房產(chǎn)二手買(mǎi)賣(mài)定金法律協(xié)議 2024版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)二手買(mǎi)賣(mài)定金法律協(xié)議2024版本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.3房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.定金條款2.1定金金額2.2定金的支付與收取2.3定金的使用及退還條件3.房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)3.1房產(chǎn)交付時(shí)間及方式3.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程及責(zé)任分配4.合同的履行與違約4.1雙方的權(quán)利與義務(wù)4.2違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式5.爭(zhēng)議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2第三方調(diào)解5.3法律途徑6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同的變更條件及程序6.3合同終止條件及后果7.其他條款7.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)7.2房產(chǎn)抵押情況7.3房產(chǎn)租賃情況8.雙方確認(rèn)8.1確認(rèn)房產(chǎn)交易的真實(shí)性8.2確認(rèn)定金條款的合法性8.3確認(rèn)合同的完整性與有效性9.附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件9.3定金收據(jù)10.合同簽署日期及地點(diǎn)11.雙方簽字12.見(jiàn)證人簽字13.合同副本數(shù)量及分發(fā)14.合同的保管與維護(hù)第一部分：合同如下：1.二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)概述1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)1.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.1.4土地使用權(quán)證號(hào)：_______1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2.1賣(mài)方：姓名（或名稱(chēng)）：_______身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：_______聯(lián)系地址：_______1.2.2買(mǎi)方：姓名（或名稱(chēng)）：_______身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：_______聯(lián)系地址：_______1.3房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元1.3.2支付方式：_______a)現(xiàn)金支付b)轉(zhuǎn)賬支付c)其他支付方式（請(qǐng)具體說(shuō)明）2.定金條款2.1定金金額2.1.1定金金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2定金的支付與收取2.2.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將定金支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。2.2.2賣(mài)方在收到定金后，應(yīng)向買(mǎi)方出具合法的收據(jù)。2.3定金的使用及退還條件2.3.1若買(mǎi)方按約履行本合同，定金將抵作部分房款。2.3.2若買(mǎi)方違約，賣(mài)方有權(quán)不退還定金。2.3.3若賣(mài)方違約，賣(mài)方應(yīng)雙倍返還買(mǎi)方定金。3.房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)3.1房產(chǎn)交付時(shí)間及方式3.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。3.1.2房產(chǎn)交付方式：買(mǎi)方_______（接受/拒絕）接收實(shí)物鑰匙。3.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程及責(zé)任分配3.2.1雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。3.2.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理期限為_(kāi)______日，自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。4.合同的履行與違約4.1雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃及爭(zhēng)議情況。4.1.2買(mǎi)方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式4.2.1若任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。4.2.2違約金的支付不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2第三方調(diào)解5.3法律途徑6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同的變更條件及程序6.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.3合同終止條件及后果6.3.1合同終止的條件為：_______（請(qǐng)具體說(shuō)明）8.雙方確認(rèn)8.1確認(rèn)房產(chǎn)交易的真實(shí)性8.1.1雙方確認(rèn)本合同所涉及的房產(chǎn)為真實(shí)、合法的房產(chǎn)。8.1.2雙方確認(rèn)本合同的簽訂是基于真實(shí)、自愿的原則。8.2確認(rèn)定金條款的合法性8.2.1雙方確認(rèn)定金條款符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2.2雙方確認(rèn)定金的支付與退還按照本合同約定執(zhí)行。8.3確認(rèn)合同的完整性與有效性8.3.1雙方確認(rèn)本合同的條款完整、清晰，無(wú)任何模糊或歧義之處。8.3.2雙方確認(rèn)本合同自簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。9.附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.1.1房產(chǎn)證原件已附在本合同附件中，供雙方核對(duì)。9.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件9.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明原件已附在本合同附件中，供雙方核對(duì)。9.3定金收據(jù)9.3.1定金收據(jù)已由賣(mài)方出具，買(mǎi)方已收到并核對(duì)無(wú)誤。10.合同簽署日期及地點(diǎn)10.1本合同于_______年_______月_______日，在_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)簽署。11.雙方簽字11.1賣(mài)方（甲方）：姓名：_______身份證號(hào)：_______簽字：_______11.2買(mǎi)方（乙方）：姓名：_______身份證號(hào)：_______簽字：_______12.見(jiàn)證人簽字12.1見(jiàn)證人：_______姓名：_______身份證號(hào)：_______簽字：_______13.合同副本數(shù)量及分發(fā)13.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，見(jiàn)證人保留_______份。14.合同的保管與維護(hù)14.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容保密，不得泄露給第三方。14.2雙方應(yīng)妥善保管本合同及其副本，以備后續(xù)查詢(xún)或法律訴訟之需。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件一.1房產(chǎn)證原件為房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，復(fù)印件供雙方核對(duì)。附件一.2房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件二.1身份證明原件為個(gè)人身份的法律憑證，復(fù)印件供雙方核對(duì)。附件二.2身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件三：定金收據(jù)附件三.1定金收據(jù)為證明買(mǎi)方已支付定金的法律憑證，由賣(mài)方出具。附件三.2定金收據(jù)應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、租賃或爭(zhēng)議情況。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付房款或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣(mài)方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.雙方未能共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，或未能承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)各自承擔(dān)未能履行合同的責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：若賣(mài)方在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理期限內(nèi)未能提供清晰、完整的房產(chǎn)證原件，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)，構(gòu)成違約行為。賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，并賠償買(mǎi)方因此造成的損失，如額外產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律憑證。在本合同中的應(yīng)用：房產(chǎn)證作為房產(chǎn)所有權(quán)的法律依據(jù)，用于確認(rèn)房產(chǎn)的交易合法性。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額的錢(qián)。在本合同中的應(yīng)用：買(mǎi)方支付定金以保證交易的順利進(jìn)行，賣(mài)方收取定金作為交易履行的保證。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣(mài)方名