房屋買賣款未結算糾紛

房屋買賣款未結算糾紛合同編號：__________房屋買賣款未結算糾紛調解協(xié)議書甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________甲乙雙方就房屋買賣款未結算事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方同意將位于__________（地址）的房屋（房產證號：__________）出售給乙方。1.2甲方保證該房屋權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.3房屋的交付時間定于__________年__________月__________日。二、買賣價格及支付方式2.1雙方確認房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方同意在簽署本協(xié)議之日起五個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整作為購房定金。2.3剩余房款人民幣__________元整，乙方同意在房屋交付之日起____個工作日內支付給甲方。2.4甲方同意在收到乙方全部房款后，將房屋所有權轉移給乙方。三、款項結算及時間3.1甲方應在房屋交付后，向乙方出具合法有效的房產證及土地使用權證等相關證件。3.2乙方應在收到甲方提供的證件后，向甲方支付剩余房款。3.3若因甲方原因導致房屋交付時間延誤，甲方應按每日__________元向乙方支付違約金。3.4若因乙方原因導致房款支付延誤，乙方應按每日__________元向甲方支付違約金。四、爭議解決4.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補充。5.3本協(xié)議的任何修改、補充均須以書面形式作出，經甲乙雙方認可后方能生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.土地使用權證原件及復印件3.房屋買賣合同原件及復印件4.定金收據原件及復印件5.房款支付憑證原件及復印件6.房屋交付確認書原件及復印件7.違約金計算公式說明文檔二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質量標準。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方未按約定時間提供相關證件。4.乙方未按約定時間接受房屋交付。5.甲方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權的人。2.乙方：指房屋的購買方，購買房屋并支付價款的人。3.房產證：指房屋所有權證，證明甲方對房屋擁有所有權。4.土地使用權證：指土地使用權證，證明甲方對土地擁有使用權。5.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項。6.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按約定支付違約金，乙方有權要求延長交付時間或解除合同。2.乙方延遲支付房款：乙方應按約定支付違約金，甲方有權要求乙方立即支付或解除合同。3.房屋質量問題：甲方應承擔修復責任或退還部分房款，雙方可協(xié)商解決。4.證件未提供：甲方應盡快提供相關證件，若導致乙方損失，應承擔賠償責任。5.合同履行過程中其他問題：雙方應積極溝通，友好協(xié)商，必要時