房產(chǎn)開發(fā)法律咨詢服務(wù)

房產(chǎn)開發(fā)法律咨詢服務(wù)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬進(jìn)行房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，為確保項(xiàng)目的合法、合規(guī)及順利進(jìn)行，甲方委托乙方提供房產(chǎn)開發(fā)法律咨詢服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的委托，提供房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的法律咨詢、意見和建議，包括但不限于：（1）土地使用權(quán)取得及相關(guān)法律法規(guī)咨詢；（2）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)等方面的法律法規(guī)咨詢；（3）建筑工程招投標(biāo)、合同簽訂、施工許可等方面的法律法規(guī)咨詢；（4）房屋銷售、預(yù)售許可、產(chǎn)權(quán)登記等方面的法律法規(guī)咨詢；（5）房產(chǎn)開發(fā)過程中的稅收政策咨詢；（6）其他與房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)的法律法規(guī)及政策咨詢。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，及時(shí)提供法律法規(guī)修改、完善和調(diào)整的建議，以確保甲方房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性。第二條服務(wù)期限本協(xié)議自雙方簽訂之日起至甲方房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目取得最終驗(yàn)收合格證書之日止。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的房產(chǎn)開發(fā)法律咨詢服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元（大寫：【】元整）。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條保密條款4.1乙方應(yīng)對(duì)在提供法律咨詢服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、項(xiàng)目資料等信息嚴(yán)格保密。4.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向第三方披露本協(xié)議任何內(nèi)容以及甲方提供的任何資料。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。5.2甲方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)及政策文件2.房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)等相關(guān)資料3.建筑工程招投標(biāo)文件及合同4.房屋銷售、預(yù)售許可、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)資料5.房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目稅收政策文件6.其他與房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，包括但不限于未按時(shí)提供咨詢意見、建議等。2.甲方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.雙方未按照約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、項(xiàng)目資料等信息。4.甲方未按照約定解除或終止本協(xié)議，導(dǎo)致乙方損失。5.其他違反本協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目：指甲方進(jìn)行房地產(chǎn)投資、開發(fā)、建設(shè)、銷售等一系列活動(dòng)的項(xiàng)目。2.法律咨詢服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的委托，提供法律法規(guī)、政策咨詢、意見和建議等服務(wù)。3.違約金：指一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)甲方采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.稅收政策：指國(guó)家對(duì)房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目征收的各種稅費(fèi)的政策和規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方對(duì)乙方提供的法律咨詢服務(wù)不滿意，認(rèn)為服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：雙方友好協(xié)商，乙方根據(jù)甲方反饋進(jìn)行改進(jìn)，必要時(shí)可雙方約定另行安排專業(yè)人員提供服務(wù)。2.問題：甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。雙方也可友好協(xié)商，延長(zhǎng)支付時(shí)間或分期支付。3.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密、項(xiàng)目資料等信息。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除影響，并支付違約金。4.問題：房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目因法律法規(guī)變化導(dǎo)致無法繼續(xù)進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目方案，符合新的法律法規(guī)要求。如有必要，可雙方協(xié)商解除或終止本協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目投資、開發(fā)、建設(shè)、銷售等環(huán)節(jié)。2.房地產(chǎn)