土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的履行跟蹤

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的履行跟蹤合同編號：__________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地（或戶籍所在地）：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地（或戶籍所在地）：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該土地使用權(quán)。1.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：____________________元整），乙方應以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付。1.3乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。第二條土地使用權(quán)的過戶2.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過戶至乙方的手續(xù)。2.2過戶過程中產(chǎn)生的相關稅費，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定由甲方和乙方各自承擔。第三條合同的履行和監(jiān)督3.1甲方應保證土地使用權(quán)的合法性，如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)不能過戶或產(chǎn)生糾紛的，由甲方承擔全部責任。3.2乙方應按照本合同約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。3.3雙方應共同遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，合法合規(guī)地使用土地。第四條違約責任4.1如甲方未按本合同約定履行義務的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的_______%。4.2如乙方未按本合同約定履行義務的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的_______%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效身份證件3.土地評估報告4.過戶所需的相關稅費計算書5.付款憑證6.合同履行過程中的相關證明文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按本合同約定履行義務，包括但不限于未能按時提供合法的土地使用權(quán)、未能辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)等。2.乙方未按本合同約定履行義務，包括但不限于未能按時支付轉(zhuǎn)讓款、未能合理利用土地等。3.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的權(quán)利，允許土地使用者在一定期限內(nèi)使用土地。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用者將其土地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人的行為。3.過戶：指將土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。4.違約金：指一方未履行合同義務時，應支付給對方的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到土地使用權(quán)不合法的問題，應及時與甲方溝通，要求甲方提供合法的土地使用權(quán)證明，必要時可以尋求法律途徑解決。2.遇到乙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓款的問題，應及時與乙方溝通，要求乙方盡快支付，必要時可以尋求法律途徑解決。3.遇到土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理不順利的問題，應及時與相關部門溝通，了解原因，按照要求提供相關材料，必要時可以尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.個人或企業(yè)因遷移、轉(zhuǎn)業(yè)等原因需要將其土