2024版二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同

合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：________________（姓名/名稱），身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________，住所地：________________。1.2乙方（買方）：________________（姓名/名稱），身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________，住所地：________________。二、合同前言鑒于甲方擁有位于________________（地址）的二手小產(chǎn)權(quán)房屋，乙方愿意購買該房屋。雙方為明確二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易的順利進行，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：三、定義與解釋3.1“二手小產(chǎn)權(quán)房屋”：指甲方持有的，位于________________（地址）的房屋，該房屋性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)，非商品房。3.2“房屋買賣”：指甲方將二手小產(chǎn)權(quán)房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付相應(yīng)價款的行為。3.3“合同價款”：指甲方出售二手小產(chǎn)權(quán)房屋給乙方所約定的價格，包括房屋本身的價值及附屬設(shè)施的價值。3.4“房屋交付”：指甲方將二手小產(chǎn)權(quán)房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.5“房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記”：指甲方協(xié)助乙方辦理二手小產(chǎn)權(quán)房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方保證對出售的二手小產(chǎn)權(quán)房屋享有合法所有權(quán)，無權(quán)屬糾紛。4.1.2甲方應(yīng)如實向乙方披露房屋的實際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、使用年限等。4.1.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將二手小產(chǎn)權(quán)房屋交付給乙方。4.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付二手小產(chǎn)權(quán)房屋。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付合同價款。4.2.3乙方應(yīng)遵守甲方所在地的相關(guān)政策和規(guī)定，合法使用房屋。4.2.4乙方在房屋交付后，有權(quán)對房屋進行裝修、使用和處分。五、履行條件5.1合同價款：雙方約定，二手小產(chǎn)權(quán)房屋的合同價款為人民幣________________元（大寫：________________元整）。（1）乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付定金人民幣________________元；（2）剩余價款乙方應(yīng)于房屋交付之日起日內(nèi)支付完畢。5.3房屋交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將二手小產(chǎn)權(quán)房屋交付給乙方。5.4履行地點：雙方確認(rèn)，二手小產(chǎn)權(quán)房屋的交付地點為________________。六、合同的生效和終止6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2在合同履行期間，如雙方同意提前終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。6.4合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的撤銷手續(xù)，并退還已支付的相關(guān)款項。七、費用與支付7.1本合同項下的二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣涉及的費用包括但不限于房屋買賣價款、稅費、中介費等。7.2乙方應(yīng)按照本合同第五條的約定支付合同價款，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時間為房屋交付之日起日內(nèi)。7.3甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的個人所得稅、土地增值稅等相關(guān)稅費。7.4若乙方遲延支付合同價款，應(yīng)按照遲延支付金額的每日萬分之五向甲方支付滯納金。7.5雙方在二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣過程中的其他費用，如評估費、公證費等，由雙方按照實際發(fā)生情況協(xié)商分擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1若甲方違反本合同約定，未按期交付二手小產(chǎn)權(quán)房屋或房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)向乙方支付合同價款10%的違約金，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。8.2若乙方違反本合同約定，未按期支付合同價款，乙方應(yīng)向甲方支付合同價款10%的違約金，并承擔(dān)甲方因此造成的損失。8.3一方違反合同約定的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，并賠償因此造成的損失。8.4本合同主題關(guān)鍵字相關(guān)的違約行為，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、保密條款9.1雙方在二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年內(nèi)。9.3若一方違反保密條款，泄露對方秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。十、不可抗力10.1本合同主題關(guān)鍵字相關(guān)的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。10.2在不可抗力事件發(fā)生時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。10.3由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)具體情況協(xié)商解決。十一、爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。11.3訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決或裁定，不得擅自采取其他行動。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1在本合同履行期間，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2若乙方需將二手小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)確保第三方同意本合同的全部條款，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。12.4本合同主題關(guān)鍵字相關(guān)的轉(zhuǎn)讓行為，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。十三、權(quán)利的保留13.1本合同未明確授予的權(quán)利，仍歸各方所有。各方保留對本合同主題關(guān)鍵字相關(guān)的二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同未涉及事項的權(quán)利。13.2甲方保留對房屋附屬設(shè)施、裝飾裝修等未在本合同中列明物品的所有權(quán)。13.3乙方保留對房屋使用、處分過程中產(chǎn)生的合法權(quán)益。十四、合同的修改和補充14.1本合同的修改和補充，必須經(jīng)過雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.2修改和補充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同主題關(guān)鍵字相關(guān)的條款變更，應(yīng)遵循相同的程序。14.3雙方應(yīng)嚴(yán)格按照修改和補充后的合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十五、協(xié)助與配合15.1在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣的順利進行。15.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、水電氣過戶等相關(guān)手續(xù)。15.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理房屋買賣過程中的相關(guān)事宜，如提供必要的文件資料等。15.4雙方應(yīng)按照本合同主題關(guān)鍵字相關(guān)的約定，積極配合對方完成合同履行。十六、其他條款16.1本合同適用中華人民共和國法律，合同條款的解釋與適用均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。16.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的任何修改、補充均需雙方書面確認(rèn)。16.3本合同為雙方就二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣事宜達成的完整協(xié)議，雙方此前就同一事項達成的其他協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。16.4本合同各條款具有獨立性，若某條款因違法或其他原因無效，不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章17.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。17.2雙方應(yīng)在合同末尾簽字、蓋章，并注明簽訂日期。甲