2024版福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同(乙種本-租賃)

合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：【預(yù)留空白填寫甲方全稱】地址：【預(yù)留空白填寫甲方地址】聯(lián)系人：【預(yù)留空白填寫甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【預(yù)留空白填寫甲方聯(lián)系電話】1.2乙方（經(jīng)紀(jì)方）：【預(yù)留空白填寫乙方全稱】地址：【預(yù)留空白填寫乙方地址】聯(lián)系人：【預(yù)留空白填寫乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【預(yù)留空白填寫乙方聯(lián)系電話】1.3丙方（承租方）：【預(yù)留空白填寫丙方全稱】地址：【預(yù)留空白填寫丙方地址】聯(lián)系人：【預(yù)留空白填寫丙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【預(yù)留空白填寫丙方聯(lián)系電話】二、合同前言三、定義與解釋3.1房地產(chǎn)：指甲方擁有的位于福州市某地的某棟房產(chǎn)。3.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方為甲方和丙方提供的房產(chǎn)租賃中介服務(wù)，包括房源信息發(fā)布、租戶篩選、租賃談判、合同簽訂等。3.3租賃期限：指本合同約定的租賃時間，自合同生效之日起至【預(yù)留空白填寫終止日期】。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、房屋結(jié)構(gòu)圖等。4.1.3甲方應(yīng)保證提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整，并對乙方因使用甲方提供的資料而產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方和丙方提供專業(yè)、高效的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。4.2.2乙方有權(quán)根據(jù)房地產(chǎn)的特點和市場需求，制定租賃方案，甲方和丙方應(yīng)給予乙方必要的支持和配合。4.2.3乙方應(yīng)保證租賃方案的創(chuàng)新性、合法性，并對租賃內(nèi)容的真實性、合法性承擔(dān)責(zé)任。4.3丙方權(quán)利與義務(wù)4.3.1丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。4.3.2丙方應(yīng)向乙方提供真實的個人信息，包括但不限于身份證明、收入證明等。4.3.3丙方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對乙方因使用丙方提供的信息而產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。五、履行條件5.1時間：乙方應(yīng)在合同生效后【預(yù)留空白填寫具體時間】內(nèi)完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并提交甲方和丙方審核。5.2地點：經(jīng)紀(jì)服務(wù)的主要地點為福州市某地。5.3方式：乙方應(yīng)采用多種經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式，包括但不限于線上、線下、電話溝通等，確保經(jīng)紀(jì)效果的最大化。六、合同的生效和終止6.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。6.2在合同期限內(nèi)，如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，其他方有權(quán)要求終止本合同，并追究違約方的責(zé)任。6.3本合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還丙方支付的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費、資料交接等。七、費用與支付7.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)費：丙方應(yīng)向乙方支付的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費為人民幣【預(yù)留空白填寫具體金額】元。7.2支付方式：丙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費。7.3支付時間：丙方應(yīng)在合同生效后【預(yù)留空白填寫具體日期】內(nèi)支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費的50%作為預(yù)付款；剩余50%的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費應(yīng)在租賃合同簽訂后【預(yù)留空白填寫具體日期】內(nèi)支付。7.4支付條件：乙方在收到丙方支付的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費預(yù)付款后，應(yīng)向丙方出具正規(guī)發(fā)票，并在全額收到經(jīng)紀(jì)服務(wù)費后，協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同。八、違約責(zé)任8.1如甲方未能按照本合同約定的時間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額萬分之五的違約金。8.2如乙方未能按照本合同約定的時間完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向丙方支付逾期金額萬分之五的違約金。8.3如丙方未能按照本合同約定的時間支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額萬分之五的違約金。8.4如一方違反本合同其他約定，導(dǎo)致對方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為實際損失的【預(yù)留空白填寫百分比】%。九、保密條款9.2保密信息的范圍包括但不限于本合同內(nèi)容、房產(chǎn)信息、租戶信息等。9.3保密條款的有效期為【預(yù)留空白填寫具體期限】，自本合同終止或解除之日起計算。十、不可抗力10.1本合同項下的不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。10.2如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.3在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權(quán)利和義務(wù)相應(yīng)暫停，不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。十一、爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【預(yù)留空白填寫具體仲裁機構(gòu)】進(jìn)行仲裁。11.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3如甲方或乙方因企業(yè)合并、分立等原因需要轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前【預(yù)留空白填寫具體通知期限】通知對方，并取得對方書面同意。未經(jīng)對方書面同意，轉(zhuǎn)讓行為無效。十三、權(quán)利的保留13.1本合同各方保留所有未明確授予對方的權(quán)利。除本合同明確規(guī)定的權(quán)利外，各方保留對福州市房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)活動的所有其他權(quán)利。13.2甲方保留對房地產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，乙方保留其對經(jīng)紀(jì)服務(wù)的所有權(quán)益，丙方保留其對租賃活動的所有權(quán)益，除非雙方另有約定。13.3本合同主題相關(guān)的權(quán)利保留條款不影響雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。十四、合同的修改和補充14.1本合同的修改和補充必須采用書面形式，并由甲乙丙三方代表簽字蓋章后生效。14.2任何對本合同的修改和補充不得與本合同的主題相抵觸，否則無效。14.3本合同主題相關(guān)的修改和補充條款應(yīng)遵循公平、公正、誠信原則，不得損害三方合法權(quán)益。十五、協(xié)助與配合15.1在本合同執(zhí)行過程中，甲乙丙三方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助與配合，確保福州市房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)活動的順利進(jìn)行。15.2甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)的相關(guān)資料和手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的相關(guān)資料和手續(xù)，丙方應(yīng)向乙方提供租賃需求的相關(guān)資料和手續(xù)。15.3甲乙丙三方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)本合同的履行，及時溝通協(xié)調(diào)，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。16.2本合同是甲乙丙三方就福州市房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)活動的完整協(xié)議，取代了三方以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3本合同各條款具有獨立性，如某條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。16.4甲乙丙三方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，增加或減少其他條款，并以書面形式確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章17.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）:______________________授權(quán)代表（簽字）:___________________簽訂日期:__________________________乙方（蓋章）:______________________授權(quán)代表（