蘇州太湖購房合同范本

蘇州太湖購房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方（賣方）：[填寫甲方名稱]乙方（買方）：[填寫乙方名稱]鑒于甲方是蘇州太湖地區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于蘇州太湖區(qū)域的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)；乙方愿意購買甲方開發(fā)的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方同意出售給乙方位于蘇州太湖區(qū)域內(nèi)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），房屋的具體位置、棟號(hào)、單元、房號(hào)、面積、戶型等詳見附件一。1.2該房屋的規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓，土地使用年限為70年。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的總價(jià)為人民幣[填寫總價(jià)]元整（大寫：[填寫總價(jià)大寫]元整），上述房價(jià)包含房屋本身的價(jià)款、附屬設(shè)施的價(jià)款、房屋裝修的價(jià)款及其他相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起3日內(nèi)向甲方支付人民幣[填寫首付款金額]元整作為定金（大寫：[填寫首付款金額大寫]元整），定金交付后轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）乙方應(yīng)于[填寫付款時(shí)間]前向甲方支付人民幣[填寫貸款金額]元整的貸款（大寫：[填寫貸款金額大寫]元整），貸款事宜由乙方自行解決。（3）乙方應(yīng)于房屋交付之日起3日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣[填寫尾款金額]元整（大寫：[填寫尾款金額大寫]元整）。第三條房屋交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間將該房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》等相關(guān)權(quán)屬證明。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶費(fèi)用承擔(dān)到底。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1本合同一旦簽訂，除非出現(xiàn)法定的或者合同約定的情況，任何一方不得擅自變更或者解除合同。4.2合同的變更或者解除必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房價(jià)×0.05%×逾期天數(shù)。5.2乙方未按照合同約定的時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房價(jià)×0.05%×逾期天數(shù)。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同附件一《房屋基本情況》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：[填寫簽訂日期]附件一：《房屋基本情況》[在此附件中詳細(xì)描述房屋的棟號(hào)、單元、房號(hào)、面積、戶型等信息。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：[填寫甲方名稱]乙方（買方）：[填寫乙方名稱]丙方（第三方）：[填寫第三方名稱]，作為本合同的擔(dān)保方和輔助履行方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，并協(xié)助甲方保障合同的順利執(zhí)行。鑒于甲方是蘇州太湖地區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于蘇州太湖區(qū)域內(nèi)的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)；乙方愿意購買甲方開發(fā)的房屋；丙方作為獨(dú)立的第三方主體，愿意為甲乙雙方提供擔(dān)保和輔助履行服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本狀況第二條房屋價(jià)格及支付方式第三條房屋交付及辦理過戶手續(xù)第四條甲方權(quán)益保障4.1丙方作為第三方主體，應(yīng)對(duì)甲方的權(quán)益提供保障。丙方應(yīng)監(jiān)督乙方按照合同約定的時(shí)間支付房款，如乙方逾期支付，丙方應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式向甲方支付違約金。4.2丙方應(yīng)對(duì)甲方的房屋交付及過戶手續(xù)提供協(xié)助，確保甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，如甲方未按照約定交付房屋，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方未按照合同約定的時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房價(jià)×0.05%×逾期天數(shù)。5.2乙方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3乙方在未取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件前，不得將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或者設(shè)定抵押。第六條丙方的權(quán)利和義務(wù)6.1丙方應(yīng)按照本合同的約定，監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，并協(xié)助甲方保障合同的順利執(zhí)行。6.2丙方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。6.3丙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交付及過戶手續(xù)。第七條爭(zhēng)議解決第八條其他約定8.1本合同附件一《房屋基本情況》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________丙方（蓋章）：______________________簽訂日期：[填寫簽訂日期]附件一：《房屋基本情況》[在此附件中詳細(xì)描述房屋的棟號(hào)、單元、房號(hào)、面積、戶型等信息。]第三方介入的意義和目的：第三方主體的介入，可以為甲方提供額外的權(quán)益保障，確保甲方的利益得到充分維護(hù)。丙方作為獨(dú)立的第三方主體，可以監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，協(xié)助甲方保障合同的順利執(zhí)行，同時(shí)對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行制約，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方，是合同的主要履行方，也是房屋的所有權(quán)人。甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對(duì)房屋的交付、價(jià)格、違約責(zé)任等方面的約定，以及對(duì)丙方作為第三方主體的委托和監(jiān)督。通過本合同的約定，甲方可以確保自身的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過第三方的介入，增加合同的履行保障，確保合同的順利執(zhí)行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：[填寫甲方名稱]乙方（買方）：[填寫乙方名稱]丁方（第三方）：[填寫第三方名稱]，作為本合同的擔(dān)保方和輔助履行方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，并協(xié)助乙方保障合同的順利執(zhí)行。鑒于甲方是蘇州太湖地區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于蘇州太湖區(qū)域內(nèi)的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)；乙方愿意購買甲方開發(fā)的房屋；丁方作為獨(dú)立的第三方主體，愿意為甲乙雙方提供擔(dān)保和輔助履行服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本狀況第二條房屋價(jià)格及支付方式第三條房屋交付及辦理過戶手續(xù)第四條乙方權(quán)益保障4.1丁方作為第三方主體，應(yīng)對(duì)乙方的權(quán)益提供保障。丁方應(yīng)監(jiān)督甲方按照合同約定的時(shí)間交付房屋，如甲方逾期交付，丁方應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式向乙方支付違約金。4.2丁方應(yīng)對(duì)乙方的房屋過戶手續(xù)提供協(xié)助，確保乙方按照合同約定的時(shí)間辦理過戶手續(xù)，如甲方未按照約定交付房屋，丁方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求丁方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房價(jià)×0.05%×逾期天數(shù)。5.2甲方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求丁方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3甲方在未取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件前，不得將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或者設(shè)定抵押。第六條丁方的權(quán)利和義務(wù)6.1丁方應(yīng)按照本合同的約定，監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，并協(xié)助乙方保障合同的順利執(zhí)行。6.2丁方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任，確保乙方的權(quán)益得到充分保障。6.3丁方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交付及過戶手續(xù)。第七條爭(zhēng)議解決第八條其他約定8.1本合同附件一《房屋基本情況》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丁方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________丁方（蓋章）：______________________簽訂日期：[填寫簽訂日期]附件一：《房屋基本情況》[在此附件中詳細(xì)描述房屋的棟號(hào)、單元、房號(hào)、面積、戶型等信息。]乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為買方，是合同的主要履行方，也是房屋的購買者。乙方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對(duì)房屋的價(jià)格、交付時(shí)間、違約責(zé)任等方面的約定，以及對(duì)丁方作為第三方主體的委托和監(jiān)督。通過本合同的約定，乙方可以確保自身的權(quán)益得到充分保障