括但不限于未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔(dān)保等。4.甲方未按約定履行合同義務(wù)：包括但不限于違反合同約定的還款方式、利率等。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方借款的一方。2.出借人：指乙方，向甲方提供借款的一方。3.抵押物：指甲方名下的房產(chǎn)，作為借款的擔(dān)保物。4.抵押權(quán)：指乙方依據(jù)合同約定，對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.違約金：指甲方未按約定還款或乙方未按約定提供借款時，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定還款：解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物的價款優(yōu)先受償。2.乙方未按約定提供借款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快履行合同約定。3.甲方未按約定使用抵押物：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同履行過程中發(fā)生爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1