生意買賣店鋪合同

生意買賣店鋪合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系電話：一、店鋪基本情況1.1店鋪名稱：____________________1.2店鋪地址：____________________1.3店鋪經(jīng)營(yíng)范圍：_________________1.4店鋪現(xiàn)狀：____________________二、購(gòu)買店鋪2.1乙方同意購(gòu)買甲方的店鋪，購(gòu)買金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)買款項(xiàng)。三、店鋪交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將店鋪交付給乙方。交付時(shí)，店鋪應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀。3.2店鋪過(guò)戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、店鋪經(jīng)營(yíng)4.1乙方自店鋪交付之日起，享有店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)及所有權(quán)。4.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)按照店鋪現(xiàn)狀進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得對(duì)店鋪進(jìn)行擅自改動(dòng)。五、合同的解除和終止5.1在合同有效期內(nèi)，任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。（1）店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定的情形。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件2.店鋪經(jīng)營(yíng)許可證3.店鋪現(xiàn)狀的評(píng)估報(bào)告4.定金收據(jù)5.購(gòu)買款項(xiàng)支付憑證6.店鋪過(guò)戶相關(guān)文件7.店鋪經(jīng)營(yíng)期間的財(cái)務(wù)報(bào)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間將店鋪交付給乙方，或交付的店鋪不符合約定的現(xiàn)狀。2.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)買款項(xiàng)。3.乙方擅自改變店鋪現(xiàn)狀，未經(jīng)甲方同意進(jìn)行改動(dòng)。4.乙方從事違法活動(dòng)，違反國(guó)家法律法規(guī)。5.雙方未能就合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議達(dá)成一致，且未能通過(guò)協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.店鋪所有權(quán)：指甲方對(duì)店鋪的所有權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.定金：乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。3.違約金：一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過(guò)戶手續(xù)：將店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的相關(guān)手續(xù)。5.經(jīng)營(yíng)權(quán)：乙方對(duì)店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付店鋪：乙方可以要求甲方支付違約金，并要求按照合同約定時(shí)間交付店鋪。2.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)買款項(xiàng)：甲方可以要求乙方支付違約金，并要求按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)買款項(xiàng)。3.乙方擅自改變店鋪現(xiàn)狀：甲方可以要求乙方恢復(fù)店鋪現(xiàn)狀，并要求支付違約金。4.乙方從事違法活動(dòng)：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。5.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議：雙方可以先進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有店鋪所有權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)，愿意出售店鋪。2.乙方愿意購(gòu)買甲方的店鋪，并具備支付購(gòu)買款項(xiàng)的能力。3