房產(chǎn)交易居間服務合同（2024版）

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房產(chǎn)交易居間服務合同（2024版）本合同目錄一覽1.居間服務內(nèi)容1.1房產(chǎn)交易信息提供1.2房產(chǎn)交易雙方對接1.3協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)1.4提供房產(chǎn)交易咨詢2.雙方權(quán)益保障2.1居間方責任2.2買方權(quán)益保障2.3賣方權(quán)益保障3.居間服務費用3.1服務費用的計算3.2支付方式及時間3.3服務費用的退還4.合同的有效期4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條款5.保密條款5.1雙方信息保密5.2交易信息保密5.3保密期限6.違約責任6.1居間方違約6.2買方違約6.3賣方違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.法律適用8.1合同適用的法律8.2法律解釋9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更和解除的通知10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3通知生效時間11.其他條款11.1居間方的權(quán)利和義務11.2買方的權(quán)利和義務11.3賣方的權(quán)利和義務12.附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3其他相關(guān)文件13.簽署日期13.1居間方簽署日期13.2買方簽署日期13.3賣方簽署日期14.簽署地點14.1居間方簽署地點14.2買方簽署地點14.3賣方簽署地點第一部分：合同如下：第一條居間服務內(nèi)容1.1房產(chǎn)交易信息提供居間方應向買方和賣方提供真實、準確的房產(chǎn)交易信息，包括但不限于房產(chǎn)的地理位置、面積、戶型、價格、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設施、周邊環(huán)境等。1.2房產(chǎn)交易雙方對接居間方應積極協(xié)調(diào)買方和賣方的溝通，促進雙方達成交易意向，并協(xié)助雙方進行價格談判和其他交易條件的商討。1.3協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)居間方應協(xié)助買方和賣方辦理房產(chǎn)交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋查驗、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請、稅務處理等。1.4提供房產(chǎn)交易咨詢居間方應對買方和賣方在房產(chǎn)交易過程中遇到的問題提供專業(yè)的咨詢和建議，以幫助他們更好地理解交易流程和相關(guān)法律法規(guī)。第二條雙方權(quán)益保障2.1居間方責任居間方應盡最大努力保障買方和賣方的合法權(quán)益，確保交易的真實性和合法性。居間方應對交易過程中的信息保密，并承擔因信息泄露導致的損失。2.2買方權(quán)益保障居間方應確保提供的房產(chǎn)信息真實可靠，并協(xié)助買方進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，以確保買方購買的房產(chǎn)具備合法的交易條件。2.3賣方權(quán)益保障居間方應確保賣方的房產(chǎn)能夠順利出售，并協(xié)助賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，確保賣方的權(quán)益得到合法保護。第三條居間服務費用3.1服務費用的計算居間方提供的房產(chǎn)交易居間服務，向買賣雙方收取服務費用。服務費用的計算方式為：按照房產(chǎn)交易總金額的一定比例收取。具體比例雙方另行商定。3.2支付方式及時間居間方的服務費用由買方和賣方按照約定的比例共同支付。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。支付時間為雙方簽署《房產(chǎn)交易合同》后的三個工作日內(nèi)。3.3服務費用的退還居間方在合同約定服務期內(nèi)未能成功促成房產(chǎn)交易的，應退還已收取的服務費用。具體退還方式及條件雙方另行商定。第四條合同的有效期4.1合同開始日期本合同自買方、賣方和居間方簽署之日起生效。4.2合同結(jié)束日期本合同在買方和賣方完成房產(chǎn)交易過戶手續(xù)后終止。4.3合同續(xù)約條款如買方和賣方在居間方的協(xié)助下未能完成房產(chǎn)交易，雙方可協(xié)商續(xù)約，具體續(xù)約條款另行商定。第五條保密條款5.1雙方信息保密居間方、買方和賣方應對交易過程中獲得的對方個人信息和房產(chǎn)信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。5.2交易信息保密居間方、買方和賣方應對交易過程中的價格、談判條件等敏感信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。5.3保密期限雙方信息保密的期限自合同終止之日起計算，為兩年。第六條違約責任6.1居間方違約居間方如違反合同約定，導致買方或賣方遭受損失的，應承擔違約責任，向受損方賠償損失。6.2買方違約買方如違反合同約定，導致居間方或賣方遭受損失的，應承擔違約責任，向受損方賠償損失。6.3賣方違約賣方如違反合同約定，導致居間方或買方遭受損失的，應承擔違約責任，向受損方賠償損失。第八條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑如雙方無法通過協(xié)商和調(diào)解解決爭議，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)交易所在地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用8.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2法律解釋本合同中的名詞、術(shù)語如有未盡事宜，應參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十條合同的變更和解除9.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱螅?jīng)對方書面同意后，方可進行合同變更。9.2合同解除條件雙方同意解除合同的，本合同即告解除。解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3變更和解除的通知合同的變更和解除均應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。第十一條其他條款10.1居間方的權(quán)利和義務居間方有權(quán)要求買方和賣方提供真實、準確的信息，并按照合同約定提供居間服務。居間方應盡的義務詳見本合同其他相關(guān)條款。10.2買方的權(quán)利和義務買方有權(quán)要求居間方提供真實的房產(chǎn)信息，并按照合同約定完成交易。買方應盡的義務詳見本合同其他相關(guān)條款。10.3賣方的權(quán)利和義務賣方有權(quán)要求居間方協(xié)助銷售房產(chǎn)，并按照合同約定完成交易。賣方應盡的義務詳見本合同其他相關(guān)條款。第十二條附件11.1房產(chǎn)證復印件本合同附件中應包含房產(chǎn)證的復印件，作為合同的有效組成部分。11.2買賣雙方身份證明復印件本合同附件中應包含買賣雙方身份證明的復印件，作為合同的有效組成部分。11.3其他相關(guān)文件本合同附件中可包含其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，如貸款合同、評估報告等。第十三條簽署日期12.1居間方簽署日期居間方應在本合同下方簽署日期，以證明合同的簽署時間。12.2買方簽署日期買方應在本合同下方簽署日期，以證明合同的簽署時間。12.3賣方簽署日期賣方應在本合同下方簽署日期，以證明合同的簽署時間。第十四條簽署地點13.1居間方簽署地點居間方應在本合同下方簽署地點，以證明合同的簽署地點。13.2買方簽署地點買方應在本合同下方簽署地點，以證明合同的簽署地點。13.3賣方簽署地點賣方應在本合同下方簽署地點，以證明合同的簽署地點。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復印件應與原件一致，如有不一致之處，應以原件為準。附件的說明：房產(chǎn)證復印件作為合同的有效組成部分，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件二：買賣雙方身份證明復印件詳細要求：身份證明復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復印件應與原件一致，如有不一致之處，應以原件為準。附件的說明：身份證明復印件作為合同的有效組成部分，用于證明買賣雙方的身份信息。附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：其他相關(guān)文件應包括但不限于貸款合同、評估報告、物業(yè)調(diào)查報告等。文件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：其他相關(guān)文件作為合同的有效組成部分，用于補充說明房產(chǎn)交易的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.居間方未按照合同約定提供真實、準確的房產(chǎn)信息。2.居間方未按照合同約定協(xié)助買方和賣方完成交易手續(xù)。3.買方或賣方未按照合同約定支付服務費用。4.買方或賣方未按照合同約定完成房產(chǎn)交易。5.任何一方未按照合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.居間方未按照合同約定提供真實、準確的房產(chǎn)信息，導致買方或賣方遭受損失的，應承擔違約責任，向受損方賠償損失。2.居間方未按照合同約定協(xié)助買方和賣方完成交易手續(xù)，導致買方或賣方遭受損失的，應承擔違約責任，向受損方賠償損失。3.買方或賣方未按照合同約定支付服務費用，應按照逾期支付的金額支付違約金。4.買方或賣方未按照合同約定完成房產(chǎn)交易，應承擔違約責任，向居間方支付違約金。5.任何一方未按照合同約定履行其他義務，導致對方遭受損失的，應承擔違約責任，向受損方賠償損失。示例說明：假設居間方未按照合同約定提供真實、準確的房產(chǎn)信息，導致買方購買的房產(chǎn)存在嚴重的質(zhì)量問題，買方遭受了巨大的經(jīng)濟損失。此時，買方有權(quán)要求居間方承擔違約責任，賠償買方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指房